Sajnos amikor minden kötél szakad és válásra kerül a sor nem csak az érzelmi hátterével nehéz megküzdeni, hanem a vele járó pénzügyi következményekkel is. Kétségkívül az állami lakástámogatásoknak számos előnyei vannak, viszont egyes esetekben a negatív oldalával is kénytelenek vagyunk szembesülni. Ilyen eset lehet az is, amikor elválunk, de nézzük át mivel is jár ez a lépés.
A Babaváró hitelnél a kamattámogatást mindenképpen elveszítjük
A Babaváró az egyik az egyik legkedvezőbb kölcsön, ráadásul felhasználhatóság szempontjából is nagyon rugalmas. A 0%-os kamat nagyon csábító: a kölcsön a futamidő első 5 évében kamatmentes, ez a kedvezmény pedig megmarad, amennyiben ezen időszak alatt születne egy gyermeked. A második baba érkezésekor a fennálló tartozás 30%-át, míg a harmadik gyerek születésekor a teljes tartozást elengedik.
Viszont válás esetén a kamatmentesség megszűnik, ez igaz abban az esetben is, ha 5 éven belül megszületett az első gyermeked. A Babaváró szabadon felhasználható hitellé alakul át, amelynek kamata nagyságrendileg megegyezik egy személyi kölcsönével. Ha nem született gyereked a válásig, akkor még az eddig kapott kamattámogatást vissza kell fizetned egy összegben a határozat kézhezvételétől 120 napon belül. (Ha megszületett a baba a válást megelőzően a futamidő első 5 évében, akkor az addig kapott kamattámogatást nem kell visszafizetned, de a kölcsön kamata akkor is meg fog emelkedni.)
További negatívum, hogy a válás ellenére ebből a hitelből nem tudsz kilépni, tehát a teljes futamidő végéig vagy végtörlesztésig fenn fog állni az adósi/adóstársi viszony. Vagyonjogi megállapodásban lehet lefektetni, hogy ki fizeti a törlesztőrészletet, de ez a bankot egy nem fizetés esetén nem kötelezi semmire, a pénzintézet mindkét féltől követelheti az elmaradt részleteket. Megoldás lehet a hitel elő vagy végtörlesztése, ezzel természetesen megszűnik a szerződéses jogviszony.
Hirdetés
Hirdetés
Mi történik a CSOK támogatással válás esetén?
A családi otthonteremtési kedvezmény sorsát is befolyásolja, ha az igénylő pár felbontja a házasságát. Itt azonban nagyon lényeges kérdés lehet, hogy mikor vettétek fel a lakástámogatást, mi lesz a sorsa az ingatlannak, kinél lesznek a gyerekek, egyáltalán meglévő, vagy vállalt gyerekekre igényeltétek-e a támogatást?
A lakástámogatáshoz kapcsolódóan 10 évre elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be az ingatlanra. Ez az a 10 éves határidő, amíg büntetés járhat, ha megsértjük az előírásokat. Ha ez az idő már lejárt, akkor a válásnak nem lesz semmilyen hatása a korábban kapott lakástámogatásra. Bármilyen probléma, visszafizetési kötelezettség csak akkor jelentkezhet, ha ez az idő még nem járt le.
Válásnál dönthettek úgy, hogy az ingatlan az egyik fél kizárólagos tulajdonába kerül. Ha ez a személy és a gyermekek a lakásban laknak továbbra is, akkor nem kell visszafizetni a korábban kapott kedvezményt. (Nagykorú gyermekek esetén nem elvárás, hogy továbbra is az ingatlanban lakjanak.)
Ha a válás miatt értékesítenétek is az ingatlant – és erre a CSOK-hoz kapcsolódó elidegenítési és terhelési tilalom lejárata előtt kerülne sor -, akkor a támogatást büntetőkamattal növelten vissza kell fizetnetek. Arról külön vagyonjogi szerződésben megállapodhattok, hogy a visszafizetési kötelezettség milyen arányban terheljen titeket.
Megelőlegező kölcsönnél tovább bonyolíthatja a helyzetet, ha nem született meg a gyermek a válásig. Ebben az esetben a vállalt gyermekre járó támogatást is vissza kell fizetni büntetéssel növelten. Előfordulhat, hogy részben már teljesült a gyermekvállalás, ebben az esetben a meg nem született gyermekre járó kedvezményt mindenképpen vissza kell fizetni büntetéssel növelten. A már meglévő gyermekekre járó kedvezmény sorsa attól függ hogyan dönt a család. (A korábban leírt pontoknak megfelelő esetek, élethelyzetek merülhetnek fel.)
Ne feledkezzél meg arról, hogy a CSOK-hoz kapcsolódó támogatott lakáshitelt, az adó-visszatérítési támogatást és az illetékmentességet is érintheti az, ha a CSOK-kal kapcsolatban visszafizetési kötelezettséged keletkezne.
Ha további segítséget kérsz akkor jelentkezz az alábbi oldalon: gabosnikolett.bmpartner.hu
