Betöltés

Személyi kölcsön, vagy szabad felhasználású lakáshitel? Mikor, melyik a nyerő?

szerző: Fülöp Norbert
2019-06-11

Az elmúlt években a személyi kölcsönök szinte teljesen átvették a szabad felhasználású jelzáloghitelek szerepét, vagyis aki nem lakásra szeretne pénzt, az főleg ilyet választ. Érthető a dolog, hiszen padlón a kamatok, ha van megfelelő jövedelem, akkor pedig napok alatt megérkezhet a pénz. De biztosan mindig a személyi kölcsön a jó megoldás? Utánaszámoltunk.

Érvek a személyi kölcsön mellett

Gyorsan számlán lehet a pénz

A személyi kölcsönök legnagyobb előnye kétségtelenül a gyorsaságuk, hiszen ha minden szükséges dokumentum rendelkezésre áll – és persze megfelelsz a feltételeknek –, akkor néhány nap alatt számlán lehet az igényelt összeg. A jelzáloghitelek átfutásai ideje ehhez képest jó esetben 4-6 hét, de ha a július 1. után elindul a Babaváró hitel, a használt lakásra is igényelhető csok hitel és a falusi csok, akkor bizony az átfutási idő még jobban kitolódhat.

Akár számítógép elől is intézheted a teljes igénylést

Bankmonitoron keresztül a Sberbank személyi kölcsöne már online, személyes jelenlét nélkül is igényelhető, vagyis már az sem jelent problémát, ha nincs a közelben bankfiók, mert akár a fotelből elintézhetsz mindent. Ha érdekel a lehetőség, akkor itt tudhatsz meg minden fontosat a szolgáltatásról. 

Ha sorrendbe helyeznéd a bankok ajánlatait, akkor ezzel a személyi kölcsön kalkulátorral azonnal láthatod a különbségeket. 

Személyi hitel kalkulátor

Mennyi pénzre van szükséged?
Ft
év
A megadott adatok alapján eddig ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A pontosabb kalkulációhoz szükséges még:
Ft
hónap
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge @
havi törlesztő
THM
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
  • Várj még pár hónapot hogy meglegyen a megfelelő munkaviszony hossza.
Kérj ingyenes visszahívást személyi hitel szakértőnktől!
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Nincs szükség ingatlanfedezetre

A személyi kölcsönök esetében a banki hitelvizsgálat kizárólag a jövedelmedre terjed ki, ennek során azt ellenőrzik, hogy képes leszel-e rendben fizetni a törlesztőket. Szerencsére a személyi kölcsönöknél számos jövedelemtípus szóba jöhet (munkáltatói jövedelem, külföldi jövedelem, KATA-s jövedelem, készpénzben kapott jövedelem stb.), ám az egyes bankok nagyon különböző módon kezelik ezeket. Mivel nincs szükség ingatlanfedezetre, nem gond, ha nincs saját tulajdonú ingatlanod, amit felajánlhatsz a banknak.

A Bankmonitor hiteltanácsadói ismerik az egyes pénzintézetek üzletpolitikáját, így megtalálják azokat a bankokat, amelyek az élethelyzetedhez legjobban igazodó ajánlatot kínálják.

Alacsonyabb egyszeri költségek

Ez az előny az ingatlanfedezet hiányából adódik, hiszen az ehhez kapcsolódó költségek egy átlagos lakáshitel esetében a 100 ezer Ft-ot is elérhetik, ám a bankok ezek egy részét vagy egészét akció keretében sokszor elengedik. A személyi kölcsönöknél ezzel szemben 20-30 ezer Ft-ból biztosan meg lehet úszni ezeket.

Ingatlant is vehetsz önerő nélkül

Talán furcsának tűnhet, de a személyi kölcsön akkor is megoldást jelenthet, ha ingatlant vennél, ám nincs meg hozzá a lakáshitelek esetében elvárt minimális – legalább 20%-os – önerő. (Lakáshitellel is van mód önerő nélküli ingatlanvételre, ám ebben az esetben egy másik ingatlant is be kell vonni fedezetként, és a kettő együttes értékének maximum 80%-a lehet majd a hitelösszeg.)

A személyi kölcsönnel azonban maximum 10 millió Ft lehet a hitelösszeg, a futamidő pedig legfeljebb 10 év, ezért ha drágább lakást néztél ki magadnak, akkor más megoldás után kell nézned.

