Hírdetés

A családi házat építtetőkre is vonatkozik majd az 5%-os lakásáfa

szerző: |
 

Jó hír érkezett a házat építtetők számára, ugyanis Novák Katalin friss bejelentése szerint rájuk is érvényes lesz 2021-től az 5%-os áfa, illetve ha csok-ot is igénybe vesznek, akkor utólag ezt is visszaigényelhetik. Azért érdekes a hír, mert eddig úgy tűnt, kizárólag az újépítésű lakást vásárlókra vonatkozik a lehetőség, míg a saját házukat generálkivitelezővel építtetők lemaradnak a lehetőségről.

Azok a saját családi házat építtetők használhatják ki a 2021-től érvényes 5%-os áfakulcs pénzügyi előnyét, akik generálkivitelezőt bíznak meg az ingatlan megépítésével. Számukra ez komoly nyereséget jelent, hiszen egy 50 millió Ft+áfa árú ingatlan esetében a 27%-os forgalmi adó 13,5 millió forintot jelent, míg ha ugyanez 5%, akkor “csak” 2,5 millió forintot kell kifizetniük.

A családi házak esetében feltétel még, hogy az alapterület ne legyen 300 nm-nél nagyobb, de ez a legtöbb esetben valószínűleg teljesül. Fontos, hogy a kedvezményes áfa kizárólag a lakóingatlanra vonatkozik, így például az ingatlanhoz tartozó garázs, üzlet, műhely vagy tároló áfája továbbra is 27%. Ezeket tehát a szerződésben kell feltűntetni, hiszen az eltérő áfatartam máskülönben aligha kezelhető le.

Jelen állás szerint a 2022 végéig épülő házakra vonatkozik majd a kedvezmény, ami valószínűleg azt jelenti, hogy az eddig jogerős építési engedéllyel rendelkező ingatlanokra bizonyos türelmi idő vonatkozik majd.

További kedvezmény, hogy emennyiben a ház építtetése csok-kal (családi otthonteremtési kedvezmény) történik, akkor vásárló családok utólag az 5%-os áfát is visszaigényelhetik. Mivel ez csak utólag érvényesíthető, a vásárláshoz mindenképpen rendelkezni kell a szükséges anyagi forrással.

Felmerülhet kérdésként, hogy a kedvezményes lakásáfa vonatkozik-e a lakáshitellel és a kedvezményes csok-hitellel finanszírozott építkezésekre? Erre vonatkozó megkötésről nem tudni, de ez nem is volna életszerű, hiszen banki finanszírozás nélkül csak kevesen engedhetnének meg maguknak egy újépítésű ingatlant. (Ez egyébként a világ bármely részén így van.)

Lakáshitel kalkulátor
Spórolj akár Milliókat
Ft
Ft
év
Ft
Bankmonitor
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!

Az eredményeket elküldtük az email címedre.
Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ „spam/levélszemét” mappáját is!
Gyorsan van szükséged lakáshitelre?
24-48 órán belül:
előzetes hitelminősítés
személyes hitelajánlat
Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

 
Hírdetés