Csak az idei évben az ötödik bank vette fel a 10 évig fix lakáshitelt a palettájára, amellyel nyolcra növekedett azon pénzintézetek száma, ahol egy évtizedre rögzíthetjük a hitel kamatát. Aki nem bízik a tartósan alacsony kondíciókban, és hosszú távon biztonságos lakáshitelt keres, 2-3 kisebb bankot leszámítva mindenhol talál alternatívát. 8 millió Ft kölcsönösszeg esetén 20 éves futamidőre átlagosan 59 ezer Ft a havi törlesztőrészlet a 10 évig fixek esetén, de ennél kedvezőbb is lehet az ajánlat a hitelfelvevő egyedi jellemzőinek függvényében.
A lakosság egyre inkább a biztonságosabb lakáshitelek felvétele mellett dönt a legolcsóbb, de kockázatosabb konstrukciókkal szemben. Ennek megfelelően idén sorra vették fel a bankok kínálatukba az érdeklődők igényeinek megfelelő, kiszámíthatóbb lakáshiteleket, így ma már szinte minden banknál megtalálható egy olyan hitelajánlat, amelynek legalább 5 évig fix a törlesztőrészlete.
Hirdetés
Hirdetés
A biztonság ára
A hosszabb távon kiszámítható (5, 10, 15, 20 évig fix kamatozású) lakáshitelek Teljes Hiteldíj Mutatója (THM) átlagosan 2,88 %-kal magasabb a legolcsóbb, de gyakrabban változó (3, 6, 12 hónapig fix kamatozású) lakáshitelekénél. Nagyon kicsi a valószínűsége annak, hogy a teljes futamidő alatt (15-20 év) a jelenlegi, extrém alacsony szinten maradnának a kamatok, így a hitelfelvevőnek mindenképpen meg kell fontolnia a drágább, de rögzített kamatozású lakáshitelek lehetőségét is az egyes ajánlatok összehasonlításakor!
A személyre szabott kalkulációk alapján elérhető kedvezőbb ajánlat is
Előbbieken felül nem érdemes megállni az átlagos példáknál, vagy egy-egy hirdetésben látottaknál, mivel hitelfelvevő és hitelfelvevő között jelentős különbségek mutatkoznak. Ezáltal az általuk megkapható legjobb ajánlatok is eltérőek lehetnek, és az átlagostól kedvezőbb kondíciók is elérhetők. Jellemzően az igazolható havi nettó jövedelem, az ingatlanfedezet értéke, az önerő mértéke, a munkáltató típusa jelentősen befolyásolják, mely bank lesz a megfelelő. Előbbieken túl az elérhető legkedvezőbb kondíciókat befolyásolja az is, milyen egyéb terméket igényel még a leendő adós a banknál, mivel ezekhez jelentős kamatkedvezmény is társulhat.
Kamatkedvezmény járhat például a bankhoz érkező jövedelemre, a bank által ajánlott lakásbiztosítás, vagy életbiztosítás, esetleg hiteltörlesztési biztosítás megkötése esetén is banktól függően.
