A Babaváró támogatás kamata szeptemberben még tovább csökken. Ez azt jelenti, ha nem születik gyermekünk a futamidő első 5 évében, akkor a visszafizetendő kamattámogatás összege jóval kevesebb lenne. Úgy tűnik a trend nem is fog változni, így akár 500 ezer forintot is spórolhatunk, ha kivárunk.
A Babaváró támogatás egy maximum 10 millió forint összegű kamatmentes hitel. Ha nem születik a futamidő első 5 évében gyermekünk, akkor a konstrukció kamatmentessége megszűnik, sőt az addig kapott kamattámogatást is vissza kell fizetnünk. Emiatt nem mindegy, hogy mennyi is a hitel kamata, melyet egy nem várt esetben rendeznünk kellene.
A kamatot az 5 éves futamidejű állampapír hozamok alapján kell meghatároznia a bankoknak. Jelen piaci környezet nem csak a lakáshitelekre volt kedvező hatással, a Babaváró támogatás kondíciói is jobbak lettek.
Ha szeptemberben kötnénk Babaváró hitel szerződést, akkor a kamat már csak 4,26% lenne. Amennyiben nem születne gyermekünk 5 éven belül, akkor összesen 1,86 millió forint kamattámogatást kellene visszafizetnünk. Egy augusztusban kötött szerződés esetében ennél 130 ezer forinttal többet kellene rendeznünk hasonló helyzetben.
Hirdetés
Hirdetés
A kedvező változásoknak pedig úgy tűnik még koránt sincs vége!
A csökkenésnek pedig még lehet nincsen vége. A kamat meghatározásakor az elmúlt 3 hónap aukciós átlaghozamát kell alapul venni, ennek szeptemberre érvényes mértéke 1,74%. Ez azt jelenti, hogy a piac változásai késve és tompítottan jelentkeznek a konstrukciónál, hiszen mindig egy teljes negyedév értékeit figyelembe véve határozzák meg a kamatot.
Azonban a tendencia most erősen csökkenő irányt mutat, az 5 éves állampapír referencia hozama, melyet naponta jegyeznek folyamatosan csökkent, legutóbbi augusztus 9-ei értéke 0,91% volt. Az elemzők pedig jelenleg nem várnak komolyabb kamat, hozamemelkedést. Emiatt elképzelhető, hogy tartósan alacsony mértékű lesz az állampapírhozam, ami 2-3 hónap alatt a Babaváró hitel kamatát is fokozatosan tovább csökkentené.
Az elmúlt hónap állampapír referencia hozamának átlaga 1,24% volt, ha ez alapján lehetne meghatározni a konstrukció kamatát – a 3 havi aukciós átlaghozam is ezen értéknek megfelelően alakulna -, akkor a hitel kamata csupán 3,61% lenne az első 5 évben. Amennyiben nem születik gyermek ezen időszak alatt és a kamattámogatást vissza kellene fizetni, akkor akár fél millió forinttal is jobban járhatunk egy júliusban szerződött babaváró hiteligénylőhöz képest.
Mikor is kell visszafizetnünk a kamattámogatást?
Ezekben a nem várt esetekben szűnik meg a kamattámogatás, sőt bizonyos szituákciókban még az addigi támogatást is vissza kell fizetnünk:
- A futamidő első 5 évében nem születik gyermekünk. Ebben az esetben az addig kapott támogatást egy összegben vissza kell fizetnünk az államnak.
- A házaspár egyik tagja sem rendelkezik magyarországi lakcímmel. Ha ezen időpontig nem született gyermekünk, akkor az addigi állami támogatást vissza kell fizetnünk.
- A pár egyik tagjával sem él együtt már az a gyermek, aki után a kamattámogatást igénybe vettük.
- Amennyiben a házaspár elvált, akkor a kamattámogatás a jövőre nézve megszűnik. Ha ezen időpontig nem született gyermek, akkor az addigi kamattámogatást is vissza kell fizetnünk.
Bankmonitor tipp:
Ha nem kell sürgősen a pénz, akkor érdemes lehet kivárni ugyanis a fenti események sajnos bekövetkezhetnek. Azt pedig mindenki megérzi, ha 500 ezer forinttal többet kell kifizetnie egy összegben.
