Kormányzati politikusok már korábban bejelentették, hogy nagy durranást tartogatnak az év végére és ma ez meg is jött. Kiderült, hogy január 1-től tényleg 10 millió forint vissza nem térítendő állami támogatást kaphat az, aki bevállal 3 gyermeket és új lakást vásárol. További 10 milliós hitelt is kaphat állami kamattámogatással. Ezen kívül a használt lakás vásárlásra elérhető CSOK összegeket is emelik.
Megjelentek a részletei annak a módosításnak, amit a kormány a Családok Otthonteremtési Kedvezményén (CSOK) hajt végre 2016. január 1-től. A legütősebb részleteket a kormányzat különböző képviselői az elmúlt hetekben már be-be jelentgették, ami alapján a módosítás „10+10 milliós támogatás” néven híresült el.
Ha valaki mindenre kíváncsi, akkor olvasson el 14 oldalnyi apró betűt a Magyar Közlöny mai számában. Felhívjuk a figyelmet: ez még csak a módosítás, úgyhogy valójában ennél sokkal többet kell átrágni, ha tényleg mindent tudni szeretnénk az új CSOK-ról. 🙂
Hirdetés
Hirdetés
Mennyi pénzt kaphatunk „örökbe”?
Nem csak új lakás esetén változott az elérhető összeg, a használt lakás vásárlók is kaptak utólagos karácsonyi ajándékot. Egyrészt emelkedtek a támogatási összegek, másrészt pedig eltörölték a korábbi CSOK-ban meglévő korlátozást, ami az energiatanúsítványokra vonatkozott.
Használt lakás esetén a vételár nem lehet több
- Budapesten 35 millió forintnál
- vidéki városokban 19-28 milliónál régiótól függően
- egyéb vidéki településeken 16-23 milliónál régiótól függően
- településtől függetlenül négyzetméterenként 350 ezer forint lehet a maximális ár.
Új lakásnál nincs ilyen korlát, ott csak ahhoz kell tartanunk magunkat, hogy a lakásnak legalább 60 négyzetméteresnek kell lennie ahhoz, hogy megkaphassuk a 3 gyerekeseknek járó 10 milliót. Ha házat építenél, akkor legalább 90 négyzetméterre van szükség.
Hogy pontosan mikor milyen összeget kaphatsz, azt az alábbi táblázat tartalmazza. A részletes leírást a fent linkelt kormányrendelet 6. paragrafusánál kell keresned.
![csok feltételek](data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%20543%20382'%3E%3C/svg%3E)
Mennyi és milyen hitelt kaphatunk?
Ha 60 négyzetméter feletti új lakást vennél, vagy 90 négyzetméter feletti új házat építenél és vállalsz három gyermeket, akkor kérhetsz még valamit a vissza nem térítendő 10 milliós támogatás mellé. Ha vettél fel hitelt is a beruházáshoz, akkor az állam hajlandó kamattámogatást nyújtani neked a hiteledhez.
A lakáshitel esetében az állam maximum 10 millió forintos összeget támogat meg és maximum 25 évre, a támogatás mértéke pedig 3 százalékpont. Ha tehát a bank 7%-on adná a hitelt, akkor állami támogatással 4%-ért kaphatod majd. A hitel kamatperiódusa 5 éves lesz a támogatással, tehát a támogatott rész törlesztőrészlete 5 évente változhat.
Ha Te is éppen lakásvásárláson gondolkodsz, az alábbi kalkulátorunkkal összehasonlíthatod azokat a lakáshiteleket, amik jelenleg elérhetőek:
Mikorra legyen „kész” a gyerek?
A házaspár legfeljebb 3 gyermek megszületését vállalhatja, a gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő 10 év. A vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt új lakás építésénél a használatbavételi engedély kiadásának vagy a használatbavétel tudomásulvételének napjától, lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésének időpontjától kell számítani.
Az új program szerint a támogatást a szülők a korábbi 16 év helyett a gyerek húszéves koráig vehetik igénybe, s ez a korhatár a felsőoktatásban tanulók esetében további öt évvel kitolható. A támogatást azok is igényelhetik, akik örökbefogadással bővítik családjukat. A közös háztartásban nevelt gyermekeket veszik figyelembe, akik akár eltérő szülőktől is származhatnak.
Ki veheti igénybe?
Fontos változás még, hogy a házaspár tagjai közül nem kell mindenkinek 40 év alattinak lennie a továbbiakban, az egyik félnek viszont igen. A három gyermeket nevelők vagy vállalók esetében az sem lesz kizáró ok, ha már van saját ingatlanjuk.
A visszaélések megakadályozása érdekében feltétel, hogy az igénylő rendelkezzen 6 hónapos (legfeljebb 15 nap megszakítással) belföldi vagy külföldi munkaviszonnyal. Az igénylő munkajövedelmét egyéni vállalkozói vagy őstermelői tevékenységből, továbbá cégtagságból vagy szövetkezeti jogviszonyból származó bevételekkel is igazolhatja.
Emellett 2 éves egészségügyi biztosítotti jogviszonyt is fel kell tudni mutatni, amelyet akár külföldi hatóságok is igazolhatnak. Az is fontos kitétel, hogy támogatásra csak akkor jogosult a házaspár, ha korábban egyikük sem követett el gazdasági bűncselekményt.
Mi van, ha nem sikerül összehozni a gyerekeket?
Ha nem sikerül teljesíteni a vállalt gyermekek számát, akkor a támogatást vastag kamatokkal együtt vissza kell fizetni. Kivétel ez alól, ha
- a házastársak egyike elhunyt,
- megváltozott a munkaképessége,
- a gyermek a terhesség 24. betöltött hetét követően halva születik,
- vagy a gyermek fogyatékossággal születik.