Hírdetés

Milyen hatása volt annak, hogy a CSOK-nál eltörölték a maximális vételárat?

szerző: |
Frissítve:
 

Több mint egy éve, 2019. július 1-én törölték el a CSOK támogatásnál a lakásárakra vonatkozó maximumot. A Bankmonitor szakértői összeszedték milyen hatása volt, van ennek a lépésnek a lakáspiacra.

A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) a meglévő és vállalt gyermekek után járó lakáscélú támogatás. Az összeget nem szükséges visszafizetni, ezért ez  egy nagyon kedvező lehetőség számos család számára lakáscéljuk – vásárlás, építés – megvalósításához.

Természetesen az állam az “ingyen pénzért” cserébe számos feltételt vár el, ezek azonban az elmúlt években – az aktuális gazdasági, társadalmi helyzethez igazodva – folyamatosan változtak. Például volt szabály a támogatásból megvásárolható ingatlan maximális vételárára is, ez azonban fokozatosan kivezetésre került. (A legutolsó kitétet a használt lakások vételárára vonatkozott, melyet 2019. július elsejével szüntettek meg.) De milyen hatása volt a vételárplafon eltörlésének?

Hírdetés

Hírdetés

Több és jobb állapotban lévő lakások közül válogathatnak a vevők

Mivel a eltörölték a vételárplafont, ezért a családok több lakás közül is válogathattak, gyakorlatilag bővült az elérhető ingatlanok köre. Nem okozhatott az problémát, hogy a kiszemelt ház 500 ezerrel, vagy épp 1 millió forinttal drágább a támogatásnál megengedett maximális vételárnál.

Éppen ezért a igénylők számára a magasabb minőségű, jobb állapotban lévő ingatlanok is elérhetővé váltak. Ezeket ugyanis gyakran – a vételáremelkedés miatt korábban nem tudták megvenni a CSOK-ot igénylők. A rosszabb állapotú, lakások felújítására pedig sokszor nem maradt pénze a családoknak. Azonban az árplafon eltörlésének lehettek negatív hatásai is.

A lakások áremelkedésének motorja is lehetett a CSOK támogatás

A lakástámogatás növekvő összege  sok esetben beépült a ingatlanok árába is. Például a 3 gyermek után járó megemelt támogatás bevezetése is hatással volta lakásárakra. Ennek valamilyen szinten gátja lehetett korábban a vételár maximális összegére vonatkozó elvárás.

Furcsa módon a Babaváró hitel indulása is az ingatlanárak emelkedését okozhatta. Ugyanis a Babavárót sok család lakáscélra fordította: mivel a vásárláshoz szükséges önerőt is jól helyettesítheti, ezért rengeteg fiatal párnak a konstrukció igénylése volt az egyetlen esélye a saját lakás megszerzésére.

Természetesen az ingatlanok árának emelkedése nem csak a támogatásoknak volt köszönhető – éppen ezért nem kizárólag a CSOK vételárplafonra vonatkozó elvárásának megszűnése eredményezte -, a lakáspiacra egyszerre számos tényező hatott és hat mind a mai napig.

Ami biztos, hogy a jelenlegi ingatlanárak mellett mindenkinek ki kell használnia minden támogatást. A Bankmonitor CSOK Kalkulátorával bárki megnézheti, hogy jogosult lehet-e a gyermekek után járó támogatásra.

Bankmonitor
Ft
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult a támogatásra, mert:
Ha CSOK helyett hitelből valósítanád meg célod lakáshitel kalkulátorunkkal megtalálhatod a számodra megfelelőt.
Sikeresen feliratkoztál hírlevelünkre!
Köszönjük hogy feliratkoztál hírlevelünkre!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Jó hírünk van!
A megadott adatok alapján jogosult vagy a támogatásra.
Az általad felvehető állami támogatás összege:
Kérjük válassz, melyik megoldás érdekel!
A megadott ingatlan értéke:
A törlesztő kiszámításához kérjük add meg az alábbi adatokat!
Ft
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Még nem nem adtál meg jövedelmet!
Add meg az elérhetőséged és megmutatjuk:
  • Hogyan igényelheted a támogatást?
  • Mennyi idő alatt juthatsz hozzá?
  • Milyen apróságokra kell odafigyelned?
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot!
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre.
A megadott adatok alapján jelenleg nincs számodra elérhető lakáshitel, mert:
Az igényelhető CSOK összege:
Ha szeretnéd megtudni hogyan igényelheted, add meg az adataidat és elküldjük a részletes CSOK tájékoztatónkat.
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Hírdetés