Érvek a szabad felhasználású jelzáloghitel mellett

Nagyobb összeget vehetsz fel

Bizonyos helyzetekben a szabad felhasználású jelzáloghitel igenis jobb választás lehet a személyi kölcsönnél. Ilyen lehet például az, amikor nagy összegű, akár 10 millió Ft feletti hitelre van szükségünk, hiszen ez a személyi kölcsönök felső határa. Ekkora hitelnél persze már a futamidő is hosszabb lehet, hiszen a törlesztők máskülönben nagyon magasak lennének, ezt pedig az adós jövedelme nem bírná el esetleg.

Több hiteltörlesztőt vállalhatsz be

A JTM, vagyis a jövedelemarányos hiteltörlesztési mutató azt mutatja meg, hogy az adott jövedelem mekkora részét lehet legfeljebb hiteltörlesztésre fordítani. Például egy 10 éves kamatperiódusú lakáshitelnél – ahol a kamat 10 évente változhat – havi 250 ezer Ft igazolt jövedelem esetén annak maximum 50%-a, vagyis 125 ezer Ft lehet legfeljebb az összes hiteltörlesztő összege.

A személyi kölcsönök esetében a JTM korlát még szigorúbb, mint a jelzáloghiteleknél: fix kamat mellett a havi jövedelem 50%-a lehet legfeljebb a törlesztők összege 400 ezer Ft alatti jövedelemnél. Eszerint a 250 ezer Ft jövedelem 100 ezer Ft-os törlesztőt bír el. (Július 1-től ráadásul szigorítják a JTM-et, a lehetőségeidet most és ezt követően az alábbi táblázatban láthatod.)

Alacsonyabbak a kamatok, vagyis olcsóbb

A személyi kölcsönök az elmúlt években mind olcsóbbak lettek, ráadásul végig fix kamattal, vagyis kamatkockázat nélkül is jó áron elérhetők. Te magad is láthatod ezt a Bankmonitor Személyi Kölcsön kalkulátort próbálgatva, hogy egy 3 millió Ft-os, 5 éves futamidejű, végig fix kamatú hitelhez már 6,95%-os kamattal is hozzá lehet jutni havi 250 000 Ft nettó jövedelemmel. Ezt azt jelenti, hogy a havi törlesztő végig 60 311 Ft lesz, az induló költség (folyósítási díj) pedig 30 00 Ft. Hogy mennyire szoros a verseny a bankok között, azt jól mutatja, hogy a kalkulátor top 10 helyezettje 10%-os kamatszint alatt van, és közülük a legdrágább ajánlat havi törlesztője sem éri el a 64 000 Ft-ot.

Ennek ellenére még egy ilyen kis összegű hitel esetében is olcsóbb a szabad felhasználású jelzáloghitel, hiszen az előbbi példára 5,39%-os kamatot is kiadott a Lakáshitel Kalkulátor, ami az egész futamidőre 57 255 Ft havi törlesztőt jelent. Itt kicsit nagyobb lehet az egyszeri kiadás, ám a bankok ezek egy részét vagy egészét sokszor elengedik, így az árkülönbségen nem változtat jelentős mértékben.

Lehet, hogy a havi 2-3 ezer Ft különbség elsőre nem tűnik jelentősnek, ám öt év alatt 150-180 ezer Ft differencia mégis össze jöhet teljes visszafizetésben. Jól látszik persze, hogy a szabad felhasználású jelzáloghitel előnye ebből a szempontból inkább nagyobb, 8-10 milliós hitelösszeg esetén domborodik ki, míg kisebb összegnél a különbség nem tetemes a teljes visszafizetést illetően.

Lakáshitel kalkulátor

step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz. Az összes megtekintése
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
hitel futamidőre
havi -tól, THM-től.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

A Bankmonitor.hu Személyi Kölcsön kalkulátorával 13 bank ajánlatát hasonlíthatod össze másodpercek alatt, a saját igényeidre szabva. Azon kívül, hogy forintosítható hasznot jelent a legjobb hitel kiválasztása, a Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében kényelmes, gyors szerződéskötésben lehet részed.

A Bankmonitor segítségét kérem Személyi kölcsön vonatkozásában:
Ft
Ft
Ft
Összes jövedelem:
0 Ft
Bankba érkezik:
0 Ft
Szerepelsz KHR/BAR listán?
Próbaidős munkaviszonyod van?
Bevételek módosítása
0 Ft 0 Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Blogajánló

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.