Hírdetés

Nem feltétlenül kell a csok-kal vásárolt ingatlanban élnünk

Fülöp Norbert
szerző: Fülöp Norbert

A csok – családi otthonteremtési kedvezmény – segítség lehet az újépítésű vagy használt ingatlant vásárolni, építkezni kívánó családoknak, hiszen ők akár 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást is kaphatnak. Ráadásul a csok mellé akár szuper kedvezményes csok hitel is igényelhető. Az állam elvárja, hogy a család a támogatással érintett ingatlanban éljen legalább 10 évig, ám vannak ez alól kivételek. Ezeket gyűjtötték össze a Bankmonitor.hu szakértői.

A Bankmonitor.hu ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a kalkulátorunk.

Ezeket kell vállalnia a csok-ot igénylő családoknak a lakhatást illetően:

1. A csok-ot igénylőnek vállalnia kell, hogy ő, valamint a csok-kal érintett gyermek a családi otthonteremtési kedvezmény folyósításától – bővítés esetén az utolsó részfolyósítástól – számított 10 évig a lakásban életvitelszerűen lakik.

2. Ezen kívül a családi otthonteremtési kedvezmény folyósítását – bővítés esetén az utolsó részfolyósítását – követő 90 napon belül lakcímkártyával kell igazolniuk, hogy a csok-kal vásárolt vagy bővített lakás mindazon személyek lakóhelye, akikre tekintettel csok kedvezmény folyósítása történt.

2. Előírás az is, hogy tartózkodási jogosultságának fennállását évente (január 31-ig) a hitelintézet felé igazolják.

Ha a támogatási szerződésben foglalt bármely feltétel nem teljesül, erről a hitelintézet haladéktalanul tájékoztatja a kormányhivatalt.

Hírdetés

Hírdetés

Mikor nem kell a csok-kal érintett ingatlanban élni?

1. Újabb csok, újabb ingatlan

Amennyiben valaki korábban már igényelt csok-ot, akkor választja azt a lehetőséget, hogy az azzal érintett gyermekeket az új igénylésnél nem veszik ismét figyelembe, és ez alapján számolják ki a támogatási összeget. Ha például korábban a család két meglévő gyermekére már igényelt és kapott csok-ot egy használt lakás megvásárlására, ám azóta született újabb két gyermekük, akkor dönthetnek úgy, hogy egy újabb lakáscél esetén ez utóbbi két gyermekre járjon majd a támogatás. Ezzel ők 2 x 1,43 millió forintot, azaz 2,86 millió forintot kapnak összességében a két lakáscéljukra, ami egyébként kicsivel több, mintha 4 gyermekre igényelték volna meg a támogatást (2,75 millió forint). A példánkban szereplő családnak természetesen az újonnan megvásárolt ingatlanra vonatkozóan lesz majd lakhatási kötelezettsége!

2. Ha visszafizették a csok támogatást

A család dönthet úgy is, hogy a 2011. december 31-ét követően igényelt csok támogatás összegét visszafizeti, így a lakhatási kötelezettség is megszűnik az adott ingatlanra vonatkozóan. Ilyenkor a család csok szempontjából tiszta lappal indul, vagyis ismét megigényelhetik a csok-ot azokra a gyermekeikre is, akikre a korábbi csok-ot felvették.

Ez pénzügyileg akkor lehet jó megoldás például, ha egy háromgyerekes család korábban használ lakás vételére igényelt csok támogatást (2,2 millió Ft), most viszont ezt eladnák, és vásárolnának (vagy építenének) helyette egy újépítésű ingatlant, amire 10 millió forintot kaphatnak.

3. A gyermek az otthonától távol tanul

Nem sérti meg a család a csok lakhatási kötelezettségét akkor, ha a gyermek a tanulmányai folytatása miatt átmenetileg nem a támogatással érintett ingatlanban él, például más városban tanul, és ott kollégiumban, albérletben lakik. Ahogy akkor sem kell visszafizetni a támogatást, ha a támogatott személyt vagy gyermekeit hosszabb ideig egészségügyi intézményben kezelik.

4. Nagykorú lett a gyermek

Ha a csok-kal érintett gyermek nagykorú lett, vagy már az igényléskor is az volt (hiszen 25 éves koráig igényelhető rá a csok), akkor nem kell az adott ingatlanban élnie.

5. A támogatott személy büntetésvégrehajtási intézetben van

Amennyiben valaki letöltendő szabadságvesztését tölti, akkor ő sem sérti meg a lakhatási kötelezettséget.

6. Egy családtag hosszan tartó ápolása

Ha a támogatott személy hosszabb ideig egy közeli hozzátartozóját ápolja, akkor ő is élhet életvitelszerűen máshol.

7. Ha kötelező szolgálati lakásban kell laknia az igénylőnek

Amennyiben a munkája miatt – ideértve a sajátos egyházi jogviszonyt is – valaki köteles a szolgálati helyén térítésmentesen biztosított szolgálati lakásban lakni, akkor ennek sincs akadálya a csok szempontjából.

8. Más településen találnak munkát a szülők

Lehetőség van 5 évig mentességet kérni a lakhatási kötelezettség alól akkor is, ha a család munka miatt kénytelen más településen élni. Ez könnyen előfordulhat, hiszen manapság egyáltalán nem biztos, hogy valaki a lakóhelye közelében talál a képesítésének és az igényeinek megfelelő munkát, ami sok esetben azzal jár, hogy a családnak is költöznie kell. Öt év után azonban a türelmi idő lejár, és a csok támogatás összegét kamatokkal együtt vissza kell fizetnie a családnak. Persze a visszafizetés elkerülhető lehet, ha eladják a csok-os ingatlant, és vásárolnak helyette egy másikat, ennek lehetőségeiről itt írunk részletesen. 

Bankmonitor
Ft
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult a támogatásra, mert:
Ha CSOK helyett hitelből valósítanád meg célod lakáshitel kalkulátorunkkal megtalálhatod a számodra megfelelőt.
Sikeresen feliratkoztál hírlevelünkre!
Köszönjük hogy feliratkoztál hírlevelünkre!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Jó hírünk van!
A megadott adatok alapján jogosult vagy a támogatásra.
Az általad felvehető állami támogatás összege:
Kérjük válassz, melyik megoldás érdekel!
A megadott ingatlan értéke:
A törlesztő kiszámításához kérjük add meg az alábbi adatokat!
Ft
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Még nem nem adtál meg jövedelmet!
Add meg az elérhetőséged és megmutatjuk:
  • Hogyan igényelheted a támogatást?
  • Mennyi idő alatt juthatsz hozzá?
  • Milyen apróságokra kell odafigyelned?
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot!
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre.
A megadott adatok alapján jelenleg nincs számodra elérhető lakáshitel, mert:
Az igényelhető CSOK összege:
Ha szeretnéd megtudni hogyan igényelheted, add meg az adataidat és elküldjük a részletes CSOK tájékoztatónkat.
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés