Betöltés

Ráfizetsz az államilag támogatott lakáshitellel

szerző: Nagy Ildikó
2016-09-09

Használt lakáshoz is elérhető az otthonteremtő lakáshitel, amely a futamidő első 5 évében állami kamattámogatást élvez. Aki azt gondolja, hogy biztosan olcsóbban megússza, ha az 5 éves kamattámogatást kihasználja, az téved!

A használt lakásra, bővítésre, és korszerűsítésre is felvehető otthonteremtő lakáshitelekre 5 évig jár állami kamattámogatás. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a kamat egy részétől mentesül az adós, azaz kedvezőbb törlesztőrészletet fizethet.

Igen ám, de a kamattámogatott 5 éven belül csak akkor jár támogatás ezekre a hitelekre, amennyiben annak kamata 6% fölé emelkedne, ami a mostani kamatkörnyezetben nem teljesül. Azaz jelenleg azért nem jár az otthonteremtő hitelekre a kedvezmény, mert túl alacsony a hitelkamat, így a piaci ajánlatok ma kedvezőbbek.

20160909_tamogatott_piaci

 

A kamattámogatás 5 éves időszaka alatt 1, vagy 5 éves lehet a kamatperiódus, azaz vagy évente változhat a törlesztő, vagy pedig a támogatás alatt végig fix. Az 5 éves időszak után a kamattámogatás megszűnik, és piaci kamatozáson folytatódik tovább a lakáshitel. Léteznek olyan ajánlatok, amelyek ekkor már 3, 6 havi kamatperiódusúra váltanak, azaz 5 év után magasabb kamatkockázatot hordoznak.

Alábbi kalkulátorral nézheted meg a legolcsóbb lakáshiteleket!

Lakáshitel kalkulátor

step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz. Az összes megtekintése
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
hitel futamidőre
havi -tól, THM-től.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

1 év alatt 2,36%-os kamatemelkedés esetén lehetne jobb ismét az otthonteremtő hitel

Akkor járna ismét kamattámogatás az otthonteremtő hitelekre, ha 6% fölé emelkedne ezeknek a hiteleknek a kamata. Amennyiben valaki 5 évig fix konstrukciót választ, teljesen felesleges otthonteremtő hitelt felvennie, ugyanis a támogatás 5 éve alatt az ő hitelének kamata nem változik, és talál olcsóbb 5 évig fix piaci lakáshitelt.

Amennyiben valaki az 1 évig fix ajánlatokból választana, annak azon kell elgondolkodnia, hogy vajon emelkedhet-e 1 év alatt a lakáshitelek kamata 2,36%-ot. Ugyanis a számításaink szerint ekkora kamatemelkedés kell ahhoz, hogy ismét megérje otthonteremtő lakáshitelt törleszteni piaci helyett (a támogatott hitelek kamatának számítási módját kormányrendelet írja le).

Aki azonban ekkora kamatemelkedésre számít 1 év alatt, az hamarabb választ hosszú távra, akár 10-20 évre fix törlesztőt, minthogy az otthonteremtő hitellel bohóckodjon. Értjük ezalatt a támogatás miatti plusz dokumentációt (NAV igazolás a köztartozás mentességről, OEP igazolás a társadalombiztosítás meglétéről), és az esetenként hosszabb hitelbírálatot.

 

Mikor lehet életszerű az otthonteremtő támogatott lakáshitel?

Mivel számos dologtól függ, hogy melyik banktól vehetsz fel hitelt, lehetséges, hogy a legolcsóbb piaci ajánlatok kiesnek a sorból, és egy otthonteremtő lakáshitel lesz a megoldás számodra. Ezt leszámítva viszont nem igen tudunk érvet felhozni jelenleg a támogatott hitelkonstrukció mellett.

És természetesen ne keverjük össze a fent bemutatott ajánlatot a CSOK 10+10 lakáshitellel, amely még a bolondnak is megéri, de csak akkor, ha a feltételek adottak! Ez a hitel ugyanis 25 évig 3%-os éves kamattal bír, kizárólag új lakás vásárlására, vagy építésre használható fel, és csak azoknak a családoknak, amelyek megkapják 3 gyermek után a 10 millió forint összegű Családi Otthonteremtési Kedvezményt is!

Keress lakáshiteleink között: otp vagy fundamenta lakáshitel? Kalkulálj és találd meg a legjobbat!

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Új hitelre vagy hitelkiváltásra van szükséged?

BM logo white
Milyen témakörben érdeklődsz?

Látogass el a Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel foglalkozó oldalunkra, ahol rengeteg hasznos információt találsz. Kiszámolhatod, hogy a 2019. július 1-től érvényes szabályok szerint mennyi CSOK-ot kaphatsz. Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a CSOK-kal kapcsolatos legfrissebb információkról!
Kérjük, vedd figyelembe, hogy a Bankmonitor elsősorban új pénzügyi termék igényléséhez nyújt teljes körű támogatást, és csak olyan meglévő szerződés kapcsán tud segítséget nyújtani, amelyet eredetileg is a Bankmonitor szakértői segítségével kötöttél meg!
Amennyiben nem akarsz új szerződést kötni, és tőlünk függetlenül megkötött szerződésedet, valamint egyéb pénzügyi helyzetedet érintő kérdésed merült fel, Jobb tudni rovatunkból tájékozódhatsz.
Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
A hitelbírálat során a banknál azonnali kizáró feltételt jelent, ha valaki a negatív adóslistán szerepel, így nem kaphat hitelt. Miután megtörtént a tartozás rendezése és egy év eltelik, utána válhat valaki ismét hitelképessé. A témával részletesen foglalkozó írásainkat itt találod: KHR (BAR lista) Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
Köszönjük, hogy regisztráltál hírlevelünkre
Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:
Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

2 Hozzászólás

  1. Perizs László

    Tisztelt Szakértő,

    kérdésem, a CSOK mellé igényelhető maximum 10 millió forintos hitel kamatára irányul.

    Ennél a hitel-konstrukciónál a kamat a teljes ,akár 25 éves futamidő alatt fix 3%os marad? Vagy egyéb kamattámogatáshoz hasonlóan, kötve van állampapírhozamhoz vagy egyéb mutatóhoz?

    Egy országos bank ügyintézőjétől azt a tájékoztatást kaptam, hogy ennél a hitelnél sem tudok a teljes futamidőre fix törlesztőrészlettel számolni, mert úgy működik mint az OTK. Ismereteim szerint ott a támogatás aránya állampapírhozamhoz és gyerekszámhoz van kötve.

    Válaszukat előre is köszönöm!

    1. Nagy Ildikó

      Kedves László,
      A CSOK 10+10-es hitel gyakrolatilag 5 éves kamatperiódusú. A bruttó kamat az 5 éves állampapír hozamok alapján változhat, azonban a nettó kamat (ezt fizeti az ügyfél) mindig 3%. Azaz az állam mindig annyi kamattámogatást nyújt a hitelhez, hogy a nettó kamat 3% legyen.

Nem lehet hozzászólást írni.

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Mi alapján válasszunk szuperolcsó CSOK hitelt?

2019. 06. 17.

A CSOK hitel egy lakáscélú, államilag támogatott hitelkonstrukció. Ebből adódóan a különböző pénzintézeteknél nagyon hasonló kondíciókkal lehet a kölcsönt felvenni. Joggal merülhet fel a kérdés, mégis mi alapján döntsük el...

Blogajánló

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.