kamatperiódus

Júliusban is jelentős az árkülönbség az egyes bankok lakáshitelei között, a legkedvezőbb és legdrágább 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű, végig fix kamatú kölcsönök havi törlesztője között például 30 ezer forint a különbség, ami teljes visszafizetésben 7 millió forint feletti differencia. Jó hír ugyanakkor, hogy idén először találni 8...

Jelenleg az 5 évig fix kamatozású kölcsönök drágábbak, mint a kiszámíthatóbb konstrukciók. Vagyis a magasabb kockázatért cserébe még többet is kell fizetnünk. Ezen ismeretek fényében talán meglepő lehet, hogy 2022. végén ugyanannyi 5 éves kamatperiódusú kölcsönt igényeltünk, mint egy évtizeden át fix kamatozásút. Szerencsére a háttérben nem egy rossz döntés...

Nagyot fordult a világ: 2018-ban még a legnépszerűbb konstrukció volt, ma egyre több bank kivezeti a kínálati palettájából az 5 éves kamatperiódusú lakáshitelt. De mi ennek a változásnak az oka? A Bankmonitor szakértői ennek jártak utána. Megváltozott a hitelpiac az elmúlt években, ez pedig nem csak a kamatok jelentős emelkedésén...

Amikor lakáshitelt keresünk, természetesen a kamat, vagyis a hitel költsége az egyik legfontosabb szempont, hiszen ez határozza meg, hogy mennyit kell törlesztenünk. Ugyanakkor fontos a kockázatok minimalizálása is, ami miatt sokan nehezen tudnak dönteni, hogy változó kamatú, vagy végig fix hitelt válasszanak. Ebben igyekszünk segíteni. 1. Melyik a biztonságosabb? Azzal...

A változó kamatozású lakáshiteleknek számos hátránya van, egy alapvető előnyük azonban mindenképpen tagadhatatlan: jellemzően ezek a konstrukciók olcsóbbak, mint a hosszabb kamatperiódusú társaik. Vagy mégsem? A jelenlegi piaci környezetben ez az utolsó előny is elszállt. Változó kamatozású lakáshitelnek azokat a kölcsönöket szokták nevezni, amelyeknek kamatát a bankok akár éven belül...

Amikor lakáshitelt keresünk, akkor igyekszünk megtalálni a lehető legkedvezőbb ajánlatot. Igen ám, de kereséskor azt tapasztalhatjuk, hogy ugyanakkora hitelösszeget „olcsóbban” vehetünk fel rövidebb kamatperiódussal. Vagyis, ha nagyobb kamatkockázatot vállalunk, akkor kezdetben mindenképpen kisebb lesz a havi törlesztőnk. De érdemes kockáztatni? Egyáltalán, mekkora a felára egy olyan lakáshitelnek, aminek a kamata...

A hosszú - 5, 10 éves - kamatperiódusú kölcsönök kamata kamatfordulókor a kamatváltoztatási mutató alapján módosulhat. Több fajta mutató is van, a közöttük lévő eltérés pedig jelenleg óriási. Egyes 5 éves kamatperiódusú hitelek kamata fordulókor jelenleg csökken, másoké viszont emelkedik. A kamatkülönbözet akár 1,2 százalékpont is lehet. Érdemes hosszú kamatperiódusú...

A jelenlegi alacsony kamatkörnyezet roppant kedvező mindenkinek, aki hitelt szeretne igényelni. Aki pedig már kölcsönnel rendelkezik, az abban bízhat, hogy kamatfordulókor csökken hitelének kamata, így ő is részesülhet a jelenlegi helyzet előnyéből. Azonban azok,  akik 2014. második felében vettek fel hosszú kamatperiódusú lakáshitelt most akár azzal is szembesülhettek, hogy hitelük...

Két oka is van annak, hogy miért olyan fontos a lehető legolcsóbb lakáshitelt megtalálnunk. Az első ok kézenfekfő: az olcsóbb hitel alacsonyabb havi törlesztőket jelent, ami nettó megtakarítás. Van azonban egy másik nagyon fontos szempont is: egy drágább konstrukció választása miatt a bank könnyen elutasíthatja a kérelmünket. A jelenlegi lakásárak...

A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) egy speciális lakáshitel konstrukció melyet 2017. nyarától lehet igényelni. Számos előnye közül az egyik az, hogy kamatfordulókor díjmentesen lehet kérni a kamatperiódus hosszának megváltoztatását - akár hosszabbítani, akár rövidíteni is lehet azt -, ezzel csökkenthető a hitel kamatkockázata. Mivel most lesz az első 3 éves...

Jelenleg a hosszú - 5, 10 éves kamatperiódusú - lakáshitelek a legnépszerűbbek hazánkban. A hitel kamatát és törlesztőrészletét a kamatperiódus ideje alatt a bank egyoldalúan nem módosíthatja. Kevesen tudják azonban, hogy ezt követően hogyan is alakulhat hitelük törlesztőrészlete, és változhat-e a kölcsönhöz kapcsolódó egyéb díj, költség? Ezeknek jártunk utána. 1....

A lakáshitelt felvevők túlnyomó többsége ma már tisztában van azzal, hogy nagyon fontos a kiszámíthatóság, hiszen többnyire több évtizedre szóló, 10-20 millió forintos elköteleződésről van szó. Ez pedig azt jelenti, hogy történjen bármi, a havi törlesztőket szerződés szerint fizetni kell, máskülönben először csak csúszásba kerülhetünk, végül pedig akár a fedezetként...

Az MNB decemberi Pénzügyi Stabilitási Jelentése alapján a magyar bankrendszer erős, felkészült a külső környezet váratlan rosszabbra fordulására. De mit jelenthet ez számodra, mert a stabil pénzügyi rendszer nem vigasztal, ha havi törlesztőrészleted emelkedése miatt fizetési nehézségeid lennének. A Magyar Nemzeti Bank 2019. decemberi Pénzügyi Stabilitási Jelentése alapján a magyar...

Átlagosan 5% THM értéken lehet 10 éves kamatperiódusú kölcsönt igényelni hitelkiváltásra. Ez alacsonyabb, mint a régi CHF alapú lakáshiteleké volt. Ráadásul így jóval kiszámíthatóbb, biztonságosabb konstrukcióra cserélhető le egy változó kamatozású kölcsön. Ez egy olyan lehetőség, amin mindenképpen érdemes elgondolkodni! Az MNB 2019. decemberi Pénzügyi Stabilitási jelentése szerint jelenleg kedvezőbb...

Az idei évben többször elhangzott, hogy ideális a helyzet a hitelkiváltásra, egy változó kamatozású hitel kiszámíthatóbbra, fixre cserélésére. Eddig ezt egy jövőbeni kamatemelkedés negatív hatásán keresztül mutattuk be. De eljött a pillanat, amikor mindenféle jövőbeni változás nélkül is jobban megéri kiszámíthatóbbra cserélni kölcsönünk. Ha pedig a kamatok megnövekednek 3 százalékkal,...

Jelenleg nagyon népszerűek a hosszú kamatperiódusú hitelek. A piaci környezet kedvez is a konstrukciónak, hiszen ezt választva hosszú távon részesülhetünk az alacsony kamatok előnyeiből. Mégis lehetnek olyan szituációk, amikor a rövid kamatperiódusú kölcsönök kedvezőbbek, ezeket szedtük össze. Vizsgálataink során azonban kiderült, hogy számos esetben a közvélekedéssel ellentétben nem előnyösebbek a...