Újabb pofon érheti a lakáshiteleseket?

szerző: Bankmonitor.hu
2015. 09. 15.

Az újonnan felvett forint lakáshitelek több mint fele komoly kamatkockázattal rendelkezik. Ugyan csábító a legolcsóbb ajánlatok közül választani, de nem szabad figyelmem kívül hagyni, hogy egy ilyen hitel törlesztőrészlete akár 3 havonta is változhat. 3%-os kamatemelkedés hatására pedig több mint 25%-kal növekszik meg egy 20 éves futamidejű hitel havi kiadása. Ha nem szeretnénk, hogy a kamatkockázat legyen a mumusunk, akkor célszerű lehet hosszú távon kiszámítható vagy minél rövidebb futamidejű hitelt választani.

Szomorú, de nem sokat tanultunk a devizahitelesek kálváriájából. Pedig a forint hiteleknél már szó sincs árfolyamkockázatról, ezért sokkal jobban tervezhető a hitelfelvétel. Ennek ellenére az újonnan felvett lakáshitelek fele rendkívül magas kamatkockázattal rendelkezik.

új folyósítású lakáshitel kamatperiódus

Hogy miért veszünk fel többségében mégis ilyen lakáshitelt? Mert olcsó… Illetve most annak látszik.

Egy rövid kamatperiódusú hitel törlesztőrészlete 3, 6 vagy 12 havonta változhat. A gyors átárazódásnak persze megvan a maga előnye és hátránya. Csökkenő kamatkörnyezetben (mint az MNB 3 éves alapkamat vágási sorozata) rendkívül előnyös, hiszen csak néhány hónapot kell várni, hogy olcsóbb legyen a törlesztő.

Azonban eljött a „mélypont”, ennél olcsóbbak már nem lesznek a hitelek. Az út innen már csak felfelé vezet. Ráadásul minél alacsonyabb az induló kamatszint, annál nagyobb mértékben emelkedik a havi törlesztőrészlet egy esetleges kamatemelés következtében. Például egy 60 ezer forintos részlet 5 ezer forinttal lesz drágább, ha 1%-ot emelkedik a kamat, amikor a futamidőből még 20 év van hátra.

kamatemelkedés

Ez ellen kétféleképpen védekezhetünk:

  1. Egyfelől választhatunk rövidebb futamidejű hitelt, amire kisebb hatással van egy jövőbeli kamatemelkedés.
  2. Másfelől dönthetünk úgy is, hogy előre rögzítjük a hitel kamatát 5, 10 vagy akár 20 éves időtávra, azaz a hosszú kamatperiódusú hitel mellett tesszük le a voksunkat.

A nagyobb biztonságért és kiszámíthatóságért cserébe viszont mindkét előbb említett megoldásnak a hátulütője, hogy már a kezdetektől fogva magasabb törlesztőrészletet kell a bank felé fizetni.

Fontos, hogy a hitel kiszámíthatóságát és árát egyszerre kell megvizsgálni mielőtt döntenénk. Számold ki, majd add meg néhány adatod és segítünk a megfelelő lakáshitel kiválasztásban!

Lakáshitel kalkulátor

Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz.
A várhatóan legkedvezőbb hitelek:
Badge 1
havi törlesztő
THM
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt

X Ft hitel Y év futamidőre
havi Z Ft-tól, Q % THM-től.

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

A bankok kínálatában jellemzően a rövidebb kamatperiódusú hiteleket találjuk meg. De szerencsére egyre több bank rendelkezik 5 éves vagy annál hosszabb időszakra fix törlesztést biztosító hitellel is. A legnagyobb lefedettséggel az UniCredit Bank büszkélkedhet, őt követi a K&H Bank. A leggyakoribb kamatperiódus a 6 és 12 hónapos, illetve az 5 éves.

bank kamatperiódus

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókban. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:

Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Szólj hozzá te is

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Személyi kölcsön tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

A Bankmonitor Csapata

Szakértői cikkek

Lakáshitel tudnivalók

A cikksorozat támogatója logo

Kapcsolódó tartalmak

Hogyan hat rád az MNB hitelpiaci szigorítása?

2018. 06. 19.

Októbertől változik a lakáshitelezés szabálya Magyarországon. Az MNB tegnapi bejelentése értelmében az igazolt jövedelem csak kisebb mértékben terhelhető majd meg hiteltörlesztéssel. Mit jelent mindez az átlagos hitelfelvevő számára? Mennyivel csökken...

Elszálltak a hozamok, mi lesz a hitelemmel?

Joggal vetődik fel a lakáshitelesekben a kérdés, és mivel sok tévhit kering a témáról, gyorsan összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat a hozamemelkedés hatásairól. A legfőbb megállapítás, hogy aki fix kamatú hitelt...

Kevesebb lakáshitelt vehetsz fel októbertől

2018. 06. 18.

Az MNB átalakítja a lakáshitelezési szabályokat, melynek egyenes következménye, hogy októbertől kevesebb hitelt vehet fel a magyar lakosság. Ez alól csak egy kivétel lesz: ha legalább 10 éves kamatrögzítést választasz,...

Óvatosan a hitelekkel, nehogy ismét csapdába essünk!

Az ingatlanárak megemelkedése egyre többeket késztet hitelfelvételre, de nem mindegy, hogy miként járunk el. A legrosszabb forgatókönyv, ha gyorsan változó hitelt veszünk fel és túl sok időre. Elemzésünkben többek között...

Blogajánló

  • alapblog

    180 ezer forint nettóért sem

    Nem tudsz valakit, aki beállhatna ide?  – kérdezte ismerősöm keservesen, aki kisboltjában tulajdonosként a pult mögött állt. Nem a munkára panaszkodott ő, de ha tulajdonosként...

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.