- A CSOK igénylés rövidebb lesz – Itt lehet benne gyorsítani!
A CSOK igénylés rövidebb lesz – Itt lehet benne gyorsítani!
2018-02-07
Két héten belül könnyíteni fogják a CSOK igénylését, ezért a következőkben annak próbáltunk utána járni, hogy hol gyorsíthatnak a folyamaton. A lépéseket végignézve látszik, hogy sok függ az új jogszabály szövegezésén, mert több ponton is elcsúszhat a folyamat. Az előzetes bejelentés fényében viszont valóban egyszerűbb lehet a gyermekesek vagy gyermeket vállalók helyzete.
Számold ki kalkulátorunkkal, hogy mennyi CSOK-ot kaphatsz!
Tavaly nyár óta lehet tudni, hogy a kormány gondolkozik a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) átalakításán, azonban részleteket csak múlt héten tudhattunk meg. Igaz, még a konkrét jogszabálytervezetet nem láttuk, azonban Lázár János (Miniszterelnökség) és Novák Katalin (EMMI) múlt heti nyilatkozataiból a főbb változtatási irányokat megismerhettük. A következőkben bemutatjuk, hogy miként gyorsulhat fel az általunk optimális esetben 1,5 hónapra becsült igénylési idő gyakorlatilag egy hónapra.
Fontos tudni, hogy a rendszer igénylése nem változik meg, továbbra is a pénzintézeteknél lesz lehetőség az igénylésre és a folyamat elindítására.
Hagyományosan a folyamat azzal indulna, hogy több dokumentumot is bekérnek az igénylőktől, hiszen eddig ezt várták el a bankoktól. Felsorolásképpen álljon itt 10 dokumentum/igazolás, amit meg kellett szerezni:
- adóazonosító jel – a gyermekeké is szükséges, adóigazolvány vagy hivatalos NAV igazolás formájában
- házastársak esetén házassági anyakönyvi kivonat
- gyermekek születési anyakönyvi kivonata, személyazonosító igazolványa
- a terhesség betöltött 24. hetét követően, a várandósság tényét bizonyító, szülész-nőgyógyász szakorvos által kiállított igazolás
- az elvált szülők kiskorú gyermekének elhelyezéséről jogerős bírói ítélet
- örökbefogadás/gyámság esetén a gyámhatóság határozata
- 16-25 év közötti gyermek esetén iskolalátogatási igazolás
- OEP igazolás, hogy az igénylők legalább egyike legalább 180 napja szerepel az egészségbiztosítási nyilvántartásban
- NAV igazolás, hogy az igénylőknek nincs köztartozásuk – kivéve, ha az ügyfelek szerepelnek a köztartozásmentes adózók nyilvántartásában
- megelőlegező CSOK igénylése esetén a Kincstár illetékes szerve által kiadott igazolás, hogy megelőlegező kölcsönszerződéssel nem rendelkeznek az igénylők
A dokumentumok közül több biztos rendelkezésre állt, viszont vannak a listán olyan tételek, melyek beszerzése pár napot igénybe vehet. Ilyen a listáról például a NAV nullás igazolás vagy az erkölcsi bizonyítvány.
Ehhez képest lesz óriási változás, hogy a dokumentumok kötelező benyújtása helyett bevezetik a nyilatkozati elvet. Ennek lényege, hogy elegendő lesz egy külön nyilatkozatot tenni, amivel több dokumentumot/igazolást is ki ehet váltani. A nyilatkozatban lehet például feltüntetni, hogy mikor volt a házasságkötés időpontja, vagy éppen a gyermek születése, esetleg a válás vagy éppen építkezés esetén annak főbb paraméterei.
Az intézkedés az egyszerűsítést és a folyamat gyorsítását célozza. Alapvetően bizalommal lesz az állam a kérelmeket illetően, azonban külön a NAV ellenőrizheti a nyilatkozat valóságtartalmát. Sőt, ha valaki a könnyítést indokolatlanul próbálja kihasználni, azoknál a NAV fog eljárni a CSOK-os ügyekben.
Önmagában az, hogy a dokumentumok beszerzése nem lesz szükséges a későbbiekben, még nem tudná lényegesen felgyorsítani a folyamatot. Ezt az az intézkedés fogja biztosítani, hogy a bankokat kötelezik a gyorsabb ügyintézésre. Magyarul a banknak döntést kell hoznia:
- lakásvásárláskor a kérelem befogadásától számítva 30 napon belül,
- míg építkezés/bővítés esetén 60 napon belül.
A CSOK esetében az igénylés folyamata úgy folytatódik a dokumentumok beszerzését és benyújtását követően, hogy a bank megbíz egy értékbecslőt, hogy a kinézett/megépítésre kerülő ingatlant becsülje fel. Ez optimális esetben 1 hétig tart, majd az eredményre még pár napot kell ezt követően várni. De találkoztunk olyan esettel, amikor két hetet kellett várni az értékbecslésre, mert nagyon el voltak havazva azok a szakemberek, akikkel a bank együtt dolgozott.
