A nyár derekán, illetve az ősz közeledtével sokan döntenek úgy, hogy belevágnak otthonuk felújításába. Ez az időszak nemcsak a kültéri munkák befejezésére, hanem a télre való felkészülésre, energiahatékonysági fejlesztésekre is ideális. Cikkünkben bemutatjuk, mely felújítási munkák a leggyakoribbak ilyenkor, és részletesen áttekintjük a 2025-ben elérhető támogatási és finanszírozási lehetőségeket.
Milyen felújítási munkák időszerűek nyáron és az ősz közeledtével?
A nyári hőhullámok egyre gyakoribbá és intenzívebbé válnak, sokan már csak akkor gondolnak a légkondicionáló beszerelésére, amikor elviselhetetlen a forróság. A szakemberek szerint érdemesebb lenne szezonon kívül (ősszel vagy kora tavasszal) telepíttetni, amikor rövidebb a várólista és nem mellesleg az árak is kedvezőbbek lehetnek. Ha azonban mégis az utolsó pillanatban döntesz úgy, hogy klímát szeretnél, számíts rá, hogy a gyorsaságért esetenként felárat kell fizetni, de a komfort és az egészség miatt ez sokszor még így is megéri.
Ráadásul a modern légkondicionálók már nemcsak hűtenek, hanem fűteni is képesek, így egész évben komfortosabbá teszik az otthont. Sok család a régi fűtési rendszer kiváltása miatt is választ hűtő-fűtő klímát, különösen ott, ahol nincs kiépített gázfűtés, drága vagy korszerűtlen a meglévő rendszer.
Mire érdemes figyelni, ha most vennél klímát?
- Nyáron, különösen június végétől augusztusig, a klímaszerelők leterheltek, így akár 2-4 hetes várólistára is számíthatsz. Ha gyorsan szeretnéd, érdemes minél előbb árajánlatot kérni és időpontot foglalni.
- Egy alsó kategóriás klíma ára kb. 250 ezer forint, középkategóriás készülék 450 ezer Ft körül, míg egy felső kategóriás akár 850 ezer forint is lehet. A telepítés további 100-200 ezer forintba kerülhet, a bonyolultságtól és a helyszíntől függően.
- Fontos, hogy a klímát minden szezon előtt szakemberrel tisztíttasd ki, mert a berendezésben megtelepedő penész, por és baktériumok egészségügyi kockázatot jelenthetnek.
- Jó hír, hogy klímaberendezés beszerelésére és telepítésére akár támogatás, illetve kedvező hitelkonstrukciók is rendelkezésre állnak, amelyekről a cikkben még bőven lesz szó.
Hirdetés
Hirdetés
Energetikai korszerűsítés – az őszi fűtési szezon előtt
- Fűtési rendszer korszerűsítése: Gázkazán, hőszivattyú, radiátorok, padlófűtés kiépítése vagy modernizálása jelentős rezsicsökkentést eredményezhet.
- Napelem, napkollektor telepítése: A megújuló energiaforrások beépítése hosszú távú megtakarítást jelent.
Belső terek felújítása – a hűvösebb napokra készülve
- Padló- és falburkolatok cseréje, festés, tapétázás: A belső terek frissítése, burkolatok cseréje, világítás korszerűsítése a nyári napon is kényelmesen elvégezhető, a festés például könnyebb és gyorsabb lehet a száradási idő lerövidülése miatt.
- Fürdőszoba, konyha korszerűsítése: Új szaniterek, burkolatok, energiatakarékos berendezések beépítése.
- Villanyszerelés, kapcsolók, dugaljak cseréje: A biztonságosabb, korszerű elektromos hálózat a téli időszakban különösen fontos.
Külső munkák – a jó idő utolsó heteiben
- Tetőfelújítás, szigetelés: A tető állapotának javítása, szigetelése, cserepezése vagy javítása még a csapadékosabb őszi idő előtt elengedhetetlen.
- Homlokzati hőszigetelés, festés: A külső szigetelés és festés a hőveszteség csökkentése mellett esztétikailag is megújítja az otthont.
- Külső nyílászárók cseréje: Az ablakok, ajtók korszerűsítése jelentős energiamegtakarítást hoz a fűtési szezon előtt.
- Kémény felújítása, égéstermék-elvezető korszerűsítése: A fűtési szezon előtt érdemes ellenőrizni, javítani vagy korszerűsíteni a kéményeket.
- Kerítés, térkövezés, járdaépítés: Ezeket a munkákat is érdemes még a hideg idő beállta előtt elvégezni.
Finanszírozási lehetőségek, támogatások 2025-ben
A lakásfelújítás finanszírozása 2025-ben sokkal több, mint egyszerű támogatás vagy hitelfelvétel: a jelenlegi lehetőségek tudatos kombinálása akár milliókat is jelenthet egy család számára. A vidéki otthonfelújítási támogatás, a különböző célhoz kötött vagy szabad felhasználású hitelek, illetve a speciális családtámogatási konstrukciók révén a felújítás már nem csak álom, hanem reális, elérhető cél.
