Csaknem pontosan egy évvel az OTP hasonló döntését követően az Erste Lakástakarék Zrt. is bejelentette, felfüggeszti az LTP termékek értékesítését. Érinti ez a meglévő ügyfeleket, illetve mi állhat a döntés hátterében? A Bankmonitor ennek járt utána gyorselemzésében.
A Bankmonitor véleménye szerint a következő okokra vezethető vissza az Erste döntése:
- A jelenleg elérhető minimális hozamok mellett a lakástakarék csak infláció alatti megtérülést tud kínálni a megtakarítónak.
- A Szuperállampapír a maga 4,95%-os éves hozamajánlatával kiszorítja az LTP-ket, ahol az állami támogatás nélküli ajánlatát ~1-1,5%/év.
- Az aktív értékesítés vélhetően alacsony volument hozott már, így nem feltétlenül érte meg fenntartani a termékhez kapcsolódó infrastruktúrát.
Az Erste döntését követően már kizárólag a Fundamenta kínál lakástakarék terméket, viszont az ő esetükben nem az elérhető hozamszint, hanem az LTP-hez kapcsolódó, nagyon alacsony fix kamatozású hitelajánlat a vonzó.
Hirdetés
Hirdetés
Amit a meglévő ügyfeleknek fontos tudniuk:
- A meglévő szerződéseket nem érinti a döntés, ezek a szerződéskötéskor érvényes feltételek mentén futnak tovább.
- A meglévő szerződéssel rendelkezőknek nincs teendőjük.
- Különösen azon meglévő LTP ügyfeleknek érdemes a szerződésszerű befizetésekre figyelniük, akik 2018.10.16 előtt kötöttek lakástakarékot (még állami támogatással), ha ugyanis félreértés miatt beszüntetik a befizetéseket, akkor értelemszerűen elesnek az ezen szerződésekre még ma is érvényes 30%-os (éves befizetésre értendő) állami támogatástól.
Novák Katalin mai bejelentése érdekes egybeesést jelent: 2021-től minden számlával igazolt lakásfelújítás 50%-át az állam állja legfeljebb 3 millió forintig. Érdemes megjegyezni, hogy ez előnyösebb pénzügyi ajánlat az állam részéről, mint a korábbi állami támogatás az LTP konstrukción belül: ott pl. egy 4 éves konstrukció esetén – havi 20 ezer Ft-os befizetésnél – az elérhető lejárati összeg 1 250 000 Ft volt, amiből az állami támogatás 23%-ot képviselt, míg január 1-től egy 2 millió Ft-os – számlával igazolt felújításból – 1 millió Ft-ot az állam kifizet.
Érdemes azért megjegyezni, hogy előzetes takarékosságra itt is szükség lesz, hiszen a számla 50%át a felújítást végző tulajdonosnak kell megfizetnie, sőt, a támogatás vélhetően utólagos lesz, így átmenetileg a teljes összeggel rendelkezni kell.
Van még visszaút?
Mind az Erste, mind az OTP CSAK az értékesítés felfüggesztéséről döntött, ami azt jelenti, hogy más piaci körülmények mellett (pl. nem lesz szuperállampapír, vagy az általános kamatszint emelkedése miatt az LTP ajánlat magasabb hozamot eredményezhet) újra indíthatják az értékesítést.