Az értékbecslés után jönne maga a CSOK igénylésnek az elbírálása, ami jó esetben 1 hét alatt megvan. Azonban itt is rendre porszem kerülhet a gépezetbe, ami azt okozza, hogy az egész folyamat megcsúszik. A bírálatra tehát a folyamat elindulásához képest legjobb esetben kell csak 1 hónap, de a gyakorlati tapasztalat az, hogy inkább 1,5 hónapról beszélhetünk.
Ezt követően kezdődik meg a szerződés előkészítése és kiküldése a lakásvásárlókhoz vagy építőkhöz. Ez nem vesz el néhány napnál több időt, viszont az már problémásabb lehet, hogy a szerződéskötés időpontja mikorra essen. Az ügyféltől, a banktól és a közjegyzőtől is függ, hogy mikor lehet szignálni a szerződést. Bőven elképzelhető, hogy a 3 szereplőből egynek valamiért nem jó a legközelebbi időpont, és ezért csúszik a szerződés aláírása.
Az egész folyamat lezárása, vagyis maga a folyósítás előtt még van egy fontos pont, mégpedig a folyósítási feltételeknek a teljesítése. Ide sorolhatók olyan feltételek, mint a CSOK széljegyzésre kerülése a tulajdoni lapon, a lakásbiztosítás megkötése, valamint az önerő felhasználásának igazolása. Mint látszik, elég hosszúra nyúlhatna a folyamat a dokumentumok benyújtásától a folyósításig.
Előreláthatóan február 15-től már élni fog az új jogszabály, azt viszont majd csak az élet dönti el, hogy a könnyítések valóban a gyakorlatban is megjelennek.
Nézd meg kalkulátorunkkal, hogy mennyi CSOK-ot kaphatsz a hiteled mellé!
Mennyi CSOK-ot kaphatsz?
4 Hozzászólás
S.Csaba
Ha jól értelmezem már nem ügyvédhez kell menni elsőként adás-vételi szerződést kötni mint régen.Jól látom ? Vagy nem ?
nikoletta19940522@citromail.hu
Jo a véleményem
Sándor Péterné
Érdeklődnék hogy kezdjek a csok intézkedésnek.Hova menjek először.
Nagy Ildikó
Kedves Sándor Péterné,
Amennyiben nem szükséges lakáshitel, kizárólag a támogatás, akkor bármelyik bankba mehet. Elsőként érdemes egy ügyintézővel átbeszélni a feltételeket, és elkérni a szükséges nyomtatványokat. Amennyiben lakáshitel is szükséges, mi is tudunk segíteni az ügyintézésben!
Nem lehet hozzászólást írni.
Szólj hozzá te is
A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!
MINDEN
SZOMBATON
12:10
Eddigi adások
Szakértői cikkek
Mobilfizetési megoldások
Bő egy év, és te is máshogy fogsz fizetni a kártyáddal!
Csatlakozz te is a több, mint 140 000 feliratkozott olvasónkhoz és értesülj elsőként a legjobb pénzügyi ajánlatokról és akciókról.
A Bankmonitor
Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.
Kapcsolódó tartalmak
Ne hagyd veszni az állami támogatásokat, ha már egyszer jár!
Ezen a héten sok cikkünk szólt arról, hogy milyen módon használhatod fel az állam által nyújtott különböző pénzügyi támogatásokat okosan. Voltak tippek lakásvásárlóknak, házat építőknek, adójóváírásra utazó öngondoskodóknak és a...
4,6 millió Ft-ot nyerhetsz a CSOK-hitellel
Hétfőtől igényelhető a kedvezményes, futamidő végéig fix kamatozású CSOK-hitel. A konstrukciónak hatalmas pénzügyi előnye van a bankok piaci hitelével szemben: az állami kamattámogatás miatt itt az adós által visszafizetendő teljes...
10-25 millió Ft-os banánhéj: ne lépj rá új lakás vásárlásánál
Az új lakóingatlant vásárlók előszeretettel veszik igénybe a vissza nem térítendő 10 millió Ft-os CSOK-ot és a kapcsolódó 10-15 millió Ft-os, fix 3%-os kamatozású kedvezményes lakáshitelt. Egy banánhéjról azonban kevesen...
Magasabb állampapírhozam, sok gyermek, készpénzmentesség és tőzsdefejlesztés egyszerre?
Az Alapblogról származó információk szerint óriási lehetőségek vannak a lakossági állampapírokban, megvan a megoldás a születésszám növelésére, a készpénzmentesítésen pedig sok pénzt spórolhatunk meg évente, arról nem is beszélve, hogy...
Blogajánló
Biztosan tombol a pesszimizmus?
Ez fogadott a CNBC.com fizetős PRO változatának vasárnap esti képernyőjén. Úgy döntöttem nem fizetek elő.
Tech óriások írtak nyílt levelet Donald Trumpnak
Többek között a Facebook, az Amazon és a Google is arra kéri az amerikai miniszterelnököt, hogy folytassa Barack Obama DACA-programját, amely az Amerikába illegálisan bevándorló gyermekek védelméről és segítéséről szól.
Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat
A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.
Havi törlesztő
THM
Teljes visszafizetés
Havi törlesztő
THM
Teljes visszafizetés
Havi törlesztő
THM
Teljes visszafizetés
A fent kalkulációk 150 000 Ft-os havi fizetés, 12 hónapos munkaviszony és jövedelemérkeztetés figyelembe vételével készültek.