A fiatalok és többgyermekesek államilag támogatott hitele esetén 20 évig támogatott a hitel kamata.
Ez a típusú állami kamattámogatásos kölcsön igénybe vehető Magyarország területén lévő új lakás építésére, új lakás vásárlására, valamint korszerűsítésre. A támogatás értelmében
a lakáskölcsön kamatainak megfizetéséhez nyújt az állam kamattámogatást a futamidő első 20 évében.
A kamattámogatásra való jogosultság megállapítását és mértékének meghatározását
- új lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződéstől számított 120 napon belül,
- építés esetén a használatbavételi engedély kiadása előtt,
- korszerűsítés esetén a hitelcél megvalósulása előtt kell kérni a hitelintézettől.
Főbb igénybevételi feltételek:
Új lakás vásárlásra és építésre fiatal vagy többgyermekes támogatott személy, korszerűsítésre nagykorú támogatott személy igényelheti ezt a típusú kamattámogatást.
Fiatal: Az a legfeljebb 1 gyermeket nevelő személy, aki
- egyedülálló és a kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 35. életévét, vagy
- házas/élettársi kapcsolatban él és a kérelem benyújtásakor egyikőjük sem töltötte be a 35. életévét.
Többgyermekes: Az a legalább 2 gyermeket nevelő személy, aki
- egyedülálló és a kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 45. életévét, vagy
- házas/élettársi kapcsolatban él és a kérelem benyújtásakor egyikőjük sem töltötte be a 45. életévét.
A kamattámogatást igénylőnek, házastársának, élettársának, bejegyzett élettársának, gyermekének, valamint vele együttköltöző családtagjának nem lehet:
- más lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga, lízingbe vett lakása,
- önkormányzati tulajdonban lévő, illetve szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásbérleti joga,
- másik államilag támogatott kölcsöne, és
- vásárlás esetén az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója.
Az egyéb lakástulajdon megengedett abban az esetben, ha
- az igénylőnek, házastársának, élettársának, bejegyzett élettársának, kiskorú gyermekének, valamint az együttköltöző családtagoknak együttesen legfeljebb 50%-os tulajdonuk van olyan ingatlanban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonukba,
- lebontását elrendelték vagy engedélyezték,
- a kamattámogatás iránti kérelem benyújtását megelőzően több, mint 2 éve öröklés vagy ajándékozás útján, haszonélvezettel terhelten került a tulajdonukba és a haszonélvező benne lakik.
Új lakás vásárlás és építés esetén a kamattámogatás iránti kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakás árát a vásárolandó, építendő ingatlanra kell fordítani (azaz önerőnek minősül).
A kamattámogatással épített, vásárolt, korszerűsített ingatlanban a támogatott személyeknek legalább 50 %-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük.
Főbb korlátozások:
Új lakás vásárlás, építés esetén az ingatlan telekár nélkül számított, áfa összegét is tartalmazó vételára/építési költsége nem haladhatja meg
- Budapesten és megyei jogú városokban a 25 000 000 forintot,
- egyéb településeken a 20 000 000 forintot.
Korszerűsítésre építési költséghatár nélkül településtípustól függetlenül vehető igénybe.
A támogatott kölcsön maximális összege:
- új lakás vásárlás, építés esetén
- Budapesten és megyei jogú városokban 12 500 000 forint,
- egyéb településeken 10 000 000 forint,
- korszerűsítés esetén 5 000 000 forint.
Számlabemutatási kötelezettség:
Új lakás vásárlása esetén a teljes vételárról, építés, korszerűsítés esetén a költségvetés 70%-áról (amennyiben a támogatott kölcsön összege ennél magasabb, úgy ennek összegéről) szükséges számlát bemutatni a folyósító hitelintézet részére. Épülő, de használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező lakás tulajdonjogának megszerzése esetén a vételár 70%-ról az előző építtető nevére kiállított számlákat szükséges bemutatni.
A fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatását a 134/2009. (VI. 23.) Kormányrendelet szabályozza.
Hasonlítsd össze a bankok hitelajánlatait egyszerűen otthonról, a Bankmonitor online kalkulátora segítségével.
