A Bankmonitor szakértői tisztáznak egy óriási félreértést: a felújítási támogatásnak nem feltétele, hogy a munkálatokat egy év alatt el kell végezni. (Még akkor sem elvárás ez, ha támogatott felújítási hitelt igényelnél.) Ha a munkálatok elhúzódnak maximum a hitel kamattámogatását veszítheted el, de még ezt is elkerülheted. Ehhez is mutatunk néhány tippet.
A felújítási támogatásból otthonod korszerűsítését részben meg tudod finanszírozni, ugyanis a költségek felét – legfeljebb 3 millió forintot – utólag az állam visszatéríti. Ha nincs elegendő megtakarításod a munkálatok előfinanszírozására, akkor igényelhetsz támogatott felújítási hitelt is, melynek kamata a teljes futamidő alatt – legfeljebb 10 év lehet – nem haladhatja meg a 3 százalékot. A hitel maximális összege 6 millió forint lehet.
Természetesen számos feltételt határozott meg az állam, amit teljesíteni kell ahhoz, hogy a támogatást, illetve a kedvezményes hitelt igénybe vehesd. A Bankmonitor Kalkulátorával könnyed leellenőrizheted hogy megfelelsz-e ezeknek az elvárásoknak.
Hirdetés
Hirdetés
12 hónap alatt be kell fejezni a felújítási munkálatokat?
Van azonban néhány olyan elvárás, ami eltérő lehet a két konstrukció esetében. A támogatott otthonfelújítási hitelnél például elvárás, hogy a kölcsön folyósítását követő 12 hónapon belül a munkálatok befejeződjenek. Ilyen elvárás a támogatásnál abban az esetben sincs, ha támogatott hitelt is igényelnél.
A felújítási támogatás igénylési határidejével kapcsolatban két alapvető előírás van:
- Legkésőbb 2022. december végéig be kell nyújtanod a Magyar Államkincstárhoz a támogatás iránti kérelmet.
- Az utolsó számla kifizetését követő 60 napon belül igényelheted meg a támogatást.
A támogatást legkorábban 2021 januárjában lehet kérni – amennyiben felújítási hitelt is igényelnél, akkor 2021. márciusától veheted igénybe a támogatást -, a kedvezményes hitel pedig 2021 februárjától lesz elérhető.
Abban az esetben is megkaphatod akár a teljes 3 millió forint összegű felújítási támogatást, ha a hitel folyósítását követő egy éven belül nem fejezed be a munkálatokat. (Viszont a kamattámogatást elveszítheted: emiatt vissza kellene fizetned egy összegben az addig kapott támogatást, 125 ezer forintot és a törlesztőrészlet – 6 millió forint hitelösszeg és 10 éves futamidő esetén – 58 ezer forintról megemelkedne 63 500 forintra.)
Elképzelhető, hogy több mindent is megcsinálnál lakásodon, melyhez a támogatott hitelre is szükséged lenne, a mesteremberek azonban nem érnek rá ugyanakkor. Emiatt könnyen kicsúszhatsz az egy éves határidőből. Szerencsére erre is lehet megoldás.
Akár 1 évnél hosszabb felújítás esetén is kihasználható mindkét támogatás
A folyósításától indul az egy éves időszak, azt viszont nem tiltja semmi, hogy a felújítási kölcsön folyósítását megelőzően más forrásból ne csináltass meg valami mást a lakásodon. A támogatás igénylésekor pedig benyújthatod mindkét munkálat számláit.
Egy jó példa különböző munkálatok finanszírozására:
Csináltatnál egy új beépített konyhabútort asztalossal, a teljes költség 1 millió forint: ennek fele munkadíj, a másik fele anyagköltség. Emellett komplett tetőcserét is csinálnál – munkadíj és anyagköltség egyaránt 2,5 millió forint. Az első munkát megfinanszírozhatod saját megtakarításodból – ha az nincs, akkor például személyi kölcsönből, piaci kamatozású lakáshitelből -, míg a másodikra felvehetsz 5 millió forint támogatott felújítási hitelt. A konyhabútor cseréjét megcsinálhatod jövőre bármikor, ha ezt követően csak a második munkára igényled az otthonfelújítási hitelt, akkor annak befejezésére lesz 12 hónapod, ugyanakkor a már korábban elvégzett konyhabútor beépítésének költségeire is kérheted a felújítási támogatást. Így jogosult lehetsz akár a teljes 3 millió forintra is, melyből részben előtörlesztenék a támogatott hiteledet.
Igényelhetsz két hitelt is a két különböző felújításra (Otthonfelújítási hitel mellé egy személyi kölcsönt, vagy piaci lakáshitelt is felvehetsz.) Ebben az esetben azonban a felújítási támogatást mindenképp az otthonfelújítási hitelbe fogják betörleszteni, ez jogszabályi előírás. Vagyis az olcsóbb kölcsönöd fennálló tartozása fog csökkenni, ezt is mérlegelned kell, amikor a munkálatok finanszírozását állítod össze.
