Korábbi cikkeinkben bemutattuk azt a családot, amely a lakáshitel tartozásának fokozatos emelkedése idején kikérte és megfogadta a Bankmonitor tanácsát és egy elhamarkodott hitelkiváltás helyett megvárta a forintosítást. Az elszámolás során közel 2,7 millió forinttal csökkent a tartozásuk, a havi részlet pedig 16%-kal lett kedvezőbb. A kérdés azonban újra napirendre került, most megvizsgáljuk annak lehetőségét, hogy a bankváltás mennyivel mérsékelheti a család hiteltörlesztésre fordítandó terheit.
A család 2007 decemberében kötött svájci frank alapú lakáshitel szerződést 154,3 HUF/CHF árfolyam mellett. A harmincmilliós ingatlan megvásárlásához 16,2 millió forint hitel felvételére volt szükségük. A kamat és a kezelési költség az akkori hitelkínálatnak megfelelően a frank alapon nyújtott kölcsön esetén bizonyult a legígéretesebbnek.
Aztán tudjuk mi történt…
Utólag több önjelölt jövendőmondó is feltűnt, de akkoriban a „válság” szó csak a történelemkönyvekből rémlett az embereknek valamikor a két világháború közötti időszakból. Az általános ügyintéző-ügyfél találkozókon felvázolt negatív forgatókönyvek esetleg 15% körüli árfolyamváltozást vetítettek előre, ennek bekövetkezése esetén is megmaradt volna a termék előnye az akkori piaci forinthitelekkel szemben. Az ettől elrugaszkodottabb szcenáriók már-már riogatásnak tűntek.
Hét év törlesztés után a család tőketartozása 66 244 svájci frankra csökkent, ami az átváltási árfolyam mellett közel 17 millió forintot tett ki. Az elszámolás során csökkentették a tartozást a jogtalanul felszámított tételekkel, így a család fennálló tartozása 14,3 millió forintra, havi részlete pedig 183 677 forintra csökkent (mindkét tétel egyaránt 16%-kal mérséklődött).
Mások talán be is érnék ennyivel, de nem a példában feltüntetett adósok. Ők újra a Bankmonitor véleményét kérték, így a lakáshitel kalkulátor segítségével összevetettük a forintosított hitelük adatait a versenytársak kínálatával.
A végeredmény első ránézésre nem tűnik túl jelentősnek, a különbözet havi 11 153 forint. Az eredetileg 15 éves futamidőből nyolc év azonban még hátra van, az összeget felszorozva a hátralévő hónapok számával máris jelentősebbnek minősíthető, 1 070 688 ezer forintos megtakarítás érhető el a forintosított devizahitel kiváltásával.
Készítettünk neked egy kalkulátort, hogy megtudd, mennyivel csökkentheted a törlesztődet:
Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb, vagy írj a jobb oldalon található „Kérdezz tőlünk” felületen! Mindenkinek válaszolunk.
