loading

A családi házat építtetőkre is vonatkozik majd az 5%-os lakásáfa

Jó hír érkezett a házat építtetők számára, ugyanis Novák Katalin friss bejelentése szerint rájuk is érvényes lesz 2021-től az 5%-os áfa, illetve ha csok-ot is igénybe vesznek, akkor utólag ezt is visszaigényelhetik. Azért érdekes a hír, mert eddig úgy tűnt, kizárólag az újépítésű lakást vásárlókra vonatkozik a lehetőség, míg a saját házukat generálkivitelezővel építtetők lemaradnak a lehetőségről.

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakáshitel kalkulátorunk.

Azok a saját családi házat építtetők használhatják ki a 2021-től érvényes 5%-os áfakulcs pénzügyi előnyét, akik generálkivitelezőt bíznak meg az ingatlan megépítésével. Számukra ez komoly nyereséget jelent, hiszen egy 50 millió Ft+áfa árú ingatlan esetében a 27%-os forgalmi adó 13,5 millió forintot jelent, míg ha ugyanez 5%, akkor “csak” 2,5 millió forintot kell kifizetniük.

A családi házak esetében feltétel még, hogy az alapterület ne legyen 300 nm-nél nagyobb, de ez a legtöbb esetben valószínűleg teljesül. Fontos, hogy a kedvezményes áfa kizárólag a lakóingatlanra vonatkozik, így például az ingatlanhoz tartozó garázs, üzlet, műhely vagy tároló áfája továbbra is 27%. Ezeket tehát a szerződésben kell feltűntetni, hiszen az eltérő áfatartam máskülönben aligha kezelhető le.

Jelen állás szerint a 2022 végéig épülő házakra vonatkozik majd a kedvezmény, ami valószínűleg azt jelenti, hogy az eddig jogerős építési engedéllyel rendelkező ingatlanokra bizonyos türelmi idő vonatkozik majd.

További kedvezmény, hogy emennyiben a ház építtetése csok-kal (családi otthonteremtési kedvezmény) történik, akkor vásárló családok utólag az 5%-os áfát is visszaigényelhetik. Mivel ez csak utólag érvényesíthető, a vásárláshoz mindenképpen rendelkezni kell a szükséges anyagi forrással.

Felmerülhet kérdésként, hogy a kedvezményes lakásáfa vonatkozik-e a lakáshitellel és a kedvezményes csok-hitellel finanszírozott építkezésekre? Erre vonatkozó megkötésről nem tudni, de ez nem is volna életszerű, hiszen banki finanszírozás nélkül csak kevesen engedhetnének meg maguknak egy újépítésű ingatlant. (Ez egyébként a világ bármely részén így van.)

Lakáshitel kalkulátor
step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
millió Ft hitel évre

Havi törlesztőtől
THM-től
Beállításaid alapján ezekkel a
kondíciókkal érhető el lakáshitel
A részletes eredményeidet
email-ben küldjük el
  • Milyen kamattal, teljes visszafizetéssel és induló költséggel számolhatsz?
  • Mennyi idő alatt és milyen feltételekkel kaphatod meg a fenti hitelt?
  • Szakértőink segítenek bármilyen felmerülő kérdésedben
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre
Bankmonitor
Kapcsolódó tartalmak
lakásbelső
Mennyi a havi törlesztője egy 50-100 millió forintos lakáshitelnek?

A lakásvásárlók többsége 10-15 millió forint közötti összegű lakáshitelt igényel, ám a Bankmonitor.hu szakértői szerint sokaknak 50-100 millió forintra van szükségük a vásárláshoz. Ezért megnéztük, ők milyen havi törlesztőkre számíthatnak,...

Miért most akar mindenki lakást vásárolni?

A Duna House becslése alapján 2021. márciusában 15 630 lakásvásárlási szerződést kötöttek, ami rekordnak számít: 10 éve nem vásároltak egy hónap alatt ennyi használt ingatlant. Ez 40 százalékkal haladja meg...

Blogajánló
  • alapblog Ugyanaz a munka, nem ugyanaz a fizetés

    Archívumunkból (2019): Sokszor bele lehet futni a következő, mindenki számára idegesítő kérdésbe: miért kapnak nyugaton az emberek ugyanazért a bérért nagyobb fizetést? Aki nem érti,...

  • KonyhaKontrolling Így (ne) gazdagodj meg az interneten!

    Már régóta érdekel az internetes pénzkeresés témaköre, ezért rengeteg időt töltöttem el ennek a piacnak a tanulmányozásával. Minél mélyebbre ástam, annál több fantasztikus lehetőséget találtam és annál többen akarták megtanítani az internetes gazdagság titkát. Ez a piac azért nagyon kényes, mert a gazdagság (és egészség) akármennyi pénzt megér. Tehát ha 10 milliót kérnek a biztos Tovább olvasom "Így (ne) gazdagodj...

  • Haszon.hu Ez a startup nem az ételt, hanem a profi séfet viszi házhoz

    1,5 millió dolláros befektetéshez jutott a Yhangry nevű vállalat, amely ételek mellett séf-házhozszállítást is kínálna a szolgáltatásai között. Ahhoz kétség sem férhet, hogy a privát séfek szolgáltatásait jellemzően csak az igazán tehetősek engedhetik meg maguknak. Legalábbis eddig így volt. Heinin Zhang és Siddhi Mittal viszont megálmodott egy céget, amely lehetővé teszi a szélesebb közönség számára a privát séfek nyújtotta exkluzív...