- A CSOK igénylés rövidebb lesz – Itt lehet benne gyorsítani!
A CSOK igénylés rövidebb lesz – Itt lehet benne gyorsítani!
2018-02-07
Két héten belül könnyíteni fogják a CSOK igénylését, ezért a következőkben annak próbáltunk utána járni, hogy hol gyorsíthatnak a folyamaton. A lépéseket végignézve látszik, hogy sok függ az új jogszabály szövegezésén, mert több ponton is elcsúszhat a folyamat. Az előzetes bejelentés fényében viszont valóban egyszerűbb lehet a gyermekesek vagy gyermeket vállalók helyzete.
Számold ki kalkulátorunkkal, hogy mennyi CSOK-ot kaphatsz!
Tavaly nyár óta lehet tudni, hogy a kormány gondolkozik a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) átalakításán, azonban részleteket csak múlt héten tudhattunk meg. Igaz, még a konkrét jogszabálytervezetet nem láttuk, azonban Lázár János (Miniszterelnökség) és Novák Katalin (EMMI) múlt heti nyilatkozataiból a főbb változtatási irányokat megismerhettük. A következőkben bemutatjuk, hogy miként gyorsulhat fel az általunk optimális esetben 1,5 hónapra becsült igénylési idő gyakorlatilag egy hónapra.
Fontos tudni, hogy a rendszer igénylése nem változik meg, továbbra is a pénzintézeteknél lesz lehetőség az igénylésre és a folyamat elindítására.
Hagyományosan a folyamat azzal indulna, hogy több dokumentumot is bekérnek az igénylőktől, hiszen eddig ezt várták el a bankoktól. Felsorolásképpen álljon itt 10 dokumentum/igazolás, amit meg kellett szerezni:
- adóazonosító jel – a gyermekeké is szükséges, adóigazolvány vagy hivatalos NAV igazolás formájában
- házastársak esetén házassági anyakönyvi kivonat
- gyermekek születési anyakönyvi kivonata, személyazonosító igazolványa
- a terhesség betöltött 24. hetét követően, a várandósság tényét bizonyító, szülész-nőgyógyász szakorvos által kiállított igazolás
- az elvált szülők kiskorú gyermekének elhelyezéséről jogerős bírói ítélet
- örökbefogadás/gyámság esetén a gyámhatóság határozata
- 16-25 év közötti gyermek esetén iskolalátogatási igazolás
- OEP igazolás, hogy az igénylők legalább egyike legalább 180 napja szerepel az egészségbiztosítási nyilvántartásban
- NAV igazolás, hogy az igénylőknek nincs köztartozásuk – kivéve, ha az ügyfelek szerepelnek a köztartozásmentes adózók nyilvántartásában
- megelőlegező CSOK igénylése esetén a Kincstár illetékes szerve által kiadott igazolás, hogy megelőlegező kölcsönszerződéssel nem rendelkeznek az igénylők
A dokumentumok közül több biztos rendelkezésre állt, viszont vannak a listán olyan tételek, melyek beszerzése pár napot igénybe vehet. Ilyen a listáról például a NAV nullás igazolás vagy az erkölcsi bizonyítvány.
Ehhez képest lesz óriási változás, hogy a dokumentumok kötelező benyújtása helyett bevezetik a nyilatkozati elvet. Ennek lényege, hogy elegendő lesz egy külön nyilatkozatot tenni, amivel több dokumentumot/igazolást is ki ehet váltani. A nyilatkozatban lehet például feltüntetni, hogy mikor volt a házasságkötés időpontja, vagy éppen a gyermek születése, esetleg a válás vagy éppen építkezés esetén annak főbb paraméterei.
Az intézkedés az egyszerűsítést és a folyamat gyorsítását célozza. Alapvetően bizalommal lesz az állam a kérelmeket illetően, azonban külön a NAV ellenőrizheti a nyilatkozat valóságtartalmát. Sőt, ha valaki a könnyítést indokolatlanul próbálja kihasználni, azoknál a NAV fog eljárni a CSOK-os ügyekben.
Önmagában az, hogy a dokumentumok beszerzése nem lesz szükséges a későbbiekben, még nem tudná lényegesen felgyorsítani a folyamatot. Ezt az az intézkedés fogja biztosítani, hogy a bankokat kötelezik a gyorsabb ügyintézésre. Magyarul a banknak döntést kell hoznia:
- lakásvásárláskor a kérelem befogadásától számítva 30 napon belül,
- míg építkezés/bővítés esetén 60 napon belül.
A CSOK esetében az igénylés folyamata úgy folytatódik a dokumentumok beszerzését és benyújtását követően, hogy a bank megbíz egy értékbecslőt, hogy a kinézett/megépítésre kerülő ingatlant becsülje fel. Ez optimális esetben 1 hétig tart, majd az eredményre még pár napot kell ezt követően várni. De találkoztunk olyan esettel, amikor két hetet kellett várni az értékbecslésre, mert nagyon el voltak havazva azok a szakemberek, akikkel a bank együtt dolgozott.
