A Bankmonitor.hu szakértői megnézték, milyen kamatokkal kínálja lakáshiteleit Magyarország legnagyobb bankja.
Amikor lakáshitelt keres valaki, akkor első körben jellemzően a számlavezető bankjától kér ajánlatot, hiszen azzal van kapcsolata, illetve ha korábban jó tapasztalatai voltak más szolgáltatásokat illetően, akkor joggal gondolja, hogy lakáshitelre is kedvező ajánlatra számíthat. Ebből a szempontból rendkívül előnyös helyzetben van az OTP Bank, hiszen Magyarország legnagyobb pénzintézeteként a legkiterjedtebb fiókhálózatot tudhatja magáénak, ezzel együtt ügyfelei száma is messze a legtöbb. Éppen ezért rendkívül sok embert érdekel, hogy az OTP Bank milyen feltételekkel kínál lakáshiteleket.
Ahhoz, hogy megnézhessük a konkrét banki ajánlatokat, néhány dolgot mindenképp rögzítenünk kell. Fontos például a hitelösszeg nagysága, valamint a bank felé igazolt jövedelem összege, de a megvásárolni kívánt ingatlan becsült forgalmi értéke is sokat nyom a latban. A kalkulációnk során mi 10 millió forintos – nagyjából átlagosnak tekinthető – hitelösszeggel számoltunk, valamint nettó 300 ezer Ft családi jövedelmet feltételeztünk, ami egy kétkeresős családban legtöbbször teljesíthető. Bár a hitel összege elméletileg a megvásárolni kívánt ingatlan becsült forgalmi értékének akár 80%-a is lehet, mi 50%-os aránnyal számoltunk, vagyis azt feltételeztük, hogy egy 20 millió forintos ingatlan megvásárlására kerülne sor.
Mivel a Bankmonitor.hu szakértőinek tapasztalatai szerint a hitelfelvevők többsége igyekszik mindent megtenni az alacsonyabb kamatok – ezzel együtt pedig kisebb hiteltörlesztők – érdekében, mi a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorában beállítottuk a jövedelemérkeztetést (a munkáltató ide utalja a fizetést), az aktív számla- és kártyahasználatot, valamint azt, hogy az adós a hitelező bankon keresztül köt majd lakásbiztosítást. (Lakásbiztosítást egyébiránt mindenképpen kötni kell a lakáshitelek mellé.)
Hirdetés
Hirdetés
Milyen lakáshiteleket kínál az OTP Bank?
Az általunk megadott keresési feltételekre az OTP Bank 3 hónapos, 1 éves, 5 éves és 10 éves kamatperiódussal, valamint végig fix kamattal kínál jelzáloghitelt – derül ki az OTP Lakáshitel kalkulátor találati listájából. Ezek közül a legalacsonyabb (3,78%) az 1 éves kamatperiódusú Otthonteremtési hitel thm-e (teljes hiteldíj-mutatója), amit az 5 éves kamatperiódusú OTP Fix5 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel követ 4,41%-os thm-mel. Ahogy az természetes az úgynevezett hosszú – legalább 5 éves – kamatperiódusú hitelek esetében, az OTP Banknál is azt látjuk, hogy minél tovább rögzített a kamat, annál drágább a kölcsön. A hosszabb kamatperiódus azonban alacsonyabb kamatkockázatot jelent, hiszen ezen idő alatt a bank egyoldalúan – az adós számára hátrányosan – nem módosíthatja a kamatot, vagyis nem nőhet a havi törlesztő összege sem.
A számodra elérhető legkedvezőbb hiteleket (személyi kölcsön, lakáshitel, Babaváró hitel, csok lakáshitel) a Bankmonitor hitelkalkulátor oldalán keresheted meg.
