Betöltés

0,1% vs. 10% – Most melyik igaz a lakástakaréknál?

szerző: Bankmonitor.hu
2018-07-04

„Egyszerűen nem fér a fejembe, hogy a lakástakarék EBKM-je hogy lehet 10%-os, ha 4 évre havi 20 ezer forint befizetése mellett betéti kamat mindössze 2500 forint. Meg tudnák nekem ezt magyarázni?” A fenti kérdést kaptuk az egyik érdeklődőtől, amit most egy szakértőnk megválaszol. 

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakástakarék kalkulátorunk.

A kérdés nagyon is logikus egy a lakástakarékkal még csak ismerkedő érdeklődő részéről. A válaszhoz viszont nagyon az elején kell kezdeni, hogy utána kristály tiszta legyen a magyarázat is.

Vegyük alapul a kérdező élethelyzetét, vagyis azt, hogy egy lakástakarék szerződést kötne havi 20 ezer Ft befizetése mellett, azt a legrövidebb időszakra (4 évre) és a megtakarítást lakáscélra használná fel.

A kalkulátorunk szerint a 48 hónapos befizetésű lakástakarék 1 250 496 Ft-os megtakarítás összegyűjtését teszi lehetővé, ami a következő részekből áll össze:

Mint látható, ennél a lakástakaréknál a betéti kamat összege 2500 forint, azt csak mi tennénk hozzá, hogy a betéti kamat, amit biztosít a pénztár, az 0,1%. A betéti kamatot viszont nem szabad összetéveszteni az egységes betéti kamatláb mutatóval, vagyis az EBKM-mel.

A szabályok szerint az EBKM kiszámításakor nemcsak a betéti kamatot veszik figyelembe, hanem a havi befizetéseket, az állami támogatást is, sőt az egyszeri számlanyitási díjat és a havi számlavezetési díjat is.

Az EBKM azért nagyon fontos mutató, mert egy számba sűrítve eldönthetővé teszi, hogy melyik lakástakarék biztosít adott időtávon magasabb átlagos éves hozamot. A betéti kamat között például lehetnek eltérések, de mivel az EBKM egységes feltételeket teremt, kérdés nem nagyon lehet.

Az általunk korábban kifejtett lakástakarék EBKM-je a 4 éves időtávra 10,5%. Azt mi is beláthatjuk, hogy ez azért lehet ilyen magas, mert a befizetésekre jár 30%-os állami támogatás. Ha ez nem lenne benne az EBKM-ben, akkor önmagában a betéti kamat nem lenne elég arra, hogy az EBKM nulla feletti szinten maradjon.

Az elnevezések ne tévesszenek meg bennünket, az egy dolog a lakástakaréknál, hogy mekkora a betéti kamat, mert az EBKM számítási módja szerint az állami támogatás is részét képezi a mutatónak. A lényeg, hogy az EBKM-be minden be van sűrítve, ez okozhatott a kérdezőnek is feloldhatatlan problémát. Remélhetőleg így már jobban informálva tud az érdeklődő is dönteni.

Nézd meg a következő kalkulátorral, hogy a lakástakarékkal mennyi gyűlhet össze a lakásra!

Lakástakarék kalkulátor

step-1
Állami támogatás
288 000 Ft-tól 720 000 Ft-ig
Ingatlanra fordítható
Összbefizetés:
Betéti kamat:
Állami támogatás:
Teljes megtakarítás
A kötés mellé jár egy Erzsébet utalvány, kizárólag a Bankmonitornál!

Most állami támogatással
gyűjthető össze lakás célra.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Magyarország összes lakástakarék ajánlatát azonnal összehasonlíthatod a Lakástakarék kalkulátorunkkal. De itt nem állunk meg: Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében kényelmes, gyors, munkaidőn kívüli ügyintézés és szerződéskötés. Egyedi kedvezmények, melyek csak a Bankmonitornál érhetőek el.

Szeretném igénybe venni
a Bankmonitor segítségét Lakástakarék vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

1 Hozzászólás

  1. Anna

    A lakástakarékkal rendelkezők számára a kamaton túl lényeges szempont a felhasználási kör is. Az ilyen számlát igénylők köre és célja valószínűleg nagyon eltérő lehet. A számlavezető pénzintézet rugalmassága is változó, az ügyintézők felkészültsége szintén. Kinek van döntési joga abban a tekintetben, hogy milyen célra és feltételekkel vehetik igénybe a számlán összegyűlt pénzt az ügyfelek, illetve mikor tagadhatja meg az összeg kifizetését a bank, mit tehet ilyen esetben az ügyfél (károk keletkezése) ? Miért nincs lehetőség a számlán lévő összeg megosztására abban az esetben, ha a felújításra, vásárlásra fordított összeg alacsonyabb, mint amennyi a számlán rendelkezésre áll ?

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Lakástakarék megoldások, ha versenyt futsz az idővel

2018. 08. 13.

Sokszor előfordul, hogy a lakástakarékunk futamidejének vége nincs összhangban a felhasználás időpontjával. Akár hamarabb, akár később szeretnénk elkölteni a pénzt, mindkét esetre van megoldás. Egy 6 éves futamidejű lakástakarék példáján...

A hozam maximalizálása lakástakarékkal

2018. 08. 08.

Sokan szeretnének a lakástakarékokkal minél magasabb hozamot elérni. Ehhez az állami támogatás maximalizálására, minél rövidebb időtávra, ingyenes számlanyitásra és minél magasabb betéti kamatra van szükség. Megmutatjuk, melyik lakástakaréknál milyen lehetőségeink...

Mutatjuk az optimális lakáshitel receptjét

2018. 08. 07.

Mostanában nagyon gyakran eszünkbe jut a lakástéma. Az ingatlanárak elszabadultak, a hitelköltségek a mélypontjuk közelében tartózkodnak. Nagyon fontos, hogy kiválasszuk a megfelelő, kiszámítható hitelt, és éljünk még az olcsó hitel...

Blogajánló

  • alapblog

    Olasz bánat

    Olasz jobb-populista kormánypárt gazdasági szóvivője: az EKB mesterségesen szorítsa le az olasz kötvényhozamokat! Csak rá kell nézni Borghi úr Twitter-háttérképére, régi 10 ezer lírás bankóba...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.