Betöltés

0,1% vs. 10% – Most melyik igaz a lakástakaréknál?

szerző: Bankmonitor.hu
2018-07-04

„Egyszerűen nem fér a fejembe, hogy a lakástakarék EBKM-je hogy lehet 10%-os, ha 4 évre havi 20 ezer forint befizetése mellett betéti kamat mindössze 2500 forint. Meg tudnák nekem ezt magyarázni?” A fenti kérdést kaptuk az egyik érdeklődőtől, amit most egy szakértőnk megválaszol. 

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakástakarék kalkulátorunk.

A kérdés nagyon is logikus egy a lakástakarékkal még csak ismerkedő érdeklődő részéről. A válaszhoz viszont nagyon az elején kell kezdeni, hogy utána kristály tiszta legyen a magyarázat is.

Vegyük alapul a kérdező élethelyzetét, vagyis azt, hogy egy lakástakarék szerződést kötne havi 20 ezer Ft befizetése mellett, azt a legrövidebb időszakra (4 évre) és a megtakarítást lakáscélra használná fel.

A kalkulátorunk szerint a 48 hónapos befizetésű lakástakarék 1 250 496 Ft-os megtakarítás összegyűjtését teszi lehetővé, ami a következő részekből áll össze:

Mint látható, ennél a lakástakaréknál a betéti kamat összege 2500 forint, azt csak mi tennénk hozzá, hogy a betéti kamat, amit biztosít a pénztár, az 0,1%. A betéti kamatot viszont nem szabad összetéveszteni az egységes betéti kamatláb mutatóval, vagyis az EBKM-mel.

A szabályok szerint az EBKM kiszámításakor nemcsak a betéti kamatot veszik figyelembe, hanem a havi befizetéseket, az állami támogatást is, sőt az egyszeri számlanyitási díjat és a havi számlavezetési díjat is.

Az EBKM azért nagyon fontos mutató, mert egy számba sűrítve eldönthetővé teszi, hogy melyik lakástakarék biztosít adott időtávon magasabb átlagos éves hozamot. A betéti kamat között például lehetnek eltérések, de mivel az EBKM egységes feltételeket teremt, kérdés nem nagyon lehet.

Az általunk korábban kifejtett lakástakarék EBKM-je a 4 éves időtávra 10,5%. Azt mi is beláthatjuk, hogy ez azért lehet ilyen magas, mert a befizetésekre jár 30%-os állami támogatás. Ha ez nem lenne benne az EBKM-ben, akkor önmagában a betéti kamat nem lenne elég arra, hogy az EBKM nulla feletti szinten maradjon.

Az elnevezések ne tévesszenek meg bennünket, az egy dolog a lakástakaréknál, hogy mekkora a betéti kamat, mert az EBKM számítási módja szerint az állami támogatás is részét képezi a mutatónak. A lényeg, hogy az EBKM-be minden be van sűrítve, ez okozhatott a kérdezőnek is feloldhatatlan problémát. Remélhetőleg így már jobban informálva tud az érdeklődő is dönteni.

Nézd meg a következő kalkulátorral, hogy a lakástakarékkal mennyi gyűlhet össze a lakásra!

Lakástakarék kalkulátor

Figyelem! A lakástakarék törvénymódosítás következtében nem tudunk több lakástakarék érdeklődést fogadni!
Bankmonitor

1 Hozzászólás

  1. Anna

    A lakástakarékkal rendelkezők számára a kamaton túl lényeges szempont a felhasználási kör is. Az ilyen számlát igénylők köre és célja valószínűleg nagyon eltérő lehet. A számlavezető pénzintézet rugalmassága is változó, az ügyintézők felkészültsége szintén. Kinek van döntési joga abban a tekintetben, hogy milyen célra és feltételekkel vehetik igénybe a számlán összegyűlt pénzt az ügyfelek, illetve mikor tagadhatja meg az összeg kifizetését a bank, mit tehet ilyen esetben az ügyfél (károk keletkezése) ? Miért nincs lehetőség a számlán lévő összeg megosztására abban az esetben, ha a felújításra, vásárlásra fordított összeg alacsonyabb, mint amennyi a számlán rendelkezésre áll ?

Nem lehet hozzászólást írni.

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

MINDEN
SZOMBATON
12:10


Eddigi adások

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

5 ok, ami miatt sokan buknak a lakástakarékon

Ha valaki azon 140 ezer ember közé tartozik, akiknek még éppen sikerült megcsípniük állami támogatással egy vagy több lakás-takarékpénztári szerződést, akkor szerencsésnek érezheti magát! És igaza is van, mert a...

Blogajánló

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.