A THM-et befolyásolják a hitellel kapcsolatos egyes díjak és költségek.
A THM egy százalékos formában kifejezett érték, amely megmutatja, hogy éves szinten milyen költség mellett juthatunk hozzá az adott hitelhez. Számítását illetően tartalmaznia kell a kamat és az esetleges kezelési költségen túl az értékbecslés (építésnél a helyszíni szemle) díját, számlavezetés költségeit (amennyiben a bank előírja a számlavezetést), hitelközvetítőnek – ha van ilyen – fizetett díjat, jelzálogjog bejegyzés földhivatali díját, életbiztosítás díját (amennyiben ilyenek felmerülnek).
Nem tartalmazza az futamidő során felmerülő módosítások díját (pl. futamidő hosszabbítás), késedelmi kamatot, egyéb, késedelmes törlesztésből eredő költségeket, közjegyzői díjat, valamint a lakásbiztosítás díját, továbbá nem tükrözi a kamat változásának kockázatát.
Fontos, hogy összehasonlítsd a bankok hiteleit THM alapján. Ehhez nem kell bemenned a bankfiókokba, online kalkulátorunk azonnal listázza az ajánlatokat Neked, méghozzá THM szerint sorrendben. Próbáld ki itt:
