Szeptember elsejétől lehet elvileg igényelni az új 3 százalékos kamatozású támogatott kölcsönt. De tényleg mindegyik banknál elérhető lesz a következő hónap első napjaiban a kölcsön? A Bankmonitor szakértői szétnéztek a banki honlapokon: sok biztató jelet lehet látni, sőt akad egy-két nagyon kellemes meglepetés is már.
Az első lakásszerzőket támogató új kedvezményes kölcsön, azaz az Otthon Start Program szeptember elsejétől lesz elérhető. Az persze más kérdés, hogy melyik pénzintézetnél lesz ténylegesen igényelhető a konstrukció az ősz első napjaiban, hiszen nem elegendő az, hogy a jogszabály élesedik, a bankoknak is fel kell készülnie a kölcsönigénylésekre.
Ebből a szempontból is kifejezetten ideálisnak tűnik jelenleg a helyzet, mondhatni az összes banknál lehet látni olyan jeleket, ami alapján arra lehet következtetni, hogy a támogatott hitel elérhető lesz náluk már szeptember elején.
Hirdetés
Hirdetés
Banki honlapok, kalkulátorok, előregisztráció
A Bankmonitor által megnézett mind a 8 nagybanknak a honlapján már elérhető az új támogatott hitellel foglalkozó aloldal.
A CIB Bank honlapján is van az új támogatással foglalkozó aloldal. Meg lehet ismerni itt a hitellel kapcsolatos alapvető jogszabályi feltételeket. Sőt a kölcsönhöz kapcsolódóan kalkulálni is tudnak az érdeklődők. A Bank már üzemeltet olyan felületet is, ahol az igénylők leadhatják előzetesen is az érdeklődésüket. A kalkulátor beállításai alapján a minimális kölcsönösszeg 1 millió forint, a legrövidebb futamidő pedig 1 év lehet a banknál. Sőt akár 100 ezer forint jóváírást is kaphatnak azok az Otthon Start iránt érdeklődők, akik a CIB Bank jelzáloghitel-tervező funkcióját is használják és végül a pénzintézetnél veszik fel a támogatott kölcsönt. (A részletes feltételeket a bank honlapján lehet megtalálni.)
Az Erste Bank oldalán is van külön az Otthon Start Programmal foglalkozó aloldal. A dedikált aloldalon lévő adatok alapján a pénzintézetnél a minimális kölcsönösszeg 4 millió forint, a legrövidebb futamidő pedig 5 év. Az Erste Bank oldalán is lehet kalkulálni, illetve a kölcsön iránt érdeklődők regisztrálhatnak is a honlapon. Sőt, a pénzintézet oldalán már elérhető a bank adásvételi szerződéssel kapcsolatos elvárásait tartalmazó útmutató. Ezen dokumentum nagy segítséget jelenthet, hiszen a lakásvásárláshoz kapcsolódó szerződést ezek alapján el lehet készíteni úgy, hogy az az adott pénzintézetnek is megfeleljen.
A Gránit Banknál is van már olyan oldal, ami kifejezetten az új támogatott hitellel foglalkozik. A pénzintézetnél is regisztárlhatnak az érdeklődők, illetve itt is elérhető kalkulátor, aminek segítségével az érdeklődők a saját helyzetüknek megfelelő kalkulációt tudnak készíteni. A kalkulátorban szereplő adatok alapján a minimális kölcsönösszeg 4 millió forint, a legrövidebb futamidő pedig 1 év lehet.
A K&H Bank honlapján is van külön az Otthon Starttal foglalkozó dedikált aloldal. Itt is tudnak már kalkulálni és regisztrálni is az érdeklődők. A kalkulátorban beállítható értékek alapján a minimális futamidő 5 év, a legkisebb kölcsönösszeg pedig 4 millió forint lehet. A bank dedikált honlapján is szerepelnek bizonyos induló díjkedvezmények: elengedésre kerül a folyósítási díj, illetve 40 ezer forint összeghatárig visszatéríthetik a közjegyzői díjat. Emellett egy ingatlan értékbecslési díját, illetve egy ingatlan esetében legfeljebb 2 darab tulajdoni lap és egy darab térképmásolat lekérdezésének a díját is átvállalja a bank. A részletek megismerhetők a bank honlapján.
