Betöltés

Újabb pofon érheti a lakáshiteleseket?

szerző: Bankmonitor.hu
2015-09-15

Az újonnan felvett forint lakáshitelek több mint fele komoly kamatkockázattal rendelkezik. Ugyan csábító a legolcsóbb ajánlatok közül választani, de nem szabad figyelmem kívül hagyni, hogy egy ilyen hitel törlesztőrészlete akár 3 havonta is változhat. 3%-os kamatemelkedés hatására pedig több mint 25%-kal növekszik meg egy 20 éves futamidejű hitel havi kiadása. Ha nem szeretnénk, hogy a kamatkockázat legyen a mumusunk, akkor célszerű lehet hosszú távon kiszámítható vagy minél rövidebb futamidejű hitelt választani.

Szomorú, de nem sokat tanultunk a devizahitelesek kálváriájából. Pedig a forint hiteleknél már szó sincs árfolyamkockázatról, ezért sokkal jobban tervezhető a hitelfelvétel. Ennek ellenére az újonnan felvett lakáshitelek fele rendkívül magas kamatkockázattal rendelkezik.

új folyósítású lakáshitel kamatperiódus

Hogy miért veszünk fel többségében mégis ilyen lakáshitelt? Mert olcsó… Illetve most annak látszik.

Egy rövid kamatperiódusú hitel törlesztőrészlete 3, 6 vagy 12 havonta változhat. A gyors átárazódásnak persze megvan a maga előnye és hátránya. Csökkenő kamatkörnyezetben (mint az MNB 3 éves alapkamat vágási sorozata) rendkívül előnyös, hiszen csak néhány hónapot kell várni, hogy olcsóbb legyen a törlesztő.

Azonban eljött a „mélypont”, ennél olcsóbbak már nem lesznek a hitelek. Az út innen már csak felfelé vezet. Ráadásul minél alacsonyabb az induló kamatszint, annál nagyobb mértékben emelkedik a havi törlesztőrészlet egy esetleges kamatemelés következtében. Például egy 60 ezer forintos részlet 5 ezer forinttal lesz drágább, ha 1%-ot emelkedik a kamat, amikor a futamidőből még 20 év van hátra.

kamatemelkedés

Ez ellen kétféleképpen védekezhetünk:

  1. Egyfelől választhatunk rövidebb futamidejű hitelt, amire kisebb hatással van egy jövőbeli kamatemelkedés.
  2. Másfelől dönthetünk úgy is, hogy előre rögzítjük a hitel kamatát 5, 10 vagy akár 20 éves időtávra, azaz a hosszú kamatperiódusú hitel mellett tesszük le a voksunkat.

A nagyobb biztonságért és kiszámíthatóságért cserébe viszont mindkét előbb említett megoldásnak a hátulütője, hogy már a kezdetektől fogva magasabb törlesztőrészletet kell a bank felé fizetni.

Fontos, hogy a hitel kiszámíthatóságát és árát egyszerre kell megvizsgálni mielőtt döntenénk. Számold ki, majd add meg néhány adatod és segítünk a megfelelő lakáshitel kiválasztásban!

Lakáshitel kalkulátor

step-1
Milyen lakáshitelre van szükséged?
Ft
év
Add meg az adataidat!
Ft
Ft
Szerepelsz-e a KHR-ben?
X Ft hitel Y év futamidőre:
Kategóriánként a legolcsóbbak:

Havi törlesztő

THM
A megadott adatok alapján ? bank, ? ajánlata közül választhatsz. Az összes megtekintése
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult egyetlen lakáshitelre sem, mert:
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken:
  • Csökkentsd a felvenni kívánt hitelösszeget
  • Növeld a futamidőt
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Próbálj meg enyhíteni a feltételeken!
hitel futamidőre
havi -tól, THM-től.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre
Bankmonitor

A bankok kínálatában jellemzően a rövidebb kamatperiódusú hiteleket találjuk meg. De szerencsére egyre több bank rendelkezik 5 éves vagy annál hosszabb időszakra fix törlesztést biztosító hitellel is. A legnagyobb lefedettséggel az UniCredit Bank büszkélkedhet, őt követi a K&H Bank. A leggyakoribb kamatperiódus a 6 és 12 hónapos, illetve az 5 éves.

bank kamatperiódus

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Mire van szükséged?

BM logo white
Milyen témakörben érdeklődsz?

Látogass el a Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel foglalkozó oldalunkra, ahol rengeteg hasznos információt találsz. Kiszámolhatod, hogy a 2019. július 1-től érvényes szabályok szerint mennyi CSOK-ot kaphatsz. Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a CSOK-kal kapcsolatos legfrissebb információkról!
Kérjük, vedd figyelembe, hogy a Bankmonitor elsősorban új pénzügyi termék igényléséhez nyújt teljes körű támogatást, és csak olyan meglévő szerződés kapcsán tud segítséget nyújtani, amelyet eredetileg is a Bankmonitor szakértői segítségével kötöttél meg!
Amennyiben nem akarsz új szerződést kötni, és tőlünk függetlenül megkötött szerződésedet, valamint egyéb pénzügyi helyzetedet érintő kérdésed merült fel, Jobb tudni rovatunkból tájékozódhatsz.
Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
A hitelbírálat során a banknál azonnali kizáró feltételt jelent, ha valaki a negatív adóslistán szerepel, így nem kaphat hitelt. Miután megtörtént a tartozás rendezése és egy év eltelik, utána válhat valaki ismét hitelképessé. A témával részletesen foglalkozó írásainkat itt találod: KHR (BAR lista) Bankmonitor TIPP: Iratkozz fel hírlevelünkre, hogy ne maradj le a legfrissebb cikkeinkről, elemzéseinkről.
Köszönjük, hogy regisztráltál hírlevelünkre
Szeretném igénybe venni a Bankmonitor segítségét Lakáshitel vonatkozásában:
Ft
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi
Veled a kapcsolatot
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre

Szakértői cikkek

Befektetésekről érthetően

A cikksorozat támogatója logo

Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

Blogajánló