Betöltés

Adómentesen kaphatsz 5 milliót, hogy letudd a lakáshiteled!

szerző: Bankmonitor
2017-04-28

Az ingatlanárak emelkedése miatt különösen nehéz helyzetbe vannak, akik manapság ingatlanvásárlási projektbe fognának, a fővárosban és vidéken egyaránt. Ugyanakkor a lakásvásárlásban gondolkozók több támogatási lehetőséget is elérnek, amivel közelebb kerülhetnek a kiszemelt ingatlan megvásárlásához. Most egy olyan megoldást mutatunk meg, amit még a saját vállalkozással rendelkezőknek is megéri kihasználni, mert olyan pénzügyi előnyt érhetnek el, ami sokat lendíthet a lakásprojektjükön.

Ne feledkezzünk el erről a támogatási formáról

Szerencsések vagyunk, ha a munkáltatónk elérhetővé teszi számunkra a cafeteria lehetőségét, ugyanis egy igazán kedvező támogatási formát is ki tudunk használni. A lakáshitel-cafeteria alig ismert lehetőségnek számít, pedig ez a munkáltatónk részéről adható támogatást jelent. Ha lehetőségünk van rá, érdemes ezt választani cafeteria elemként, ugyanis cégünk 5 év alatt legfeljebb 5 millió forinttal támogathatja a lakáshitel törlesztését, adómentes vissza nem térítendő formában.

Ez alapján havi szinten a 83 ezer forintot is elérheti az egy keresőre vetített támogatás, ami már jelentős segítséget jelent a lakásvásárlási projektünkben. De ezen kívül még a következő a felhasználási célok is szóba jöhetnek:

  • lakásvásárlás
  • építés
  • bővítés
  • korszerűsítés
  • akadálymentesítés
  • a korábban említett célra felvett (banki, munkáltatói, stb…) hitel visszafizetése

Amire figyelnünk kell ennél a támogatási formánál, hogy a lakás, amelyre igényeljük a cafeteriát bizonyos méltányossági feltételeknek megfeleljen. Alapvetően azt vizsgálják meg, hogy a lakásban hány szoba van és azokban összesen hány családtag lakik. Például a méltányolható szint 1-2 személy esetén legfeljebb 3 szoba, míg 3-4 személynél legfeljebb 4 (minden további személy esetén a plafon 1 szobával nő). További megkötés, hogy a lakás vételárának maximum 30%-ának megfelelő összeg adható, de az nem lehet több 5 millió forintnál.

Vállalkozóként is milliókkal csökkenthetjük a hiteltartozásunk

Lehet nem is gondolnánk, de a másik oldalról is érdemes megfontolni a dolgot, vagyis ha nem alkalmazottak vagyunk, hanem saját vállalkozásunk van. Ebben az esetben is felhasználhatjuk a lakáshitel cafeteriát, ami azt jelenti, hogy saját részünkre 5 évente 5 millió forintot adómentesen tudunk kivenni a cégből, akár egy összegben is, tehát nem muszáj a havi ütemezéshez tartani magunkat. Ehhez nyilván arra kell törekednünk, hogy legyen ennyi pénz a vállalkozásban, viszont nem kell vesződnünk az osztalékot (15%), vagy a bérkifizetést terhelő adóval, hanem tisztán adózás nélkül jutunk az összeghez .

Ez azt jelenti, hogy 5 évente könnyedén fordíthatunk 5 millió forintot a lakáshitelünk előtörlesztésére, tehát érdemes élni a lehetőséggel. A jellemzően 1,5%-os előtörlesztési díjat ugyan ki kell fizetnünk (5 millió forint előtörlesztés esetében 75 ezer forint), de jókora pénzügyi előnyünk keletkezik. Ezzel jócskán lefaraghatjuk a törlesztőnket és a hitel teljes visszafizetése is jelentősen csökken, annak köszönhetően, hogy összességében kevesebb kamatot fizetünk vissza.

Nézd meg kalkulátorunkkal, melyik az elvárásaidnak legjobban megfelelő lakáshitel!

Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Ne hagyjuk ott az ingyen állami pénzeket!

A fent említett lehetőségen kívül még több olyan lehetőség is adódik, amivel a lakáscélunk elérhetőbb közelségbe kerül.

Valószínűleg a lakástakarékok által nyújtott lehetőségeket nagyon sokan ismerik, ami nem vétetlen, hiszen jelenleg ez a legkedvezőbb megtakarítási forma. Itt minden befizetésünkre 30%-os állami támogatás jár (maximum 72 ezer forint évente), ráadásul számos lakáscélra fordítható az összegyűjtött összeg. Figyelembe véve azt is, hogy a közeli családtagokra is köthetünk szerződést, a támogatás mértékét a többszörösére növelhetjük.

Ma már közismertnek mondható az otthonteremtési támogatás, vagyis a CSOK is, amely a családok számára jelenleg a legjobb lehetőséget jelenti. A szabályok értelmében a támogatási összeg attól függ, hogy milyen lakáscélt szeretnénk megvalósítani, illetve hány meglévő gyermekünk van, vagy mennyit vállalunk be. Így a támogatás összege használt lakás esetén 600 ezertől 2,75 millióig terjed, viszont újépítésű lakásnál a felső határ 10 millió forint. Ráadásul 3 gyermek vállalásakor 10 millió forintos támogatást is juthatunk, amihez még ugyanennyi összegben kedvezményes hitel is felvehető (CSOK 10+10).

Keress lakáshiteleink között: otp lakáshitel vagy fundamenta? Kalkulálj és találd meg a legjobbat!

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

3 Hozzászólás

  1. Joe

    A poén az, hogy az állami cégeknél nem lehet ezt a cafetéria elemet választani!
    Vajon miért a szép kártya szerepel csak a választható elemek között? Csak nem azért,hogy bizonyítsa a kormàny mennyire népszerű a szép kártya!

  2. fabyan

    És nem szabadott volna elvenni az egészségpénztári befizetést az elemek közül az erőltetett sporttevékenységi támogatások javára. Jelenleg az egészség védelme, gyógykezelése elsődleges szempont az alacsony bérstruktúra miatt. Sportolni átlagbérből, tartozással luxus.

  3. Holland 30

    Kérdésem van! LTP-nél felvettünk 5 mFt hitelt, amiből 3,5 mFt lett a lakásvásárláshoz felhasználva, a maradék 1,5 mFt-ot a felújításra költöttük. Lehetőség lenne a cafetériából fizetni lakáshitel törleszlést, de az OTP azt monda, hogy csak akkor lehetne, ha mind az m5Ft-ot beraktuk volna a lakásvásárlásba.
    Ez tényleg így van?
    Köszönöm a segítséget. ÜdvözlettelÉE

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Ennyit kell adóznod az eladott ingatlanod után

2018. 11. 16.

Ha ingatlant adsz el, akkor egyáltalán nem mindegy, milyen költségekre számíthatsz. Különösen fontos ez akkor, ha a befolyt összegből másik lakást vásárolnál, esetleg még hitelt is vennél fel mellé. Megmutatjuk,...

Ennyi évet kell most dolgozni egy budapesti lakásért

Olyan mértékben nőttek Budapesten 2018-ban a lakására, hogy azzal a reálkeresetek sem voltak képesek lépést tartani. Míg 2013-ban 5,9 évnyi átlagkeresetből meg lehetett vásárolni egy 65 négyzetméteres átlagos lakást a...

Most indulhat csak be igazán a magyar hitelpiac

2018. 11. 14.

A 2008-as válságot követő 5 esztendőben átlagosan 5 százalékkal csökkent a vállalati hitelállomány évente, ami ennek következtében 2013-ra a válság előtti szint 72 százalékára zsugorodott. A lakossági hitelezést is zuhanórepülés...

Blogajánló

  • alapblog

    Mi a helyzet az ingatlanpiacon?

    Az Inforádióval és az MNB-vel közös, „Párbeszéd a gazdaságról” című műsorában beszélgetett Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank igazgatója és Balásy Zsolt a HOLD Alapkezelő...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.