A megtakarítók 14%-a feltörné a nyugdíjmegtakarítását, közel 300 milliárd Ft érkezhet az ingatlanpiacra!

A megtakarítók 14%-a feltörné a nyugdíjmegtakarítását, közel 300 milliárd Ft érkezhet az ingatlanpiacra!
Hirdetés
Hirdetés

Cikk2024-09-26
 

A Bankmonitor friss közvélemény-kutatása szerint a megtakarítók 14%-a élne a lehetőséggel, ha megvalósulna a Nemzetgazdasági Minisztérium elképzelése a nyugdíjmegtakarítások lakáscélú felhasználhatóságáról. Az 1000 fő részvételével készült felmérés alapján akár 300 milliárd forint is elmozdulhat az ingatlanpiac felé, és konzervatív becsléssel is 7-10 ezer ingatlanpiaci adásvételhez járulhatnak hozzá az adómentesség útján felszabadított megtakarítások.

A Bankmonitor közvélemény-kutatást végzett, melynek során a Nemzetgazdasági Minisztérium új koncepciójának lakossági fogadtatását vizsgáltuk. Az online kérdőívet 1000 fő töltötte ki, ami igen nagy mintának tekinthető, ugyanakkor a felmérés nem reprezentatív a magyar lakosság egészére.

Hirdetés

Hirdetés

Főként a megtakarítással rendelkezők mondtak véleményt

A kérdőív szeptember 19. és szeptember 25. között volt elérhető, ez idő alatt 636 férfi és 364 nő válasza érkezett be. A kitöltők 13%-a fiatalabb 40 évnél, 58%-uk tartozik a 40-59 éves korosztályba, míg 30%-uk elmúlt 60 éves.

Fontos, hogy a mintában rendkívül nagy súllyal szerepelnek a megtakarítással rendelkezők. A kitöltők több mint háromnegyede (76,5%-a) mondta azt, hogy rendelkezik valamilyen típusú államilag támogatott nyugdíjcélú megtakarítással (önkéntes nyugdíjpénztár, nyugdíjbiztosítás vagy NYESZ). A munkaképes korú lakosságon belül mindeközben alig 22%-ra tehető a nyugdíjmegtakarítással rendelkezők aránya.

Ötlet
Üsd be a kalkulátorba, hogy mennyit tudsz félretenni havonta, és tudd meg, milyen befektetési eredményekre számíthatsz!

Kérd részletes
eredményeidet email-ben!
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Hamarosan elküldjük neked a kalkulációd eredményeit
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre.
Mennyi pénzed lesz mire nyugdíjba mész?
Ft
Bankmonitor
0 Ft
ennyi pénzed lesz
mire nyugdíjba mész
A részletes eredményedet
e-mailben fogjuk elküldeni számodra!

Szeretnéd megtudni:
  • Hogyan lesz ennyi pénzed nyugdíjas éveidre?
  • Hogy melyik számodra a legmegfelelőbb: nyugdíjpénztár, nyugdíjbiztosítás vagy NYESZ?
  • Illetve, hogy mennyi állami támogatást kaphatsz?
Bízd magad független szakértőinkre!

A kitöltők körében a legelterjedtebb konstrukció az önkéntes nyugdíjpénztár: a válaszadók 60%-a jelölte be, hogy rendelkezik ilyen megtakarítással. A második legnépszerűbb a nyugdíjbiztosítás volt (24%), míg a legkevésbé elterjedt megtakarítási formának a nyugdíj-előtakarékossági számla (NYESZ) bizonyult, 15%-kal. Ez a sorrend teljes mértékben visszaigazolja az országos statisztikákat.

Majdnem minden második kitöltőnek van lakáscélja

A Bankmonitor a felmérésben azt is vizsgálta, hogy a kitöltőknek van-e valamilyen lakáscéljuk a következő 1 éven belül. Ez azért kulcsfontosságú, mert az NGM elképzelése szerint kizárólag lakáscélú felhasználás esetén lenne lehetséges a nyugdíjcélra félretett megtakarítások adómentes feltörése. (Aki nem lakáscélra fordítaná a felvett összeget, ő minden bizonnyal továbbra is a jelenleg érvényben lévő szigorú szabályok szerint lenne kénytelen adózni.)

