Sokan már tudják, hogy 2019 óta a második gyermek után 1 millió forinttal, a harmadik után pedig 4 millió forinttal csökkenthető egy már meglévő lakáshitel tőketartozása. De vajon a szuper kedvezményes, fix 3%-os kamatú csok hiteleknél is élhetünk a lehetőséggel? Ennek jártunk utána.
A csok hitel egyértelmű előnye, hogy olcsóbb a piaci lakáshiteleknél, hiszen ezt a bankok maximum 3%-os, a futamidő végéig fix kamattal adhatják. Számszerűsítve: egy 10 millió forintos, 20 éves futamidejű piaci lakáshitel a Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátor szerint a legjobb esetben 4,57%-os kamattal érhető el, ennek a havi törlesztője pedig 64 150 Ft. Ugyanez csok hitellel – 3%-os kamattal – viszont már csak 55 500 Ft-os havi törlesztőt jelent, vagyis a család több mint 10 ezer Ft-ot spórolhat havi szinten akkor, ha ezt választja.
De hogyan vehet fel valaki olcsó csok hitelt?
Ahhoz, hogy csok hitelt kaphass, két dolognak kell megfelelned:
1. Meg kell felelned a csok jogosultsági feltételeinek. Hogy jogosult vagy-e a csok-ra, azt a csok kalkulátorral gyorsan ellenőrizheted.
2. Mivel hitelről van szó, hitelképesnek kell lenned. Itt megnézheted az aktuális csok hitel ajánlatokat.
Igen ám, de egy piaci lakáshitel tőketartozása a második gyermek után 1 millió forinttal, míg a harmadik után újabb 4 millió forinttal csökkenthető. Ez jelentős pénzügyi előnyt jelent. Ráadásul, ha úgy döntünk, a futamidőt változatlanul hagyjuk, akkor a havi törlesztők is alacsonyabbak lesznek ezután. Persze dönthetünk úgy is, hogy a korábbi törlesztőket fizetjük tovább, és inkább a futamidőt csökkentjük, ami összegében kevesebb teljes visszafizetést jelent. Hogy miért? Azért, mert a rövidebb futamidő miatt kevesebb ideig fizetünk kamatot a bank részére.
Csökkenthetők a csok hitelek is?
Jó hír ugyanakkor, hogy a csok hitelre is érvényes a hitelelengedés, ugyanis ez minden esetben lakáscélú jelzáloghitel. Fontos ugyanakkor, hogy ehhez az kell, a hitelszerződés a magzat 12 hetes korára már alá egyen írva, ám a folyósítás nem feltétel. Ez utóbbi különösen azoknak jó hír, akik például építkeznek vagy még épülőben lévő újépítésű lakást vásárolnának hitelből.