Vidéki otthonfelújítási támogatás: kézzelfogható segítség kistelepüléseken
A 2025-ben indult Vidéki Otthonfelújítási Program a kisebb, 5000 fő alatti településeken élő családok és nyugdíjasok számára kínál vissza nem térítendő támogatást. A program keretében a felújítási munkadíj és anyagköltség 50 százalékára, de legfeljebb 3 millió forintig igényelhető támogatás, amelyet a felújítás elkészülte után, számlák bemutatásával fizetnek ki. Ez a konstrukció különösen azoknak jelent könnyebbséget, akik számára a megelőlegezés, azaz a munkák finanszírozása az első akadály – hiszen a támogatás mellé akár 6 millió forintos, kamattámogatott jelzáloghitel is igényelhető, amely segít áthidalni ezt az időszakot.
A támogatás felhasználási köre rendkívül széles: napelemes rendszerek, energetikai korszerűsítés, fürdőszoba- vagy konyhafelújítás, sőt, akár második fürdőszoba kialakítása is finanszírozható belőle. A program egyszerűsített feltételekkel működik, és a 2025-ös szabályozás szerint már nemcsak gyermekes családok, hanem nyugdíjasok is igényelhetik.
Felújítási hitelek: célhoz kötött vagy szabad felhasználású konstrukciók
A felújítási költségek megelőlegezésére vagy kiegészítésére a hitelpiac is számos lehetőséget kínál. A legkedvezőbb feltételeket általában a célhoz kötött, felújítási vagy korszerűsítési jelzáloghitelek biztosítják. Ezeknél a kamat és a teljes visszafizetendő összeg is alacsonyabb, mint a szabad felhasználású jelzáloghiteleknél. A szabad felhasználás ugyan drágább lehet, de rugalmasan, akár több egyidejű cél megvalósításában is segíthet.
A szabad felhasználású jelzáloghitel előnye továbbá, hogy nem kell minden költséget számlával igazolni, viszont a magasabb kamat miatt hosszabb távon drágább lehet. Akiknek fontos a gyorsaság és az egyszerű ügyintézés, azok számára a személyi kölcsönök kínálnak megoldást: 2025-ben akár 10% alatti kamattal is elérhetők, és a bankok egy része további kedvezményeket ad, ha például az ügyfél számlát nyit vagy hitelfedezeti biztosítást köt.
A személyi kölcsönök között is megjelentek a kifejezetten felújítási célú konstrukciók, amelyeknél a bank jellemzően kedvezőbb feltételeket kínál, ha a kölcsönből igazoltan lakáscélú beruházást valósít meg az ügyfél. Ezek a hitelek gyorsan, akár online is igényelhetők, és kisebb összegű, sürgős munkákra ideálisak.
Speciális támogatott hitelek: Babaváró, Munkáshitel
A családalapítás vagy gyermekvállalás előtt állók számára a Babaváró hitel továbbra is kiemelt lehetőség. Ez a konstrukció akár 11 millió forint kamatmentes, szabad felhasználású hitelt kínál, amelyből felújítás is finanszírozható. A Munkáshitel szintén elérhető bizonyos feltételekkel, és felhasználható korszerűsítésre, bővítésre vagy energetikai fejlesztésre is, gyakran kedvezőbb feltételekkel, mint a piaci hitelek.
Továbbá ha gyermekvállalást is tervez a család, akkor jelentős kedvezmények érhetőek el mindkét támogatott hitel esetében, sőt, a két lehetőség akár kombinálható is egymással, vagy más piaci hitellel. Ez utóbbit akkor érdemes megfontolni, ha jelentős felújítási, esetleg energetikai korszerűsítési, vagy házbővítési cél is felmerül.
Hogyan válassz?
A döntésnél érdemes mérlegelni, hogy a támogatás utófinanszírozott – vagyis a költségeket előre meg kell előlegezni, majd a munkák befejeztével, számlák alapján kapja meg az igénylő a támogatást. Ezt a finanszírozási rést hidalják át a célzott vagy szabad felhasználású hitelek. A célhoz kötött hitelek (felújítási, korszerűsítési, bővítési jelzáloghitel) olcsóbbak, de szigorúbb elszámolást igényelnek, míg a szabad felhasználású konstrukciók drágábbak, de rugalmasabbak. A személyi kölcsönök gyorsak és egyszerűek, általában kisebb összegű, rövidebb futamidejű beruházásokhoz ideálisak.
Aki családtámogatásra is jogosult, annak érdemes a babaváró hitelt vagy a munkáshitelt is számításba venni, hiszen ezek kombinálhatók a vidéki felújítási támogatással vagy akár más hiteltermékekkel is.
Összegzés
Nyár közepén és ősz közeledtével érdemes a felújítási munkálatokat a kültéri befejezésekre, tetőre, szigetelésre, nyílászárókra, valamint a fűtési rendszer korszerűsítésére fókuszálni. A 2025-ben elérhető támogatások és kedvezményes hitelek révén ezek a beruházások jelentősen olcsóbbá válhatnak, így nem csak komfortosabb, hanem energiatakarékosabb otthonban várhatod a telet.
A 2025-ös lakásfelújítási szezonban a vidéki otthonfelújítási támogatás, a célzott jelzáloghitelek, a személyi kölcsönök és a speciális családtámogatási konstrukciók együttesen kínálnak rugalmas, személyre szabható megoldást. A tudatos tervezés, a finanszírozási lehetőségek kombinálása és a pontos adminisztráció révén a felújítás nemcsak kényelmesebb, hanem pénzügyileg is kiszámítható és hosszú távon megtérülő befektetés lehet.
