Egy lakásvásárlás finanszírozásában óriási segítséget jelenthet egy lakáshitel, ám ezt megelőzően mindenképpen érdemes utánajárni, hogy milyen otthonteremtési támogatásokra lehetünk jogosultak, hiszen ettől is függ, hogy végül mekkora összegre lesz szükségünk. Összegyűjtöttük, milyen lehetőségekkel számolhatunk 2025-ben a Raiffeisen Banknál.
CSOK Plusz hitel
A CSOK Plusz hitel egy államilag támogatott lakás célú jelzáloghitel, melynek ügyfél által fizetendő kamata – amennyiben a kamattámogatás nem szűnik meg – legfeljebb fix 3% lehet, ami lényegesen alatta van az aktuális piaci hitelkamatoknak. A CSOK Pluszt kizárólag olyan büntetlen előéletű házaspárok igényelhetik, ahol a feleség még nem töltötte be a 41. életévét – a lenti kivétellel -, akiknek nincs 5000 Ft-ot meghaladó köztartozásuk, valamint legalább egyikük rendelkezik a Rendeletben meghatározott minimum 2 éves TB jogviszonnyal.
Átmeneti szabály, hogy 2025 végéig akkor is igényelhető a CSOK Plusz, ha a feleség már elmúlt 41 éves, ám ennek feltétele a várandósság, a babának pedig el kell érnie a 12 hetes magzati kort vagy az általuk történő örökbefogadás engedélyezése érdekében az illetékes gyámhatóságnál 2024. január 1. és 2025. december 31. között személyesen előterjesztették a kérelmüket, amit a gyámhatóság által készített jegyzőkönyv vagy kiadott hatósági bizonyítvány bemutatásával igazol.
A tájékoztatás nem teljes körű, a részletes igénybevételi feltételeket a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet tartalmazza.
A kedvezményes hitel igényléséhez legalább egy gyermeket kell vállalni, a felvehető maximális hitelösszeg pedig a meglévő és a vállalt gyerekek együttes számától függően egy gyermek esetén legfeljebb15, kettő (meglévő és vállalt) gyermek esetén legfeljebb 30, illetve három (meglévő és vállalt) gyermek esetén legfeljebb 50 millió Ft lehet. A támogatás fontos része a tartozáselengedés: a második megszületett babától mindegyik gyermek után az Állam által nyújtott 10 millió Ft-tal csökken a lakáshitel fennálló tőketartozása.
Mivel a CSOK Plusz kamata rendkívül kedvező, amennyiben valaki jogosult rá, célszerű elsősorban ezt a lehetőséget kihasználni, és az ezen felül szükséges összeget finanszírozni piaci lakáshitelből.
A Raiffeisen CSOK Plusz hitelről itt tájékozódhatsz.
(A hirdetésben szereplő CSOK Plusz hitelprogram részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. THM:3,04 %)
Hirdetés
Babaváró hitel
Bár az ingatlanfedezet nélkül igényelhető, maximum 11 millió Ft összegű egy szabad célú kölcsön, sokan lakásvásárlásra fordítják, vagy önerőként használják fel egy lakáshitelhez.
A Babaváró különlegessége, hogy az első 5 évben mindenképpen kamatmentes, amennyiben pedig ezen idő alatt legalább egy gyermeke születik a párnak, akkor a futamidő végéig az is maradhat. Ezen kívül törlesztési moratórium és hitelelengedés is kapcsolódik hozzá: az 1. gyermeknél a törlesztés 3 évre felfüggeszthető (mellyel a futamidő 3 évvel meghosszabbodik), a 2. gyermeknél ismételten kérhető a 3 éves szüneteltetés a futamidő hosszabbítása nélkül, valamint elengedik a fennálló tőketartozás 30%-át, míg a 3. gyermeknél az adósság lenullázódik.
A Babaváró hitelt kizárólag azok a házasok igényelhetik, ahol mindketten elmúltak 23 évesek, de a feleség még nem töltötte be a 35. életévét.
Elvárás még, hogy legalább a házaspár egyik tagjának legyen 3 év folyamatos társadalombiztosítási jogviszonya (TB), mindketten rendelkezzenek magyarországi lakcímmel, büntetlen előéletűek legyenek, ne legyen köztartozásuk, valamint egyikük sem szerepelhet negatív státusszal a KHR rendszerben. A tájékoztatás nem teljes körű, az igénylés részletes szabályait a babaváró támogatásról szóló 44/2019. (III.12.) Kormányrendelet tartalmazza.
A Raiffeisen Bank jelenleg akár 230 ezer Ft jóváírást is adhat nektek, ha náluk igénylitek a Babaváró hitelt, valamint mindketten számlát nyittok a pénzintézetnél. A Babaváró támogatás és a jóváírás feltételeiről itt tudhattok meg minden szükséges információt.
(A hirdetésben szereplő kölcsönt a Magyarország Kormánya által biztosított babaváró támogatással nyújtjuk. THM kamattámogatással: 0,43%, THM kamattámogatás nélkül: 9,49%.)
Munkáshitel
Az idei év nagy durranása lehet a kamatmentes munkáshitel, amit azok a 18-25 éves fiatalok igényelhetnek, akik nem rendelkeznek érvényes hallgatói, tanulói jogviszonnyal felsőoktatási intézményben és nem rendelkeznek felsőoktatási intézményben szerzett oklevéllel. A munkáshitel maximális összege 4 millió Ft, míg a futamidő legfeljebb 10 év lehet.
A munkáshitel igényléséhez nincs szükség ingatlanfedezetre, a felvett összeg pedig bármire fordítható, így akár lakásfelújítás, bővítés is megfinanszírozható belőle.
További kedvezmény, hogy a hitelfelvevő nők esetében az első gyermek érkezésekor kérhető a törlesztés 2 évre történő felfüggesztése, a második gyermek megszületését követően pedig az adós újabb 2 évre igényelheti a törlesztési moratóriumot, valamint a fennálló tőketartozás 50%-át elengedik. A harmadik gyermek születése esetén a tartozás lenullázódik.
A kamattámogatás fennmaradásához az ügyfélnek a folyósítástól számított 5 évig:
- a) rendelkeznie kell magyarországi lakcímmel és
- b) biztosítotti jogviszonya nem szűnhet meg 90 napnyi folyamatos vagy összeadódó mértékben.
Ha a két feltétel közül valamelyik a folyósítástól számított 5 éven belül megszűnik, az említett időtartam lejártának utolsó napjától a kölcsöntartozás hátralévő összegére vonatkozóan a kamattámogatás megszűnik, a kölcsön ügyleti kamata a Rendelet szerint emelkedik, és az addig igénybe vett kamattámogatást az arra való jogosultság megszűnését követő 120 napon belül egy összegben, a hitelintézet útján vissza kell fizetni a Magyar Államkincstárnak.
A munkáshitel további feltételeiről itt olvashatsz részletesen, ha pedig visszahívást kérsz, akkor a Raiffeisen Bank szakembereitől megtudhatod, hogy mennyi munkáshitelt kaphatsz, tájékoztatnak az igénylés folyamatáról és feltételeiről, valamint időpontot foglalnak számodra egy bankfiókban, hogy ne kelljen igényléskor várakoznod.
(THM kamattámogatással: 0,60%)
A cikk elkészítését a Raiffeisen Bank támogatta
