Hazánk egyik legnagyobb bankjánál módosul a lakáscélú jelzáloghitelek egyik alapvető feltétele. Az OTP-nél ugyanis március elsejétől már 6 éves futamidőre is igényelhetünk kölcsönt, korábban a minimális futamidő 11 év volt. De mikor, kinek jó ez a módosítás?
Érdekes változtatást vezetett be lakáshiteleinél az OTP Bank: a pénzintézetnél már 6 éves futamidőtől is lehet kölcsönt igényelni. Korábban a minimális futamidő a lakáscélú jelzáloghiteleknél még 11 év volt. A kamat és egyéb paraméterek nem változtak, de akkor kinek és miért lehet fontos ez a módosítás?
A választható rövidebb futamidő azok számára lehet előnyös, akik gyorsan vissza akarják fizetni a felvett hitelüket. Ez azonban a törlesztőrészlet érdemi emelkedését vonja maga után, ugyanakkor a kölcsönre összességében visszafizetendő teljes összeg érdemben csökkenhet.
Megnéztük, mit is jelent ez a gyakorlatan: induljunk ki abból, hogy 20 millió forint lakáshitelre van szükségünk, a jövedelmünk pedig nettó 800 ezer forint. A kölcsönt a lehető legrövidebb időn belül vissza szeretnénk fizetni.
- Februárban a legrövidebb futamidő még 11 év, a kamat pedig 6,77% volt. A kölcsön havi törlesztőrészlete ilyen futamidő mellett 216 259 forint, míg a teljes visszafizetendő összeg 28 546 188 forint volt.
- Jelenleg ennek a hitelnek ugyancsak 6,77% a kamata, így 6 éves futamidő választásakor a havi törlesztő 339 676 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 24 456 672 forint volna.
A rövidebb minimális futamidő azok számára lehet előnyös, akik ki tudják fizetni a magasabb törlesztőrészletet. Ezáltal összességében a futamidő alatt akár több millió forint is megtakarítható a hitel teljes költségén. Ehhez azonban magasabb jövedelemre van szükség, amiből a megnövekedett havi terhet rendezni tudjuk. Hozzá kell mindenképpen tenni, hogy ez nem kényszer, aki nem tudja – vagy éppen nem akarja – a nagyobb törlesztőt bevállalni, még mindig megigényelheti a banktól a kérdéses hitelösszeget hosszabb futamidőre is.
