Betöltés

Nagyon vigyázz, ha idő előtt vennéd fel a lakástakarékban megspórolt pénzed!

szerző: Bankmonitor.hu
2017-08-23

Nincs értelme vitatkozni, ma kétségtelenül a legjobb és biztos hozamot lakáscél esetén a lakástakarék adja. A szabályok értelmében bárhogy is döntsünk, kellően rugalmasan tudjuk alakítani a feltételeket, de ügyeljünk rá, hogy az állami támogatást csak legalább 4 éves megtakarítás esetén jár nekünk. A következőkben bemutatjuk, hogy mit kell tudni a lejárat előtti felvételről vagy arról, hogy mit tegyünk, ha a vártnál többet kell várni álmaink lakására.

A lakástakarék a legjobb módja annak, ha szeretnénk állami támogatással kiegészítve a lakáscélunkra gyűjteni, ma magasabb hozamot ennyi nagy biztonságban nem érhetünk el. A kulcs a 30%-os állami támogatás, ami a befizetéseinkre jár, viszont egy szerződésnél a maximálisan adható keret 72 ezer forint. Ez azt jelenti, hogy például egy 4 éves szerződésnél az elérhető hozam a 10%-ot is elérheti. Viszont, még mielőtt elkötelezzük magunkat, érdemes tisztában lenni azzal, hogy mi történik, ha idő közben változtatnánk a feltételeken.

Úgy szól a szabály, hogy csak akkor vagyunk jogosultak az állami támogatásra, ha a megtakarítási idő meghaladja a 4 évet (48 hónapot), és a vállalt befizetés rendesen fizettük. Mindez azt jelenti, hogy ha 48 hónapon belül akarnánk a megtakarítást felhasználni, akkor az állami támogatástól és persze az arra jóváírt kamattól is elesünk.

Ennek értelmében, a lakástakarék által nyújtott pénzügyi előny is akkor jön ki, ha tartjuk magunkat a tervekhez. Ha ezt sikeresen teljesítettük, akkor a megtakarításhoz a friss szerződések esetében már 2 hónapon belül hozzá tudunk jutni. Persze ilyenkor elengedhetetlen a lakáscél igazolása. Az említett várakozási idővel minden esetben – akár korai felvételnél – is számolnunk kell. Ámbár, ha extra költséget is tudunk rá áldozni, akkor azonnali kifizetést is kérhetünk.

Egy szerződés esetén is jelentősebb összegről van szó, hiszen ha az állami támogatás maximális kihasználási miatt havi 20 ezer forintot vállaltunk, akkor 4 év után 1,2-1,3 millió forint lesz a számlánk egyenlege. A megtakarítási időt a duplájára emelve már a megtakarítási összeg 2,5-2,6 millióra emelkedik.

Nézd meg, hogy melyik lakástakarék illik az elképzeléseidhez a leginkább!

Lakástakarék kalkulátor

Figyelem! A lakástakarék törvénymódosítás következtében nem tudunk több lakástakarék érdeklődést fogadni!
Bankmonitor

A lakástakarék kellően rugalmas ahhoz, hogy ha éppen a lejáratkor nem sikerült lakáscélt találni, akkor meghosszabbítsuk a szerződést. Minden további nélkül megtehetjük, hogy egy először 4 évesre tervezett megtakarítási időt 8 évesre (akár 10 évesre is) hosszabbítsunk meg. A szerződés módosításának van egy néhány ezer forintos költsége, valamint ki kell fizetni a szerződéskötési díj különbözetét is, ami már a magasabb szerződéses összegre szól (1%-ról van szó).

Megtehetnénk a szabályok alapján azt is, hogy nem fogadjuk el a kiutalást, és nem jelzünk semmit sem a lakástakarék felé. Ekkor már nem kell befizetnünk, de ha ezt megtesszük, akkor a szerződés kezdetétől számítva 10 évig jár a támogatás. Viszont, a változatlan szerződéses összeg miatt a további befizetés csökkenti az igénybe vehető lakáshitel összegét, így ha ez fontos, akkor ajánlatosabb megtenni a szerződésmódosítást.

Zárásként hadd jegyezzük meg, hogy ha a legmagasabb hozamra törekszünk, akkor a legrövidebb, 4 éves futamidő az, ami a kívánságainkat teljes mértékben kielégíti. Minél hosszabb megtakarítási időszakot választunk, arányaiban annál inkább kisebb hozamot érhetünk el, még úgy is, ha a befizetésekre ugyanúgy megkapjuk a 30%-os állami támogatást.

A mai ingatlanárak tudatában vélhetően szükségünk lesz lakáshitelre is, ami opcionálisan felhasználható a lakástakarék esetében is. A lakástakarékpénztárak által nyújtott hitelek fix kamatozásúak, így nem kell tartanunk attól, hogy időközben bármikor megváltozna a törlesztőrészlet. És akkor sincs semmi probléma, ha még ezen felül is szükségeltetik hitel, mert azzal kiegészíthetjük a szerződéses összegünket.

 

1 Hozzászólás

  1. Bödőné Varga Magdolna

    Érdeklődni szeretnék,hogy olyan ingatlan vételénél kapok e a lakástakaréktól hitelt amely jelzálog hitellel terhelt?

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

A legjobb fogyasztóbarát lakáshitelek magukért beszélnek!

2018. 10. 11.

A fogyasztóbarát lakáshitelek egyre népszerűbbek, és az új lakáshitel felvételek egyre nagyobb hányadát teszik ki. Ezért megnéztük, hogy 20 évre történő hitelfelvételhez a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek közül melyiket lehet érdemes...

Mekkora hitel érhető el lakástakarékkal?

Megvizsgáltuk, melyik lakástakaréknál mennyi hitelt mekkora költséggel kaphatsz. Tudtad, hogy 4 éves LTP mellé akár 1,9 millió Ft lakáshitelt is kaphatsz már 4,48%-os THM-mel? És nem csalás, nem ámítás, a...

Blogajánló

  • alapblog

    Dolce vita!

    Születéskor várható élettartam Európában: Svájc 83,7 Spanyolország 83,5 Olaszország 83,4 Munkával töltött évek száma: Svájc 42,5, Spanyolország 35,1, legutolsó Olaszország 31,6. Forrás: Vakmajom a Facebookon

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.