Az MBH Banknak is van külön az új támogatott hitellel foglalkozó aloldala. A pénzintézetnél is regisztrálhatnak már most az érdeklődők, de itt nincs jelenleg kalkulátor. A honlapon lévő adatok alapján a minimális futamidő 10 év, a legalacsonyabb kölcsönösszeg 2 millió forint.
Az OTP Bank oldalán is elérhető külön az új támogatással foglalkozó rész. A bank honlapján is lehet már regisztrálni az érdeklődőknek, ugyanakkor kalkulátor nincs az oldalon. Ugyan kalkulátor nincsen, de van a bank honlapján jogosultság ellenőrzésére szolgáló ellenőrző lista. A honlapon nincs információ a minimális kölcsönösszeggel és futamidővel kapcsolatban. A pénzintézetnél emellett már elérhető egy adásvételi útmutató, tájékoztató is.
A Raiffeisen Banknak is van már külön a támogatással foglalkozó aloldala. Kalkulátor nincs az oldalon, de tudnak regisztrálni az érdeklődők itt is. A bank emellett közétette már az adásvételi szerződéssel kapcsolatos elvárásait tartalmazó útmutatóját is. A pénzintézet honlapjából nem derül ki a minimális kölcsönösszeg és futamidő.
Az UniCredit Bank honlapján is van a támogatott hitellel foglalkozó aloldal. Az érdeklődők kalkulálni ugyan nem tudnak, de regisztrációra itt is van lehetőség. A banknál a honlapon lévő adatok alapján a minimális kölcsönösszeg 1 millió forint, a futamidő legalább 5 év lehet.
A már elindult honlapok és előregisztrációs lehetőség alapján nagy valószínűséggel az összes nagyobb banknál lehet majd szeptember első napjaiban az Otthon Start hitelt igényleni. Sőt egyes helyeken már az adásvételi szerződésekhez kapcsolódó útmutatókat is meg lehet találni.
Még milyen különbség lehet a bankok között?
Az indulásban tehát jó eséllyel nem lesz jelentős időbeni eltérés. Ettől függetlenül lehetnek komoly különbségek még a bankok között.
Már most is lehet látni olyan bankot, amelyik egyszeri jóváírást ígér a hitelfelvevőknek. Jó eséllyel még bejelenthetnek a bankok pár hasonló jóváírási akciót. De az is elképzelhető, hogy egy-két bank a 3 százalékos maximális kamatszintnél kedvezőbb feltételekkel kínálja majd a kérdéses hitelt. Erre a jogszabály lehetőséget biztosít.
Egyáltalán nincs garancia arra, hogy minden bank az összes elérhető célra nyújtani fogja a kérdéses hitelt. Az szinte biztos, hogy minden induló banknál elérhető lesz a támogatás használt lakás vásárlására. Az azonban elképzelhető, hogy új építésű ingatlan vásárlására, vagy épp építkezésre már nem lehet minden banknál felvenni a kölcsönt.
Kifejezetten fontos lesz a bankválasztás azok számára, akik valamilyen más támogatással, vagy hitellel kombinálnák az Otthon Start hitelt. Falusi CSOK-ot például számos bank nem is kínál. Illetve a piaci hitelek kamati között is jelentős különbségek vannak.
Természetesen a banki egyedi bírálat is eltérő lehet a pénzintézeteknél. Lehet, hogy ugyanaz az ember teljesen más összeget vehet fel az egyik banknál, mint a másiknál.
Ezeket a fontos különbségeket a független szakértők tudják, éppen ezért érdemes lehet a bankok mellett náluk is érdeklődni.
