Beléptünk a lakásfelújítások időszakába, a tavasz közeledtével egyre elfoglaltabbá válnak a szakemberek és telnek be felújítási munkákkal a naptárak. A munkálatok finanszírozása pedig nagy feladatot jelent a legtöbb tulajdonos számára, így ezt nagy mértékben hitelből oldják meg. A vidéken élők számára már elérhető az új otthonfelújítási támogatás, de milyen forrást találjanak azok, akik városban élnek?
Legyen szó akár esztétikai felújításról, akár komolyabb korszerűsítésről, jelentős kiadásra számíthatnak a lakástulajdonosok. Míg előbbi pár százezer forintból is megvalósulhat, egy komolyabb korszerűsítés esetén több millió forintot is ki kell fizetni.
Milyen források állnak rendelkezésre a városi lakásfelújítók számára?
Egyre népszerűbb és sok esetben sürgetőbb is az ingatlanállomány korszerűsítése, az állagmegóvás mellett nagy hangsúlyt kapnak az energetikai és környezetbarát beruházások is. Mindezzel az ingatlan értéke növelhető, ami nem csak a befektetők számára kiemelt cél. A komfortélmény növelése, a megfelelő lakhatási körülmények kialakítása minden lakástulajdonos számára fontosak és a tavaszi időszakban aktuálisabbak is, mint bármikor.
A gazdasági akcióterv egyik központi célkitűzése 2025-ben is az otthonteremtés, a lakhatás támogatása, és ezen belül az otthonfelújításra is biztosítottak támogatási keretet. Azonban azok, akik a nem a kiemelt – azaz a meghatározott 5000 fő alatti – településen, vagy egyedülállóként, vagy gyermeket még nem nevelő párként szeretnék korszerűsíteni ingatlanjukat, kiszorultak ebből a lehetőségből. A támogatás mellé is szükséges önerő, amelyhez már hitel is elérhető, szintén a Vidéki Otthonfelújítási Támogatás rendeletben meghatározott kör számára.
De milyen finanszírozási formát találhatnak azok, akik például városi ingatlanukat szeretnék felújítani és egyszerűbben hozzáférhető összegre lenne szükségük? Ráadásul minél hamarabb szeretnék megkapni az összeget, hogy meg tudjanak állapodni a szakemberekkel, megvennék az alapanyagokat az újabb drágulások előtt. Számukra a legkézenfekvőbb megoldás egy jól választott személyi kölcsön is lehet.
Nagy előnye, hogy gyorsan hozzáférhető, mivel ingatlanfedezet bevonása nélkül igényelhető, és jelenleg már 15 millió forint összeg is elérhető. Valamint a támogatásokhoz képest is lényegesen egyszerűbb dokumentációval, gördülékenyebb ügyintézéssel juthatnak az igénylők az összeghez, és utólag sem kell papírmunkával foglalkozni, ugyanis szabad felhasználással is felvehetők.
Nagyobb beruházások tervezése esetén érdemes a jelzáloghitelek között is körülnézni, azonban ez esetben számolni kell a hosszabb átfutási idővel és a jelentősebb kezdeti költségekkel.
Hirdetés
Hirdetés
Gyorsan elérhető hitelösszeg lakásfelújításra
A személyi hitelek tehát gyorsabban és egyszerűbben igénybe vehetők, mint az ingatlanfedezetes hitelek, támogatások.
- Gyors elérhetőség: A személyi kölcsönt akár néhány nap alatt megkaphatja az igénylő, így nem kell hosszú heteket várni a munkálatok elkezdésére.
- Szabad felhasználás: A hitelösszeg bármilyen felújítási célra fordítható, legyen szó burkolatcseréről, festésről vagy új bútorok vásárlásáról. Az összegből akár több cél is megvalósítható, a lakásfelújítás mellett másra is költhető.
- Fix törlesztőrészletek: A kiszámítható havi költségek segítenek a pénzügyi tervezésben, így nem érhetik váratlan meglepetések az adóst.
- Nincs szükség ingatlanfedezetre: Az ingatlanalapú hitelekkel ellentétben a személyi kölcsönhöz nem kell jelzálogot bejegyezni, így kevesebb adminisztrációval jár.
Milyenek jelenleg a legkedvezőbb személyi kölcsönök?
A banki ajánlatok függenek a felvenni kívánt összegtől és az adós(ok) jövedelmétől is. Jó hír, hogy jelenleg már 4 bank kínálatában elérhető 10% alatti kamatozással is személyi hitel. Ezzel pedig 5-10 százalékkal kell kevesebbet fizetni egy hitelre, mint tavaly.
A Bankmonitor személyi kölcsön kalkulátora alapján jelenleg 8 millió forint hitelösszegre például a legjobb első 4 ajánlat 9,90-9,99% kamattal (THM: 10,61-90%), 132 342-134 059 Ft havi törlesztőrészlettel elérhető. 7 éves futamidő mellett a teljes visszafizetendő összegek 11 200 760-11 268 728 Ft között mozognak, a kalkuláció a KSH legfrissebb közlése alapján vett nettó átlagbérrel készült (2024. november: 478 000 Ft).
A szükséges összeg természetesen a lakás állapotától és a felújítás mértékétől is függ. Érdemes előzetesen költségvetést készíteni, a szakemberek árajánlatait bekérni, a felújításhoz szükséges anyagköltségről, a megvásárolni kívánt berendezési eszközök, tárgyak árairól tájékozódni. Mindennek megfelelően kiválasztani a legkedvezőbb hitelkonstrukciót.
Hogyan találjuk meg a legjobb ajánlatot?
A bankok által kínált személyi kölcsönök kamata és feltételei eltérőek, ezért érdemes összehasonlítani a lehetőségeket. Egy hitelkalkulátor segítségével könnyen megtalálhatjuk a legkedvezőbb ajánlatot, amely alacsony kamattal és kedvező feltételekkel biztosít finanszírozást a lakásfelújításra.
