Az államilag támogatott otthonteremtési hitel esetén 5 évig támogatott a hitel kamata.
Otthonteremtési kamattámogatás igénybe vehető Magyarország területén lévő új lakás vásárlásához, építéséhez, használt lakás vásárlásához, korszerűsítéséhez, valamint legalább komfortos, használt lakás bővítéséhez. A támogatás értelmében a lakáskölcsön kamatainak megfizetéséhez nyújt az állam kamattámogatást a futamidő első 5 évében. Az otthonteremtési kamattámogatásra való jogosultság megállapítását és mértékének meghatározását
- lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződéstől számított 120 napon belül,
- építés esetén a használatbavételi engedély kiadása előtt,
- korszerűsítés és bővítés esetén a munkálatok megkezdése előtt kell kérni a hitelintézettől.
Főbb igénybevételi feltételek:
- a támogatott személy legalább 50 %-os tulajdoni hányaddal rendelkezzen
- az épített, vásárolt lakásban, amelyet a hitelcél megvalósulását követően, vagy
- a korszerűsíteni, bővíteni kívánt ingatlanban a kérelem benyújtásának időpontjában kell igazolnia
- az eladó és a vevő nem lehet egymásnak hozzátartozója
- az igénylő – házastársak, élettársak esetén legalább az egyik fél – legalább 180 napja társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik, amelyben maximum 15 nap megszakítás lehet
- az állami adó-, és vámhatóságnál nincs nyilvántartott köztartozása.
Számlabemutatási kötelezettség:
Új lakás vásárlása esetén a teljes vételárról, építés, bővítés, korszerűsítés esetén a költségvetés 70%-áról (amennyiben a támogatott kölcsön összege ennél magasabb, úgy ennek összegéről) szükséges számlát bemutatni a folyósító hitelintézet részére. Épülő, de használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező lakás tulajdonjogának megszerzése esetén a vételár 70%-ról az előző építtető nevére kiállított számlákat szükséges bemutatni.
Főbb korlátozások: Az Otthonteremtési kamattámogatással vásárolt
- új lakás ÁFA és telekár nélküli vételára, építés esetén az ÁFA összegét tartalmazó bekerülési költsége a 30 000 000 forintot,
- használt lakás vételára a 20 000 000 forintot,
- bővítés és korszerűsítés esetén az ÁFA összegét tartalmazó bekerülési költsége a 15 000 000 forintot nem haladhatja meg.
A támogatott kölcsön maximális összege:
- új lakás vásárlása, valamint építése esetén maximum 15 000 000 Ft,
- használt lakás vásárlása, korszerűsítése, valamint bővítése esetén maximum 10 000 000 Ft.
Az Otthonteremtési kamattámogatás részleteit a 341/2011. (XII. 29.) Kormányrendelet szabályozza. Mielőtt döntesz, mindenképpen hasonlítsd össze a támogatott, és nem támogatott hiteleket is. Kalkulátorunk segítségével azonnal láthatod a bankok ajánlatait – legyen az kamattámogatással, vagy anélkül. Kezdd a számolást itt:
