A Családok Otthonteremtési Kedvezményével (CSOK) legalább félmillió, de maximum 3,25 millió forinttal támogatja az állam a vásárolni, építeni, esetleg bővíteni kívánó gyermekeseket, vagy gyermeket vállalókat. A CSOK igénylése több pénzintézetnél is lehetséges, de számos feltételnek meg kell felelni. Az igénylés megkezdéséhez nem kevés papírral kell készülni az ügyfeleknek, amelyek közül, ha egy is hiányzik, az jelentősen hátráltathatja az ügyintézést. Összeszedtük, hogy miként, hol és hogyan lehet igényelni a CSOK-ot!
Hol lehet igényelni a támogatást?
A július elsejétől megújult „szocpolt” olyan bankoknál, takarékszövetkezeteknél lehet igényelni, amelyek erre szerződtek. Egyelőre nem minden pénzintézet foglalkozik a CSOK folyósításával, a kimaradók között vannak, akik későbbi időpontban tervezik bevezetni ezt a kínálatukba. Jelenleg a következő pénzintézeteknél lehet igényelni a támogatást:
- ERSTE Bank
- FHB Bank
- K&H Bank
- MKB Bank
- OTP Bank
- Takarékszövetkezetek
- UniCredit Bank
Az otthonteremtési támogatás részleteiről az alábbi tájékoztató kalkulátorral részleteket is megtudhatsz!
Kötelező-e a CSOK mellé a hitel igénylése is?
Nem kötelező. A támogatást önmagában is kérhetjük, ekkor viszont a bank az elbírálásért díjat számíthat fel. Ennek felső határa jogszabályban rögzített, a támogatás 1,5%-a, de maximum 30 000 Ft. Ezen kívül az alábbi költségek is az ügyfelet terhelik:
- tulajdoni lapok, térképmásolat díja
- értékbecslési díj
- energetikai tanúsítvány elkészítésének költsége (ez általában vásárlásnál rendelkezésre áll, mert az ingatlan eladója készítteti el)
Ha mégis szeretnénk a CSOK mellé lakáshitelt is igényelni, akkor ugyanazon bankon belül ingyenes a CSOK elbírálása, valamint további kedvezményeket is kaphatunk. Ebben az esetben először a legjobb lakáshitelt célszerű megkeresni, és annál a banknál elindítani az igénylési folyamatot, amely a legjobb hitelt kínálja.
Van-e jelentősége annak, hogy mely banknál igényeljük a CSOK-ot?
A költségek tekintetében van jelentősége. Az elbírálás díja maximum a fentebb említett lehet, azonban ezen belül, valamint az egyéb díjak vonatkozásában is lehetnek különbségek. Ezen kívül nem minden bank tekinti önerőnek a támogatást, ennek pedig nagy jelentősége van lakáshitel igénylésekor.
Milyen papírokkal kell készülni a CSOK igénylésekor?
A személyes okmányokon kívül számos egyéb dokumentumot is be kell szereznünk, függetlenül attól, hogy lakáshitellel vagy anélkül igényeljük a támogatást. Alább felsoroljuk azokat, amelyeket jellemzően minden bank kér, és amelyek nélkül el sem indítható az ügyintézés a bankfiókban:
1. Általános dokumentumok
- adóazonosító jel – a gyermekeké is szükséges, adóigazolvány vagy hivatalos NAV igazolás formájában
- házastársak esetén házassági anyakönyvi kivonat
- gyermekek születési anyakönyvi kivonata, személyazonosító igazolványa
- a terhesség betöltött 24. hetét követően, a várandósság tényét bizonyító, 8 napnál nem régebbi, szülész-nőgyógyász szakorvos által kiállított igazolás
- az elvált szülők kiskorú gyermekének elhelyezéséről jogerős bírói ítélet
- örökbefogadásról a gyámhatóság engedélyező határozata
- gyámság fennállása esetén a gyámhatóság kirendelő határozata
- 16-25 év közötti gyermek esetén iskolalátogatási igazolás
- 15 napnál nem régebbi OEP igazolás, hogy az igénylők legalább egyike legalább 180 napja szerepel az egészségbiztosítási nyilvántartásban
- 15 napnál nem régebbi NAV igazolás, hogy az igénylőknek nincs köztartozásuk – kivéve, ha az ügyfelek szerepelnek a köztartozásmentes adózók nyilvántartásában
- megelőlegező CSOK igénylése esetén a Kincstár illetékes szerve által kiadott igazolás, hogy megelőlegező kölcsönszerződéssel nem rendelkeznek az igénylők
2. Minden lakáscél (új vagy használt lakásvásárlás, építés, bővítés) esetén szükséges az ingatlan
- tulajdoni lapja – általában a bank is lekéri, nem kell földhivatali
- térképmásolata – szintén lekéri a bank, és lakás esetén nem szükséges
- értékbecslése – a választott bank fogja elkészíteni
- alaprajz
3. Új lakás vásárlásnál
- adásvételi szerződés egy eredeti példánya
- 2008.07.01-jén vagy azt követően kiadott használatbavételi engedélye
- energetikai tanúsítvány
4. Használt lakás vásárlásnál
- adásvételi szerződés egy eredeti példánya
- energetikai tanúsítvány
5. Építésnél
- 2008.07.01-jén vagy azt követően kiadott jogerős építési engedély
- költségvetési adatlap – általában banki formanyomtatványon tölthető
6. Bővítésnél
- amennyiben építési engedélyköteles munkálatokat végeznek, úgy jogerős építési engedély
- költségvetési adatlap – általában banki formanyomtatványon tölthető
A CSOK igényléskor a fentieken kívül az egyedi élethelyzetekhez igazodva további papírok bemutatására is szükség lehet. Például ha valakinek 5 éven belül eladott ingatlana volt a nevén, akkor az eladott ingatlan adásvételi szerződését és tulajdoni lapját is be fogják kérni. Ugyanez a helyzet, ha olyan többlet ingatlana van az igénylőnek, amelyet például öröklés útján szerzett, ilyenkor szintén szükséges ennek tulajdoni lapja.
Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.