A megtakarítással rendelkező és nem rendelkező kitöltők között lakáscélok szempontjából elenyésző különbségek mutatkoztak. A teljes mintában 54% mondta azt, hogy a következő 1 évben nincs semmilyen lakáscélja. A válaszadók 19%-a jelölte azt, hogy 1 éven belül lakóingatlant vásárolna vagy építene, további 26% tervez lakásfelújítást vagy korszerűsítést, míg 1% bővítené a meglévő ingatlanját.

Van valamilyen lakáscélja a következő 1 éven belül?

A megtakarítók 14%-a feltörné a megtakarítását

Akiknek van nyugdíjmegtakarításuk, őket arról is megkérdeztük, hogy feltörnék-e a megtakarításukat, ha egy jogszabályi lazítás lehetővé tenné az adómentes lakáscélú felhasználást. Erre 765 főből 108 fő (14%) mondta azt, hogy feltörné a megtakarítását, 550 fő (72%) nem élne a lehetőséggel, a fennmaradó 107 fő (14%) pedig még nem tudta megmondani.

A felmérés arra is kitért, hogy vajon a válaszadók mekkora arányban támogatnának vagy elleneznének egy ilyen intézkedést. Ebben a kérdésben már érdemi eltérés rajzolódott ki a megtakarítással nem rendelkezők és a megtakarítók között. A nyugdíjmegtakarítással rendelkezők 72%-a összességében negatív intézkedésnek tartaná, ha lehetővé tennék a nyugdíjcélú megtakarítások adómentes lakáscélú feltörését. Ugyanakkor 14%-uk szerint ez összességében pozitív intézkedés lenne. Akik nem rendelkeznek megtakarítással, ők valamelyest támogatóbbnak bizonyultak: közülük 57% tartaná ezt negatív intézkedésnek, míg 23%-uk szerint pozitív változást eredményezne egy ilyen jellegű lazítás.

Összességében pozitív, vagy negatív intézkedésnek tartaná, ha a nyugdíjmegtakarításokat fel lehetne törni adómentesen otthonteremtési/lakásfelújítási célra?

Mekkora vagyon mozdulhat el az ingatlanpiac felé?

A sajtóértesülések szerint a Nemzetgazdasági Minisztérium valószínűleg csak a nyugdíjpénztári megtakarítások esetében tenné lehetővé az adómentes lakáscélú feltörést, ezért most a vagyonmozgás előrejelzéséhez kizárólag a nyugdíjpénztári megtakarításokkal foglalkozunk.

A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb, 2024. júniusi statisztikái szerint az önkéntes nyugdíjpénztári tagok száma 1,07 millió fő, akik összesen 2100 milliárd forintnyi nyugdíjmegtakarítással rendelkeznek. Ebből könnyedén kiszámítható, hogy az egy főre jutó átlagos számlaegyenleg kb. 2,0 millió forint.

Arról sem szabad megfeledkeznünk, hogy a magánnyugdíjpénztári tagok is 50 ezren vannak, akiknél összesen 321 milliárd forint megtakarítás összpontosul. Ebben a szektorban tehát kb. 6,3 millió forint az egy főre jutó átlagos számlaérték.

A nyugdíjpénztári szektor aktuális adatai

A Bankmonitor felmérésében résztvevő 603 nyugdíjpénztári tag közül 86 fő mondta azt, hogy feltörné a megtakarítását, és közülük 70 fő számolt be valamilyen lakáscélról a következő 1 éven belül. Ezen eredmények alapján tehát a nyugdíjpénztári tagok 12%-a nyúlna hozzá a közeljövőben a megtakarításához, amennyiben lehetővé tennék az adómentes lakáscélú felhasználást.

Ebből kiindulva a meglévő önkéntes nyugdíjpénztári vagyonból 252 milliárd forint, a magánnyugdíj-pénztári vagyonból pedig 39 milliárd forint, azaz mindösszesen akár 291 milliárd forint mozdulhat el az ingatlanpiac felé, ha mindkét szektort érinti majd a közelgő változtatás.

Mennyit dobna az ingatlanpiacon egy ilyen intézkedés?

