Betöltés

A CSOK-kal akár másfélszer nagyobb ingatlant is vehetsz!

szerző: Bankmonitor.hu
2015-06-22

Míg korábban 2 millió Ft önerővel maximum 10 millió forintért vásárolhattunk ingatlant, addig most a két gyermek után járó 1 millió forintos állami támogatással együtt már egy 15 millió forintos lakást is vehetünk! Ezért nem csoda, hogy rendkívül nagy érdeklődés övezi a júliusban érkező új szocpolt. Jelentős újítás, hogy a korábbi támogatási rendszert felváltó Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) már nem csak új, hanem használt lakás vásárlására is fordítható. További könnyítés, hogy már egy gyermek után is elérhető lesz a lakástámogatás. Mutatjuk, hogy mire figyelj oda, ha lakásvásárláskor az állami támogatást is felhasználod!

Mekkora támogatást jelent a Családok Otthonteremtési Kedvezménye?

Július 1-jén megújul a szocpol, új nevén a Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK). A legfontosabb változás, hogy immár használt lakás vásárlására is fordítható a vissza nem térítendő állami támogatás. A támogatás összegét a gyermekek számán túl az ingatlan alapterülete és az energetikai besorolása határozza meg.

A kizárólag lakáscélra felhasználható juttatás alapösszege 500 ezer és 2,5 millió forint között alakul. Ez a pénzösszeg még feljebb is tornászható (maximum 30%-kal), amennyiben energiahatékonyabb ingatlanba költözünk, így a támogatás végső összege elérheti a 3,25 millió forintot is.

Az új szocpol (CSOK) támogatás összege

Mekkora lakást vehetünk?

A kibővített támogatási rendszernek hála, végre megvalósíthatjuk régóta dédelgetett álmunkat: albérletünket vagy kisebb lakásunkat egy nagyobb otthonra cserélhetjük. A Bankmonitor azt vizsgálta meg, hogy egy átlagos család mennyivel nagyobb használt lakást vásárolhat a vissza nem térítendő állami támogatás (CSOK) segítségével.

Ez idáig egy kétgyermekes család az eddig összegyűjtött 2 millió forintos megtakarítását maximum 8 millió forint lakáshitellel tudta kiegészíteni (érdemes fejben tartani, hogy lakásvásárlás esetén a felvehető hitelösszeg legfeljebb az önerő négyszerese lehet). Tehát hitellel együtt egy 10 millió forintos ingatlant vásárolhat meg. Manapság Pesten 230 ezer Ft/m2 körüli áron cserélnek gazdát a panellakások, így a fenti összegből egy 44 m2-es lakásra futja.

Másfélszer nagyobb és értékesebb lakás vásárolható az új szocpol (CSOK) segítségével

Ezzel szemben, ha még néhány hetet kivárunk, akkor a rendelkezésre álló 2 millió forintos önerőt könnyedén 3 millió forintra emelhetjük a szocpol segítségével. Nagyobb önerővel pedig magasabb összegű hitelre lesz jogosult a háztartás. A lakástámogatás felhasználásával összességében pedig már egy 66 m2-es, 15 millió forintos lakásba költözhet be a 4 fős család! A vissza nem térítendő állami támogatás igénybevételével tehát másfélszeresére növelhető a potenciálisan megvásárolható lakás értéke és alapterülete.

A Bankmonitor készített egy kalkulátort, hogy megtudd, mennyi támogatást kaphatsz, és mekkora lakást vásárolhatsz belőle!

