Betöltés

Nagyon vigyázz, ha idő előtt vennéd fel a lakástakarékban megspórolt pénzed!

szerző: Bankmonitor.hu
2017-08-23

Nincs értelme vitatkozni, ma kétségtelenül a legjobb és biztos hozamot lakáscél esetén a lakástakarék adja. A szabályok értelmében bárhogy is döntsünk, kellően rugalmasan tudjuk alakítani a feltételeket, de ügyeljünk rá, hogy az állami támogatást csak legalább 4 éves megtakarítás esetén jár nekünk. A következőkben bemutatjuk, hogy mit kell tudni a lejárat előtti felvételről vagy arról, hogy mit tegyünk, ha a vártnál többet kell várni álmaink lakására.

A lakástakarék a legjobb módja annak, ha szeretnénk állami támogatással kiegészítve a lakáscélunkra gyűjteni, ma magasabb hozamot ennyi nagy biztonságban nem érhetünk el. A kulcs a 30%-os állami támogatás, ami a befizetéseinkre jár, viszont egy szerződésnél a maximálisan adható keret 72 ezer forint. Ez azt jelenti, hogy például egy 4 éves szerződésnél az elérhető hozam a 10%-ot is elérheti. Viszont, még mielőtt elkötelezzük magunkat, érdemes tisztában lenni azzal, hogy mi történik, ha idő közben változtatnánk a feltételeken.

Úgy szól a szabály, hogy csak akkor vagyunk jogosultak az állami támogatásra, ha a megtakarítási idő meghaladja a 4 évet (48 hónapot), és a vállalt befizetés rendesen fizettük. Mindez azt jelenti, hogy ha 48 hónapon belül akarnánk a megtakarítást felhasználni, akkor az állami támogatástól és persze az arra jóváírt kamattól is elesünk.

Ennek értelmében, a lakástakarék által nyújtott pénzügyi előny is akkor jön ki, ha tartjuk magunkat a tervekhez. Ha ezt sikeresen teljesítettük, akkor a megtakarításhoz a friss szerződések esetében már 2 hónapon belül hozzá tudunk jutni. Persze ilyenkor elengedhetetlen a lakáscél igazolása. Az említett várakozási idővel minden esetben – akár korai felvételnél – is számolnunk kell. Ámbár, ha extra költséget is tudunk rá áldozni, akkor azonnali kifizetést is kérhetünk.

Egy szerződés esetén is jelentősebb összegről van szó, hiszen ha az állami támogatás maximális kihasználási miatt havi 20 ezer forintot vállaltunk, akkor 4 év után 1,2-1,3 millió forint lesz a számlánk egyenlege. A megtakarítási időt a duplájára emelve már a megtakarítási összeg 2,5-2,6 millióra emelkedik.

Nézd meg, hogy melyik lakástakarék illik az elképzeléseidhez a leginkább!

Lakástakarék kalkulátor

step-1
Havi X Ft befizetés
Y év-en keresztül

(lakáscélra vagy lakáshitel törlesztésre)
ebből állami támogatás
% éves hozam (EBKM)
  • Teljes állami garancia a befizetett pénzre (OBA)
  • garantált éves hozam

Most Q Ft állami támogatással
Z Ft gyűjthetsz össze lakás célra.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

A lakástakarék kellően rugalmas ahhoz, hogy ha éppen a lejáratkor nem sikerült lakáscélt találni, akkor meghosszabbítsuk a szerződést. Minden további nélkül megtehetjük, hogy egy először 4 évesre tervezett megtakarítási időt 8 évesre (akár 10 évesre is) hosszabbítsunk meg. A szerződés módosításának van egy néhány ezer forintos költsége, valamint ki kell fizetni a szerződéskötési díj különbözetét is, ami már a magasabb szerződéses összegre szól (1%-ról van szó).

Megtehetnénk a szabályok alapján azt is, hogy nem fogadjuk el a kiutalást, és nem jelzünk semmit sem a lakástakarék felé. Ekkor már nem kell befizetnünk, de ha ezt megtesszük, akkor a szerződés kezdetétől számítva 10 évig jár a támogatás. Viszont, a változatlan szerződéses összeg miatt a további befizetés csökkenti az igénybe vehető lakáshitel összegét, így ha ez fontos, akkor ajánlatosabb megtenni a szerződésmódosítást.

Zárásként hadd jegyezzük meg, hogy ha a legmagasabb hozamra törekszünk, akkor a legrövidebb, 4 éves futamidő az, ami a kívánságainkat teljes mértékben kielégíti. Minél hosszabb megtakarítási időszakot választunk, arányaiban annál inkább kisebb hozamot érhetünk el, még úgy is, ha a befizetésekre ugyanúgy megkapjuk a 30%-os állami támogatást.

A mai ingatlanárak tudatában vélhetően szükségünk lesz lakáshitelre is, ami opcionálisan felhasználható a lakástakarék esetében is. A lakástakarékpénztárak által nyújtott hitelek fix kamatozásúak, így nem kell tartanunk attól, hogy időközben bármikor megváltozna a törlesztőrészlet. És akkor sincs semmi probléma, ha még ezen felül is szükségeltetik hitel, mert azzal kiegészíthetjük a szerződéses összegünket.

 

Magyarország összes lakástakarék ajánlatát azonnal összehasonlíthatod a Lakástakarék kalkulátorunkkal. De itt nem állunk meg: Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében kényelmes, gyors, munkaidőn kívüli ügyintézés és szerződéskötés. Egyedi kedvezmények, melyek csak a Bankmonitornál érhetőek el.

Szeretném igénybe venni
a Bankmonitor segítségét Lakástakarék vonatkozásában:

A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

1 Hozzászólás

  1. Bödőné Varga Magdolna

    Érdeklődni szeretnék,hogy olyan ingatlan vételénél kapok e a lakástakaréktól hitelt amely jelzálog hitellel terhelt?

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Lakástakarék megoldások, ha versenyt futsz az idővel

2018. 08. 13.

Sokszor előfordul, hogy a lakástakarékunk futamidejének vége nincs összhangban a felhasználás időpontjával. Akár hamarabb, akár később szeretnénk elkölteni a pénzt, mindkét esetre van megoldás. Egy 6 éves futamidejű lakástakarék példáján...

A hozam maximalizálása lakástakarékkal

2018. 08. 08.

Sokan szeretnének a lakástakarékokkal minél magasabb hozamot elérni. Ehhez az állami támogatás maximalizálására, minél rövidebb időtávra, ingyenes számlanyitásra és minél magasabb betéti kamatra van szükség. Megmutatjuk, melyik lakástakaréknál milyen lehetőségeink...

Mutatjuk az optimális lakáshitel receptjét

2018. 08. 07.

Mostanában nagyon gyakran eszünkbe jut a lakástéma. Az ingatlanárak elszabadultak, a hitelköltségek a mélypontjuk közelében tartózkodnak. Nagyon fontos, hogy kiválasszuk a megfelelő, kiszámítható hitelt, és éljünk még az olcsó hitel...

Blogajánló

  • alapblog

    Olasz bánat

    Olasz jobb-populista kormánypárt gazdasági szóvivője: az EKB mesterségesen szorítsa le az olasz kötvényhozamokat! Csak rá kell nézni Borghi úr Twitter-háttérképére, régi 10 ezer lírás bankóba...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.