Tudvalevő, hogy a kisebb vidéki településeken alacsonyabbak az ingatlanárak, mint Budapesten és a megyei jogú városokban. Ez főleg a községeknél szembetűnő. Megvizsgáltuk, hogy a CSOK összege mire lehet elegendő a különböző települések ingatlanáraihoz képest. Nagyon nem mindegy, hogy valaki hol szeretne ingatlant vásárolni.
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény mértéke attól függ, hogy hány gyermekünk van jelenleg, hány gyereket vállalunk, valamint használt vagy új lakóingatlant szeretnénk-e vásárolni. Az összegekben óriási eltérés tapasztalható, hiszen az új lakásokra legalább 3 gyermek esetén a többszöröse jár annak, mint használt lakásra.
Míg Budapesten a használt panel lakások esetén legfeljebb a lakás vételárának 10-13%-át teszi ki a maximális CSOK összege, addig a keleti és nyugati régióban ez 17-18%. Kisebb, községi települések esetén egy új ház fele is kijöhet a maximális CSOK összegből, míg a használtak esetén is sok esetben a fele ár megvan belőle kisebb településeken, ahol 200 000 forint alatti négyzetméterárak az átlagosak.
A fentiek miatt fontos, hogy a gyermekvállalás előtt álló házaspárok is igényelhetik a CSOK-ot, ezt hívjuk megelőlegező CSOK-nak, azonban ehhez sok feltételt kell teljesíteniük. Az igényléshez a pár egyik tagjának még 40 évnél fiatalabbnak kell lennie. A legfontosabb, hogy minél több gyermeket vállalunk, annál nagyobb összegű CSOK-ot kaphatunk.
Használt lakásra legfeljebb 2 gyermeket vállalhatunk, új lakásra viszont 3-at vagy többet is. Óvatosan kell dönteni, mert a kapott támogatás egy részét vissza kell fizetnünk, ha a vállaltnál kevesebb gyermek születik, vagy kifutunk a határidőből.
Egy példával élve, ha 3 gyermeket vállalunk az új építésű lakásra, és 10 millió forint CSOK-ot kaptunk, és az előírt idő alatt csak 2 gyermek születik meg, akkor a 2 gyermekre járó 2,6 millió forint feletti részt, azaz 7,4 millió forintot vissza kell fizetnünk. Ezen felül terhel minket még a jegybanki alapkamatnak vagy annak ötszörösének megfelelő büntetőkamat is (a folyósítástól számítva). Látszik, hogy körültekintően érdemes eljárnunk. Nézd meg a Bankmonitor CSOK kalkulátorát, hogy megtudd, mennyi CSOK-ra lehetsz jogosult!
