Már hét banknál elérhető a támogatott otthonfelújítási hitel, amivel az otthonfelújítási támogatás igénybevételéhez szükséges munkálatokat lehet előzetesen megfinanszírozni. A Bankmonitor.hu otthonfelújítási hitel kalkulátora szerint 6 millió forint hitelösszeg esetén 58 000 Ft körüli havi törlesztőre számíthatnak az ügyfelek, és bár az egyes ajánlatok hasonlóak, találni közöttük különbségeket.
Már hét banknál igényelhető az állami támogatású otthonfelújítási hitel, ami azoknak segíthet elsősorban, akik nem rendelkeznek elegendő saját megtakarítással, így az otthonfelújítási támogatás „ajándék” millióit nem tudnák egyébként kihasználni. Az otthonfelújítási támogatás keretében az állam bizonyos munkálatok költségeinek felét, maximum 3 millió forintot utólag visszafizet a benyújtott számlák alapján. (A támogatásról minden fontos információ megtalálható itt.)
Nagyobb méretért kattints a táblázatra!
Az új hitellel legfeljebb 6 millió forint igényelhető, amivel optimális esetben kihasználható a 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás, míg a futamidő maximálisan 10 év lehet. A támogatott otthonfelújítási hitelekben közös, hogy a kamat nem haladhatja meg a 3%-ot, illetve a bankok nem számolhatnak fel a hitel felvételéhez kapcsolódó költségeket (például folyósítási vagy hitelbírálati díjat), de például a szerződés közjegyzői okiratba foglalása, a tulajdoni lap kikérése és a jelzálogjog bejegyzése már kiadással járhat. Mivel egyes bankok az előbb díjak egy részét elengedik, illetve utólag megtérítik, változó, hogy mekkora saját erő szükséges a hitel felvételéhez. A Bankmonitor támogatott otthonfelújítási hitel kalkulátora szerint a hitelhez szükséges bankszámla költségeiben is vannak különbségek: valahol ez ingyenes, míg máshol havi 206-371 forint kiadást jelent az adósok számára. (Ez 10 éves futamidő esetén 24 700 – 44 500 Ft-ot jelenthet.)
Az Államkincstár által folyósított otthonfelújítási támogatás összege automatikusan csökkenti a fennálló tőketartozást, és bár ennek nincs költsége, amennyiben önerőből törlesztenénk elő a hitelünket, azért már díjat számolhatnak fel. Az előtörlesztési díj a befizetett összeg 1-2%-a lehet, ami 3 millió forint esetében 30-60 ezer forint kiadást jelent. Akkor lehet ez különösen érdekes, ha a hitel felvételét követően valaki mégsem kapja meg az otthonfelújítási támogatást, vagy megkapja, de annak összege nem éri el a felvett kölcsön összegének 25%-át. Ekkor ugyanis az addig igénybe vett kamattátogatást egy összegben vissza kell fizetni, valamint a kölcsön piacú kamatozású hitellé alakul át, ami miatt érdemes lehet idő előtt visszafizetni a tartozást.
