A Családok Otthonteremtési Kedvezményéhez nem kötelező lakáshitelt felvenni, és ha vásárlásról van szó, kötelező önerőt sem szükséges felmutatni. Előleg vagy foglaló nem fizethető ki az állami támogatásból, de a vételár többi része teljes egészében teljesíthető ebből a forrásból. Így a minimális készpénzzel rendelkező családok kis értékű, vidéki családi házakhoz juthatnak.
Még mindig rengeteg érdeklődés érkezik hozzánk a Családok Otthonteremtési Kedvezményével (CSOK) kapcsolatban. Nem kevés esetben olyan alacsony értékű, vidéki családi házat szeretnének vásárolni a családok, aminek a megvásárlásához elegendő kizárólag a CSOK összege.
Amennyiben az ingatlan, illetve a család is megfelelnek a jogszabályi feltételeknek, nincs akadálya annak, hogy kizárólag a CSOK összegéből vásároljanak.
Amire figyelni kell, hogy a vissza nem térítendő állami támogatásból előleg vagy foglaló nem fizethető, azaz legalább ennyi készpénzes önerővel rendelkezni kell! Kivéve persze, ha nem egyeztek meg a felek előlegben, foglalóban. Ekkor a teljes vételárat egyben utalják a CSOK támogatásból.
Ha több támogatás járna a gyermekekre, mint amennyi a vételár, a különbözet nem vehető fel készpénzben!
Ha kíváncsi vagy rá, mennyi támogatást igényelhetsz vásárláshoz, építkezéshez, vagy bővítéshez, az alábbi kalkulátorral nézheted meg!
Mikor lehet gond az alacsony értékű ingatlannal CSOK igénylésekor?
A szabályok szerint az ingatlan energetikai hatékonyságát is vizsgálni kell a támogatás elbírálásakor. Használt ingatlan vásárlása vagy bővítés esetén, amennyiben az energetikai hatékonyság C-nél rosszabb lesz, a CSOK-ot folyósító pénzintézetnek be kell nyújtani egy hatósági bizonyítványt arról, hogy 2013. január 1-jét követően a lakóépület volt-e életveszélyesen rossz állapotban, és ha volt, akkor ezt javították-e. Ez az igazolás nem lehet 30 napnál régebbi és az az építésfelügyeleti hatóság adja ki, amelyik az ingatlan fekvése szerint illetékes.
Ha ezt az igazolást nem nyújtja be az igénylő, vagy az ingatlan még mindig életveszélyes állapotban van, akkor a támogatás nem jár.
Akkor is eleshetsz a CSOK-tól, ha az alacsony értékű ingatlan nem komfortos. Fürdőszoba például nem hiányozhat belőle. A fürdőszoba létesítése megtörténhet a bővítés során is, de csak akkor jár ehhez a támogatás, ha legalább egy lakószobával is bővíted a házad (vagy tetőteret építesz be).