Az értékbecslés után jönne maga a CSOK igénylésnek az elbírálása, ami jó esetben 1 hét alatt megvan. Azonban itt is rendre porszem kerülhet a gépezetbe, ami azt okozza, hogy az egész folyamat megcsúszik. A bírálatra tehát a folyamat elindulásához képest legjobb esetben kell csak 1 hónap, de a gyakorlati tapasztalat az, hogy inkább 1,5 hónapról beszélhetünk.
Ezt követően kezdődik meg a szerződés előkészítése és kiküldése a lakásvásárlókhoz vagy építőkhöz. Ez nem vesz el néhány napnál több időt, viszont az már problémásabb lehet, hogy a szerződéskötés időpontja mikorra essen. Az ügyféltől, a banktól és a közjegyzőtől is függ, hogy mikor lehet szignálni a szerződést. Bőven elképzelhető, hogy a 3 szereplőből egynek valamiért nem jó a legközelebbi időpont, és ezért csúszik a szerződés aláírása.
Az egész folyamat lezárása, vagyis maga a folyósítás előtt még van egy fontos pont, mégpedig a folyósítási feltételeknek a teljesítése. Ide sorolhatók olyan feltételek, mint a CSOK széljegyzésre kerülése a tulajdoni lapon, a lakásbiztosítás megkötése, valamint az önerő felhasználásának igazolása. Mint látszik, elég hosszúra nyúlhatna a folyamat a dokumentumok benyújtásától a folyósításig.
Előreláthatóan február 15-től már élni fog az új jogszabály, azt viszont majd csak az élet dönti el, hogy a könnyítések valóban a gyakorlatban is megjelennek.
Nézd meg kalkulátorunkkal, hogy mennyi CSOK-ot kaphatsz a hiteled mellé!
Mennyi CSOK-ot kaphatsz?
2 Hozzászólás
S.Csaba
Ha jól értelmezem már nem ügyvédhez kell menni elsőként adás-vételi szerződést kötni mint régen.Jól látom ? Vagy nem ?
nikoletta19940522@citromail.hu
Jo a véleményem
Szólj hozzá te is
A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!
Szakértői cikkek
Személyi kölcsön tudnivalók
Miért fizetnél annyit, ha személyi kölcsönnel kiválthatod a hiteled?
Tanácsok, amiket megfogadva tízezreket spórolhatsz a személyi kölcsönön
5 égető kérdés a személyi kölcsönről, amire választ kapsz
3 percben mindent a személyi kölcsönről
Csatlakozz te is a több, mint 140 000 feliratkozott olvasónkhoz és értesülj elsőként a legjobb pénzügyi ajánlatokról és akciókról.
A Bankmonitor
Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.
Kapcsolódó tartalmak
Kiskapu a CSOK-hoz, ha másik lakásba költöznél
Kaphat-e ismét Családi Otthonteremtési Kedvezményt az a pár, amelyik egy gyermekre már megkapta, még kettőre igényelné, és nagyobb lakásba költözne? Szabályt szegnek, ha 10 éven belül elköltöznek, és elesnek az...
CSOK: Ekkora ingatlanod lehet belőle
Tudvalevő, hogy a kisebb vidéki településeken alacsonyabbak az ingatlanárak, mint Budapesten és a megyei jogú városokban. Ez főleg a községeknél szembetűnő. Megvizsgáltuk, hogy a CSOK összege mire lehet elegendő a...
Fogadd meg hitelfelvételi tanácsainkat, hogy ne csalódj a lakásvásárlásban!
Tradicionálisan sokan szeretnének itthon saját lakásban lakni, az ingatlanpiac jelenlegi állása szerint nagyon szerencsésnek mondhatják magukat azok, akiknek ez az álom valósággá is válik. A következőkben olyan tippeket mutatunk be,...
Nagy nyerők és ingyenes számlavezetés a hét válogatottjában
Ez a hét sem múlhat el anélkül, hogy ne néznénk meg az általatok legérdekesebbnek tartott írásokat. Többek között írtunk a megelőlegező CSOK-ról, az akár 10%-os hozammal kecsegtető lakástakarékokról és egy...
Blogajánló
Olasz bánat
Olasz jobb-populista kormánypárt gazdasági szóvivője: az EKB mesterségesen szorítsa le az olasz kötvényhozamokat! Csak rá kell nézni Borghi úr Twitter-háttérképére, régi 10 ezer lírás bankóba...
Tech óriások írtak nyílt levelet Donald Trumpnak
Többek között a Facebook, az Amazon és a Google is arra kéri az amerikai miniszterelnököt, hogy folytassa Barack Obama DACA-programját, amely az Amerikába illegálisan bevándorló gyermekek védelméről és segítéséről szól.
Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat
A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.
Heti egyszer a legfontosabb pénzügyi információkról: