A Bankmonitor szakértői összeszedték, hogy júliusban melyik banki ajánlatok a legkedvezőbbek 20 és 40 millió forintos piaci kamatozású lakáshitel igénylésekor. A korábbi hónaphoz képest is történt változás.
A legtöbben ma Otthon Start lakáshitelt igényelnek, ettől függetlenül még mindig sokak számára a piaci kamatozású lakáshitelek jelentik az egyetlen lehetőséget álmaik otthonának megvásárlásához. Számukra nagyon lényeges, hogy milyen feltételekkel lehet a kérdéses kölcsönöket felvenni.
Persze a különböző élethelyzetekben lévő érdeklődők eltérő ajánlatokat kaphatnak, így más-más bank lehet a legkedvezőbb számukra. A Bankmonitor szakértői most két élethelyzetet, példát hoztak. Megnézték, hogy számukra melyek a legjobb piaci lakáshitelek júliusban.
Hirdetés
Hirdetés
A legolcsóbb ajánlatok 20 millió forint kölcsönösszegnél
Az első esetben az érdeklődő egy 40 millió forint értékű használt lakást vásárolna, melyhez 20 millió forint kölcsönre lenne szükség. Az érdeklődő jövedelme havi nettó 450 ezer forint. Az igénylő nem első lakásvásárló és nem vállalna gyermeket, a hitelt 20 éves futamidőre igényelné.
Ilyen feltételekkel a legkedvezőbb ajánlat az Erste Banké: a Bankmonitor lakáshitel kalkulátora alapján a kamat 6,64 százalék, míg a THM értéke 6,89 százalék. A havi törlesztőrészlet 150 768 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 36 284 632 forint.
A dobogóra még a CIB Bank és a MagNet Bank ajánlata fért fel. A CIB-nél a kamat 6,59 százalék, a THM értéke 6,89 százalék. A törlesztő havi 151 260 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 36 302 330 forint. A MagNet Bank ajánlatánál a kamat 6,70 százalék, a THM értéke pedig 7,03 százalék. A törlesztő 152 585 forint, míg a teljes visszafizetendő összeg 36 645 444 forint.
A legkedvezőbb lakáshitelek 40 millió forint kölcsönösszegnél
A második esetben az érdeklődő egy 80 millió forint értékű használt lakást vásárolna, melyhez 40 millió forint kölcsönre lenne szükség. Az érdeklődő jövedelme havi nettó 800 ezer forint. Az igénylő nem első lakásvásárló és nem vállalna gyermeket, a hitelt 20 éves futamidőre igényelné.
Az érdeklődő számára a legjobb a K&H Bank ajánlata, a kamat 5,99 százalék, a THM értéke pedig 6,19 százalék. A törlesztőrészlet 286 342 forint, míg a teljes visszafizetendő összeg 68 866 330 forint.
A második helyre az OTP Bank érkezett be 6,19 százalékos kamattal és 6,55 százalékos THM értékkel. A havi törlesztőrészlet 292 977 forint; a 20 év alatt összességében 70 374 309 forintot kell visszafizetni a hitelre. A dobogóra még a MagNet Bank fért fel, ott a kölcsön kamata 6,30 százalék, a THM értéke pedig 6,69 százalék. A törlesztőrészlet 295 586 forint, míg a teljes visszafizetendő összeg 71 385 615 forint.
Mindenkinek érdemes saját magának kalkulálnia
Néhány nagyon lényeges következtetést le lehet vonni az adatokból.
- A két példában szereplő érdeklődő teljesen más ajánlatokkal találkozhatott. A nagyobb hitelösszeg és magasabb jövedelem mellett jellemzően jobb ajánlatok érhetők el.
- A bankok sorrendje érdemben átalakult a két példa esetében. A legjobb ajánlatot kínáló bank nem fért fel a másik listán a top háromba sem. Vagyis nem lehet azt mondani, hogy egy adott banknál kaphatja meg mindenki a legolcsóbban a lakáshitelt, elég ott érdeklődni.
- Időben is érdemben változnak a banki ajánlatok: júliusban már nincs a toplistán az a bank, amelyik június elején a legjobb ajánlatot adta. Vagyis mindig érdemes új kalkulációt készíteni és az aktuális ajánlatokat összehasonlítani.
Éppen ezért mindenkinek érdemes a saját élethelyzete, lehetőségei és célja alapján szétnézni a piacon és megkeresni a számára legkedvezőbb ajánlatot.