A Bankmonitor arra is becslést készített, hogy a megmozduló vagyontömeg hány ingatlan-adásvételi tranzakcióhoz járulhat hozzá. A legfőbb nagyvárosokban (Budapest, Debrecen, Székesfehérvár, Győr, Szeged, Pécs, Miskolc) a 2023. év végi adatok szerint – népességszámmal súlyozva – átlagosan 37,3 millió forintba kerülnek a lakóingatlanok. Mivel az ingatlanvásárláshoz minimum 20% önerő szükséges, így a vevőknek átlagosan legalább 7,5 millió forint saját megtakarításra van szükségük a lakáspiacra való belépéshez.

Az átlagos önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítás (2 millió forint) ettől jelentősen elmarad. Emiatt csak a messze átlag feletti megtakarítással rendelkező ÖNYP-tagok tudnák kifizetni az önerőt a nyugdíjpénztári számlaegyenlegükből, a többieknek egyéb saját tartalékokra is szükségük lenne ehhez. A magánnyugdíj-pénztári tagok jobb helyzetben vannak, ott már az átlagot kicsivel meghaladó megtakarítás is elegendő lenne egy 7,5 millió forintos önerő kifizetéséhez.

A felmérés alapján a nyugdíjpénztári megtakarítással rendelkezők közül 8% az, aki 1 éven belül tervez kifejezetten lakóingatlan-vásárlást vagy -építést, és ebből a célból fel is törné a megtakarítását. Ez a teljes önkéntes- és magánnyugdíjpénztári tagságra vetítve csaknem 90 ezer főt jelentene.

A fő kérdés az, hogy a feltörés szabályainak esetleges lazítása mekkora plusz keresletet eredményezne az ingatlanpiacon. A Bankmonitor konzervatív szakmai becslése abból indul ki, hogy végül az ingatlanvásárlási szándék mindössze 25%-33%-a valósul meg ténylegesen, míg a fennmaradó 67%-75% esetében az önerőhöz szükséges további források vagy a hitelképesség hiánya, vagy a nem megfelelő ingatlanpiaci kínálat miatt a vásárlási szándék nem manifesztálódik. Ezen megközelítésben 1 év alatt 7-10 ezer plusz adásvételi tranzakció valósulhatna meg akkor, ha a nyugdíjmegtakarítások szabadon elérhetővé válnak lakáscélra. Mindez a jellemző 11-12 ezres havi tranzakciószám mellett érzékelhető többletkeresletet eredményezhet.

Jó tudni
Ingatlanvásárlásban gondolkozol? Ez esetben hasznodra lehet a Bankmonitor hitelkalkulátora, melynek segítségével megtalálhatod a legjobb kamatokat!

Lakáshitel kalkulátor
Spórolj akár Milliókat
Ft
Ft
év
Ft
Bankmonitor
Lakáshitel kalkulátor
Spórolj akár Milliókat
Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Nem kaphatsz lakáshitelt, amíg a KHR (BAR) listában szerepelsz.

A megadott hitelösszeg, futamidő és jövedelem kombinációra nem találtunk megfelelő ajánlatot.

De ne aggódj, megtaláljuk a hiteled!

Tudd meg néhány kattintással, hogy mennyi lakáshitelt kaphatsz. Kisebb hitelösszegre, hosszabb futamidőre vagy extra bevont jövedelem mellett megtalálod a megfelelő hitelt a kiszemelt ingatlan megvásárlására.

Sajnos nem találtunk a megadott feltételeknek megfelelő hitelt.
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!

Az eredményeket elküldtük az email címedre.
Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ „spam/levélszemét” mappáját is!
Gyorsan van szükséged lakáshitelre?
24-48 órán belül:
előzetes hitelminősítés
személyes hitelajánlat
Hirdetés
Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Használd a Bankmonitor.hu Lakáshitel-kalkulátorát: 13 bank több, mint 100 hiteltermékét tudod összehasonlítani részletesen

És itt nincs vége: a Bankmonitor segít Neked az ügyintézésben. A Bankmonitor kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Neked, mely akár 6 hónapig is érvényes. Nem kell küzdened a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk helyetted a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk. Kényelmes, gyors, megbízható – válaszd a Bankmonitort. Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapod meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemennél a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk (ingyenes előtörlesztés, ingyenes utalás…stb), melyeket a bankfiókban nem kapsz meg.

Hirdetés