Rengeteg család szeretné kihasználni a felújítási támogatást. Ez nem csoda, hiszen a gyermeket nevelő szülők otthonuk korszerűsítésére akár 3 millió forint támogatást kaphatnak. A Bankmonitor szakértői szerint azonban érdemes néhány dolgot átgondolnia a családoknak, mielőtt belevágnak a felújításba.
A lakásfelújítási támogatás valóban remek lehetőség a gyermeket nevelők számára otthonuk korszerűsítésére, felújítására. A konstrukció keretében ugyanis a felújítási költségek felét – de legfeljebb 3 millió forintot – utólag visszatérít az állam a családoknak. A támogatást egyszer lehet igényelni – 2021. január eleje és 2022. december vége között -, éppen ezért mindenki igyekszik maximálisan kihasználni ezt a lehetőséget. Van azonban néhány lényeges szempont, amit nem szabad figyelmen kívül hagyni a döntés során.
Hirdetés
Hirdetés
1. Ne újíts fel mindent csak azért, mert féláron van
Természetesen érdemes kihasználnod a felújítási támogatásban rejlő lehetőséget minél jobban – érdemes lehet több hosszú távra betervezett felújítást is a jövő évre időzítened -, ez azonban nem azt jelenti, hogy „felesleges” munkálatokat kellene elvégeztetned. Például csak azért ne cseréld le a konyhabútort, a beépített gépeket, mert most „féláron” megteheted.
Jól gondold meg mit csináltatnál meg a lakáson, hiszen végül a költségek felét neked kell állnod. (Sőt előzetesen a teljes díjat meg kell finanszíroznod, hiszen a támogatást a számlák kifizetését követően igényelheted meg.)
2. Ne kapkodd el a felújítási támogatás igénylését
Csak azért ne keress gyorsan valamilyen felújítandó dolgot a lakásodon, mert most a költségek felét visszakapod. Jó ötletnek tűnhet például féláron lecserélni a parkettát és kifesteni a lakást. Ez azonban csak addig jó ötlet, amíg nem romlik el valami létfontosságú a lakásban: tönkremehet a kazán, vagy épp beázhat a tető.
Ezeket a problémákat jellemzően gyorsan és drágán lehet csak megoldani. Éppen ezért alaposan gondold át mire is használod fel a felújítási támogatást, mert azt csak egyszer igényelheted. Ne utólag fogd a fejed, amikor valami elromlik, tönkremegy a lakásodban.
3. A munkálatok befejezését és a számlák kifizetését követően igényelheted csak a támogatást
A felújítási támogatást a számlák kifizetését követően igényelheted, a Magyar Államkincstár ekkor dönti el, hogy jogosult vagy-e egyáltalán a kért összegre. Éppen ezért meg kell ismerned előzetesen a támogatás feltételeit.
Könnyen elutasíthatják a kérelmedet – vagy épp a vártnál kisebb összeget kaphatsz -, ez pedig különösen akkor lehet fájdalmas, ha lakáshitelből, vagy épp személyi kölcsönből finanszíroztad meg a munkálatokat. Az utólag visszakapott pénzből ugyanis részben előtörleszthetted volna hiteled, ezzel csökkentve a törlesztőrészlet nagyságát is.
A Bankmonitor kalkulátorával könnyen ellenőrizheted, hogy jogosult lehetsz-e a felújítási támogatásra, vagy épp más otthonteremtési támogatásra.
4. Időben keress szakembert
Az építőipar a felújítási támogatás és a többi otthonteremtési támogatásnak köszönhetően várhatóan le lesz terhelve az elkövetkező években. Éppen ezért érdemes minél előbb egyeztetni a mesterekkel, akik a felújítási munkát el fogják végezni. Megéri már most árajánlatot kérni, illetve leegyeztetni a felújítás időpontját is.
5. Lakásvásárláskor is gondolj a felújítási támogatásra
Ha lakást keresel, akkor se feledkezz meg a felújítási támogatásról. Kereshetsz olyan lakást is, amelyik már most minden igényednek megfelel, de ne feledkezz meg a rosszabb állapotban lévő ingatlanokról sem. Ez utóbbiak általában olcsóbbak, a felújításukra pedig felhasználhatod az új támogatást.
Jó lehetőségnek tűnik rossz állapotú lakást venni most, de egyáltalán nem biztos, hogy tényleg jobban jársz az üzlettel: minden azon múlik mennyivel olcsóbb egy rosszabb állapotú ingatlan és mit kellene felújítani rajta. Érdemes szakembert is vinni az ingatlan megtekintésére – akár többet is -, fel kell mérni mit kell átalakítani a kiszemelt lakáson és az várhatóan mennyibe fog kerülni.