Mennyi CSOK-ot kaphatsz?
2019.07.01-től érvényes szabályok szerint

Házasként igényled a támogatást?
Van adótartozásod?
Ft
Saját ingatlanodat bővíted a CSOK-kal?
Közeli hozzátartozódtól, élettársadtól vásárolsz ingatlant?
Az adás-vételi szerződést több, mint 180 napja kötötted?
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult a támogatásra, mert:
Ha CSOK helyett hitelből valósítanád meg célod lakáshitel kalkulátorunkkal megtalálhatod a számodra megfelelőt.
Ha szeretnél tájékoztatást kapni a CSOK változásairól iratkozz fel heti hírlevelünkre, ahol rendszeresen foglalkozunk a témával.
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Sikeresen feliratkoztál hírlevelünkre!
Köszönjük hogy feliratkoztál hírlevelünkre.
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Jó hírünk van!A megadott adatok alapján jogosult vagy a támogatásra.
Az általad felvehető állami támogatás összege:
A fenti támogatást kiegészítheted akár 10 millió Ft fix 3%-os CSOK hitellel is.
Kérjük válassz, melyik megoldás érdekel!
A fenti támogatást kiegészítheted akár 15 millió Ft fix 3%-os CSOK hitellel is.
Kérjük válassz, melyik megoldás érdekel!
A fenti támogatást kiegészítheted kedvező kamatozású lakáshitellel is.
Kérjük válassz, melyik megoldás érdekel!
Add meg az elérhetőséged, és megmutatjuk:
  • Hogyan igényelheted a támogatást?
  • Mennyi idő alatt juthatsz hozzá?
  • Milyen apróságokra kell odafigyelned?
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre
A megadott ingatlan értéke:
A törlesztő kiszámításához kérjük add meg az alábbi adatokat!
Ft
Dolgozol már 3 hónapja a jelenlegi munkahelyeden?
Szerepelsz-e a KHR-ben?
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Ft
Típus Összeg
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz. Az összes megtekintése
A megadott adatok alapján jelenleg nincs számodra elérhető lakáshitel, mert:
Ha kíváncsi vagy mekkora lakáshitelre lehetsz jogosult kalkulátorunkkal ezt is megtudhatod.
Az igényelhető CSOK összege:
Ha szeretnéd megtudni hogyan igényelheted, add meg az adataidat és elküldjük a részletes CSOK tájékoztatónkat.
támogatás + Y Ft lakáshitel
Z év, havi Q Ft, Q % THM
Add meg az elérhetőségedet és segítünk a CSOK igénylés, valamint hitelfelvétel során!
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre
Bankmonitor

Erre figyelj oda, ha lakásvásárláskor az állami segítséget is igénybe veszed!

Állami támogatásról lévén szó, nem meglepő módon számos feltételnek kell megfelelni a CSOK igénylésekor mind az igénylőknek, mind az ingatlannak. Amennyiben használt lakás vásárlását tervezzük és a vételár egy részét a szocpol összegével kívánjuk fedezni, úgy a kiszemelt ingatlannak a következő kritériumoknak kell megfelelnie:

  • legalább komfortos
  • a hasznos alapterület maximum 160 m2
  • az egy négyzetméterre jutó vételár nem lehet magasabb, mint 350 ezer Ft/m2
  • „C” energetikai minősítésnél gyengébb besorolás esetén hatósági bizonyítvány kiállítása szükséges a lakóépület állapotáról
  • a CSOK kérelem benyújtásakor a végleges adásvételi szerződés nem lehet 120 napnál régebbi
  • a lakás vételára nem haladhatja meg a területileg, valamint a település típusa szerint meghatározott összeget:

Használt lakás vásárlás maximális vételára - Szocpol

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Mire van szükséged?

BM logo white
Milyen témakörben érdeklődsz?

Látogass el a Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel foglalkozó oldalunkra, ahol rengeteg hasznos információt találsz. Kiszámolhatod, hogy a 2019. július 1-től érvényes szabályok szerint mennyi CSOK-ot kaphatsz. Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a CSOK-kal kapcsolatos legfrissebb információkról!
Kérjük, vedd figyelembe, hogy a Bankmonitor elsősorban új pénzügyi termék igényléséhez nyújt teljes körű támogatást, és csak olyan meglévő szerződés kapcsán tud segítséget nyújtani, amelyet eredetileg is a Bankmonitor szakértői segítségével kötöttél meg!
Amennyiben nem akarsz új szerződést kötni, és tőlünk függetlenül megkötött szerződésedet, valamint egyéb pénzügyi helyzetedet érintő kérdésed merült fel, Jobb tudni rovatunkból tájékozódhatsz.
Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
A hitelbírálat során a banknál azonnali kizáró feltételt jelent, ha valaki a negatív adóslistán szerepel, így nem kaphat hitelt. Miután megtörtént a tartozás rendezése és egy év eltelik, utána válhat valaki ismét hitelképessé. A témával részletesen foglalkozó írásainkat itt találod: KHR (BAR lista) Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
Köszönjük, hogy regisztráltál hírlevelünkre
Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:
Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Garázsvásárlás befektetésként. Hitelből is mehet?

2019. 10. 22.

Nem csak a lakóingatlanok ára lőtt ki rakétaként, hanem a garázsoké és kocsibeállóké is, az előbbieknél egy év alatt 21%-kal drágultak az Ingatlan.com szerint, míg a bérleti díjak 13%-kal nőttek....

Blogajánló

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.