Betöltés

A nagy lakáshitel megoldás

szerző: Singer Zoltán
2018-08-10

Segítséget kért tőlünk egy olvasónk. Azt kérdezte, hogy 38 millió forintos lakás megvásárlásához 20% önerő mellett hol kaphatna hitelt. Megvizsgáltuk a lehetőségeit, és sok megoldásra bukkantunk, melyek közül vannak elég kedvezőek is.

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakáshitel kalkulátorunk.

Sokan vannak úgy, hogy a megtakarításuk a lakás vételárának csupán 20-25%-át teszi ki. Ezért gondoltuk, hogy bemutatjuk egy olvasónk példáján keresztül, hogy mit lehet tenni ilyen esetben.

Lássuk a számokat:

  • 38 millió forint a megvásárolni kívánt ingatlan vételára
  • olvasónk egyedüli kereső a háztartásban
  • nettó jövedelme havi 650 ezer forint
  • 7,6 millió önerővel rendelkezik
  • 30,4 millió hitelre lesz szüksége
  • 15 éves futamidőre szeretne hitelt felvenni

A 15 éves futamidő figyelembe vételével a 10 és a 15 évig fix kamatozású hitelek közül érdemes választani. A következő táblázatunk azokat a 10 évig fix kamatozású hiteleket veszi sorba, melyek már 20%-os önerő mellett igényelhetőek.

Mint láthatjuk, a 4% környéki teljes hiteldíj mutató is elérhető a legjobb 10 évre fix ajánlat esetén, de még így is – az utolsó 5 év kamatváltozását nem figyelembe véve – több, mint 10 millió forinttal kell többet visszafizetnie az ügyfélnek, mint amennyi hitelt felvett. A következő táblázatban azt nézzük meg, hogy mennyivel lenne drágább a hitel, ha a 15 évre végig fix kamatozásunk lenne.

A 15 éves fix kamat esetén már 5% feletti THM ajánlatokkal találkozunk. Ez azt eredményezi, hogy a futamidő alatt több, mint 13 millió forinttal többet kell visszafizetnünk annál, mint amennyit felvettünk. A különbséget jól illusztrálja, hogy a végig fix kamatért cserébe 3 millióval több a visszafizetendőnk, mint a 10 éves fix esetében.

Fontos, hogy akkor érdemes a 10 évre fix kamatozásút választanunk, ha a futamidő vége előtt előtörleszteni szeretnénk, vagy a kedvezőbb kamatért cserébe a kamatkockázatot el tudjuk fogadni. Egy pesszimista forgatókönyv részeként, például a hitelkamat 6-7%pontos emelkedése a törlesztőnket körülbelül 15-20%-kal növelhetné meg az utolsó 5 évre. A 15 évre fix kamatozású akkor lehet jó megoldás, ha mindenképp változatlan törlesztőt szeretnénk. Nézd meg a Bankmonitor lakáshitel kalkulátora segítségével, hogy mire számíthatsz a hiteled törlesztésekor!

Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

MINDEN
SZOMBATON
12:10


Eddigi adások

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Miért kapnak nehezebben hitelt a szinglik?

2018. 12. 11.

Sokan érzik igazságtalannak a bankok gyakorlatát, miszerint az egyedülállóknak nehezebben adnak hitelt, mint a családosoknak. Pedig van alapja a dolognak.  Általánosan elmondható, hogy a bankok jobban szeretik a családos adósokat,...

Nagyítóval áttekinteni a dokumentum részleteit

Nem mindig “fair” hitelfelvétel előtt a tájékoztatás

2018. 12. 10.

Az MNB rendszeresen ellenőrzi a bankokat, a takarékszövetkezeteket és a pénzügyi vállalkozásokat, például azért, hogy azok mennyire felelnek meg az úgynevezett "fair banki" szabályoknak. Ezeket a hibákat találták legutóbb. A...

Blogajánló

  • alapblog

    Janus-arcú 2018

    Milyen más ennek az évnek az eleje, mint a vége! Januárban még ilyen hírek domináltak: Decemberben pedig elindultak a profit csökkenésre utaló figyelmeztetések: Mint a...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.