Sok külföldről hazaköltöző magyar kérdezi a Bankmonitor szakértőitől, hogy ők milyen feltételekkel kaphatnak Babaváró hitelt, ha egyáltalán jogosultak rá. A Bankmonitor szakértői most utánanéztek a lehetőségeiknek.
Ugyanis a Babaváró esetében a másik fontos elvárás az is, hogy a pár legalább egyik tagja minimum 3 éves folyamatos TB jogviszonyt tudjon igazolni. Ebbe beleszámít a külföldi TB jogviszony is, amiről igazolást kell bemutatni majd idehaza. Ráadásul az utolsó 90 napra ennél is szigorúbb elvárás vonatkozik: ekkor már magyarországi (Tbj. 6. § (1) bekezdés a), b) vagy d)-i) pontja szerinti) jogviszonnyal kell rendelkeznie legalább egyikőtöknek, vagyis idehaza kell dolgoznia. (Ez lehet bejelentett állás, vagy akár vállalkozás is.)
Az előbbiekben tisztáztuk, hogy milyen személyi feltételeknek kell megfelelnetek akkor, ha külföldön dolgoztok, vagy dolgoztatok az elmúlt időszakban. A bankok azonban ezen túl természetesen a jövedelmeteket is meg fogják majd vizsgálni, hiszen ez határozza meg, hogy egyáltalán hitelképesek vagytok-e. (Mert a Babaváró tulajdonképpen banki hitel, amihez az állam csak kamattámogatást, valamint tartozáscsökkentést és -elengedést adhat.) Sajnos némileg megnehezíti majd a dolgotokat, hogy három nagy magyarországi bank egyáltalán nem fogad el jelenleg külföldi jövedelmet a Babavárónál, így ha csak ilyet tudtok bemutatni, az náluk elutasítási ok lesz. Akkor jelenthet ez egyébként gondot, ha az igénylést megelőzően csak a pár egyik tagja vállal Magyarországon munkát, ezzel teljesítve a 90 napos TB jogviszonyra vonatkozó előírást, ám az ő jövedelme önmagában nem elég a hitelfelvételhez.
A többi bank azonban szerencsére elfogadja a külföldi jövedelmet, így megoldás lehet, hogy az egyik fél a TB jogviszonyra vonatkozó előírást teljesíti, míg a másik a jövedelmével „száll be”. Ez már csak azért is jól jöhet, mert Nyugat Európában a magyarországinál magasabbak a bérek, így jó esély van rá, hogy a pár a Babaváró maximális (10 millió Ft) összegét megkapja. Sőt, ha mellé lakáshitelt is igényelnének, akkor ez utóbbi törlesztőrészletét is elbírhatja a havi nettó. (A Babaváró és a lakáshitel kombinálása azért is nagyon népszerű, mert a Babaváró hitel összegének 75%-a önerőnek számít egy lakáskölcsönnél, ha a kettő között nem telt el 90 napnál több, vagyis akár saját megtakarítás nélkül is megvásárolható egy ingatlan.)
A részben vagy teljes egészében külföldi jövedelemmel rendelkezőknek azonban a Babaváró+lakáshitel kombinálásakor arra is figyelniük kell, hogy bizony nem minden bank fogadja el lakáshitelnél sem a külhoni bért.
Emiatt két megoldás közül választhattok:
- Kerestek egy olyan bankot, amelyik külföldi jövedelemmel is ad Babavárót, majd ezt követően egy másik banktól igényeltek lakáshitelt.
- Megkeresitek azokat a bankokat, amelyeknél Babavárót és lakáshitelt is kaphattok, majd kiválasztjátok közülük azt, amelyik a legkedvezőbb kamattal kínálja számtokra az utóbbit. (A Bankmonitor lakáshitel kalkulátor számításai alapján egy 20 millió forintos, 20 éves futamidejű és 10 éves kamatperiódusú lakáshitel havi törlesztője lehet 117 500 és 140 000 forint egyaránt, ami a teljes futamidő alatt 5 millió forint különbséget jelent.)
Ha ellenőriznétek, hogy jogosultak vagytok-e a Babaváró hitelre, akkor ezt megtehetitek percek alatt a Bankmonitor Babaváró hitel kalkulátorával:
