Friss változások: Babaváró, CSOK Plusz, Falusi CSOK – Lehet, hogy már Te is jogosult vagy!

Friss változások: Babaváró, CSOK Plusz, Falusi CSOK – Lehet, hogy már Te is jogosult vagy!
Hirdetés
Hirdetés

Cikk2024-10-01
 

Fontos változás lépett életbe 2024. október 1-jén, mely a Babaváró támogatás, CSOK Plusz és Falusi CSOK igénylőket érinti. Lehet, hogy már Te is jogosult vagy a támogatásokra? A változás a banki bírálati gyakorlatot is érinti, ezért utánajártunk a könnyítéseknek és megkérdeztük a bankokat is, hogy miben változik a bírálat a módosítást követően.

Koncz Zsófia a Kulturális és Innovációs Minisztérium családokért felelős államtitkára szeptember 29-én facebook videóban is kitért a családosok otthonteremtési támogatásait könnyítő rendelkezésekre. A módosításoknak köszönhetően a speciálisan adózó – kata-s és átalányadózó – vállalkozók és a mezőgazdasági őstermelők egyszerűbben vehetik igénybe a Babaváró támogatást, a CSOK Pluszt és a Falusi CSOK-ot.

Az október elsejével hatályba lépő intézkedések a TB jogviszony igazolásban hoznak könnyítést az említett vállalkozók számára, valamint érintik a hitelbírálatot is, ugyanis az átalányadózók és őstermelők esetében a bevételük akár 50 százalékát vehetik figyelembe.

Mennyi
Babaváró
hitelt kaphatok?

Akár 200 ezer forint jóváírást
kaphatsz hiteled mellé, ha 2024. Október végéig megígényled.

Ft
Bankmonitor
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Még nem nem adtál meg jövedelmet!
Ft
Ft
Érdekel a gyorsított, digitális Babaváró opciónk?
Erste Online Babaváró
  • folyósítás akár 3 nap alatt
  • nincs felesleges banki találkozó -
    Csak szerződéskötésre kell bemenned
  • ügyintézés otthonról -
    Töltsd fel a szükséges dokumentumokat és értesülj minden döntésről a Bankmonitor Ügyfélportál felületen
  • díjmentes
A számodra elérhető Babaváró hitel részleteit emailben küldjük el neked a következő fontos információkkal:
  • Mennyi a számodra elérhető hitel összege?
  • Mekkora lesz a havi törlesztés?
  • Miben térhetnek el egymástól az egyes bankok?
Add meg az elérhetőséged, és elküldjük a számodra elérhető Babaváró hitel részleteit e-mailben
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!

Az eredményeket elküldtük az email címedre.
Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ „spam/levélszemét” mappáját is!
Szeretnéd felgyorsítani az igénylésed?
Töltsd ki az adatbekérőt!
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!

A Babaváró kalkulátor eredményét elküldtük a megadott email címedre.
Ha nem érkezik meg a kalkuláció néhány percen belül, ellenőrizd leveleződ „spam” vagy „levélszemét” mappáját is!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Hirdetés

Hirdetés

Fiatal vállalkozók és őstermelők előnyben

Rengeteg fiatal pár esett el eddig a családtámogatások egy részétől a szigorúbb előírások miatt, a jövőben viszont ők is hozzáférhetnek a lehetőségekhez.

Eddig a Babaváró hitelt igénylők 3 éves, míg a CSOK Plusz és Falusi CSOK esetében 2 éves társadalombiztosítási jogviszonyt írtak elő. Mostantól ez az idő egységesen 1 évre csökken a speciális adózású vállalkozók esetében.

Nézzük meg egy példán keresztül, hogy mit is jelent ez a gyakorlatban:

Egy fiatal házaspár Babavárót szeretne igényelni, azonban problémába ütköztek az előírt TB jogviszony leigazolásával. A feleség 1,5 éve lépett a munkaerőpiacra, és alkalmazottként dolgozik, korábbról nincs a jogszabályban foglaltaknak megfelelő jogviszonya. A férj pedig átalányadózó egyéni vállalkozó és ebből 2 év leigazolható TB-je van, ami a CSOK Plusz esetében megfelelő is lenne, de ők a Babavárót is szeretnék igénybe venni, ugyanis azt önerőként kívánják majd használni lakáscéljaik megvalósításához. Esetükben még 1 évet kell várni ahhoz, hogy jogosultak legyenek a szabad felhasználású támogatásra. Októbertől viszont a férj társadalombiztosítási jogviszonyával, amennyiben a többi feltétel is rendben van és a jövedelmük is megfelelő, benyújthatják az igénylést és jó eséllyel kaphatnak akár 11 millió forint Babaváró hitelt.

Jó tudni
Az új változtatások a speciális adózású vállalkozókat, őstermelőket érintik. Amennyiben más típusú jövedelemmel rendelkezel (például munkaviszonyból származó), akkor az elvárt társadalombiztosítási jogviszony továbbra is 3 év a Babaváró támogatás igényléséhez, és 2 év a CSOK Plusz illetve Falusi CSOK esetén.

Változás a hitelbírálatban is. Mit mondanak a bankok?

Októbertől tehát nagyobb eséllyel indulhatnak az átalányadózó egyéni vállalkozók és az őstermelők. A jövedelemelfogadásuk eddig nehézséget okozhatott hitelfelvételnél és a bankok is eltérően viszonyultak ehhez. Az új intézkedés alapján ezentúl a bevételük 50%-át el kell fogadnia a bírálat során a bankoknak. A helyzet ennél azonban sokkal összetettebb, átalányadózó esetén a hitelbírálat sikere nagyban függ a tevékenységi körtől, korábbi cikkünkben részletesen ki is térünk a költséghányadokra. Őstermelői jövedelmet pedig elég kevés bank fogad el, korábban 3 banknál volt erre lehetőség. De mindkét jövedelemtípus esetén jelenthet könnyítést a módosítás.

Megkérdeztük a bankokat, hogyan alkalmazzák a 263/2024. (VIII.29.) Korm. rendeletben előírt módosításokat októbertől, milyen hosszúságú vállalkozói jogviszonyt várnak el, és a kérdéses jövedelmeket milyen arányban fogadják el.

Megkeresésünkre az MBH Bank megerősítette, hogy a kérdéses jövedelmeket eddig is elfogadták, belső szabályzatukban meghatározott mértékben, amennyiben az igénylő lezárt üzleti évvel rendelkezett. A jövőben is ezt a gyakorlatot folytatják az új jogszabályi elvárások figyelembevételével.

A bank korábban is elfogadta a vállalkozók NAV által leigazolt jövedelmét. Az új szabályt a bank 2024. október 1-től alkalmazza. – válaszolta a Gránit Bank. A vállalkozók esetében pedig általános elvárás, hogy legyen egy lezárt üzleti évük. Hozzátette továbbá, hogy a jogszabályban meghatározott mértékben fogadja el ezentúl az átalányadózók és az őstermelők jövedelmét.

Megerősítette az OTP Bank is, hogy nem lesz náluk változás a jogviszony tekintetében a jövedelem elfogadására vonatkozóan. Azaz az átalányadózó egyéni vállalkozók és átalányadózó mezőgazdasági őstermelők bevételének 50%-át tekintik hitelezhető jövedelemként Babaváró támogatás, CSOK Plusz kölcsön és falusi CSOK esetén. A szabály azonban nem érinti azon egyéni vállalkozókat, akik 40%-os költséghányadot alkalmaznak, valamint a KATA adózást választókat sem.

Ezentúl is teljes mértékben elfogadja a minimum 12 hónapja működő, legalább egy lezárt adóévvel rendelkező átalányadózók jövedelmét (bevétel mínusz költséghányad és adók) az adónyilatkozatuk szerinti költséghányaddal – válaszolta kérdésünkre az Erste Bank. Az őstermelői jövedelmet a bank nem tudja figyelembe venni és ebben októbertől sem lesz változás.

Részletes választ kaptunk a CIB Banktól is. Kitértek arra is, hogy a kérdéses jövedelmeket elfogadták a korábbiakban, a 32/2014. (IX. 10.) MNB (JTM rendelet) és az ahhoz kapcsolódó, az MNB honlapján elérhető GYIK alapján, a NAV jövedelem igazolásból kiindulva. A bank belső szabályai vonatkoznak továbbra is a vállalkozás hosszára, a bevételeket pedig maximum az új rendelet szerinti mértékben fogadják el mindkét típus esetében.

Szintén egy teljes lezárt pénzügyi évet vár el az UniCredit Bank a kérdéses vállalkozásoktól. 2024. október 1-jét megelőzően is elfogadták az átalányadózó egyéni vállalkozók jövedelmét CSOK Plusz és Babaváró hitelek felvételéhez, az őstermelők jövedelmét viszont nem és ebben nem várható változás.

Az elfogadható bevételtípust a jogszabályban meghatározott arányban veszik figyelembe, a nettó jövedelem a vonatkozó adók és járulékok levonása után állapítható meg.

Fontos kiegészítést is megosztott velünk az UniCredit Bank: CSOK Plusz támogatott hitel és piaci lakáshitel együttes igénylése, valamint Babaváró kölcsön és piaci jelzáloghitel együttes igénylése esetén az ügyfeleknek fontos tudniuk, hogy ez az új „kedvezményes jövedelemszámítási metódus” a jogszabály értelmében csak a támogatott hitelekre vonatkozik. Emiatt a további hitelek bírálatánál a jövedelem e kedvezményes számítási módja nem alkalmazható, aminek következtében az ügyfél további hitelre már nem vagy csak alacsonyabb hitelösszegre lehet jogosult.

Megkerestük kérdéseinkkel a Magnet Bankot, a K&H Bankot és a Raiffeisen Bankot is, választ azonban nem kaptunk a megjelölt határidőre. Amennyiben beérkeznek a hiányzó információk, cikkünket frissíteni fogjuk.

Derítsd ki, hogy jogosult vagy-e
GYORSÍTOTT ONLINE
babaváró hitelre

Akár 210 ezer forint jóváírást
kaphatsz hiteled mellé, ha 2024. Október végéig megígényled.

Ft
Bankmonitor
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Még nem nem adtál meg jövedelmet!
Ft
Ft
Érdekel a gyorsított, digitális Babaváró opciónk?
Erste Online Babaváró
  • folyósítás akár 3 nap alatt
  • nincs felesleges banki találkozó -
    Csak szerződéskötésre kell bemenned
  • ügyintézés otthonról -
    Töltsd fel a szükséges dokumentumokat és értesülj minden döntésről a Bankmonitor Ügyfélportál felületen
  • díjmentes
A számodra elérhető Babaváró hitel részleteit emailben küldjük el neked a következő fontos információkkal:
  • Mennyi a számodra elérhető hitel összege?
  • Mekkora lesz a havi törlesztés?
  • Miben térhetnek el egymástól az egyes bankok?
Add meg az elérhetőséged, és elküldjük a számodra elérhető Babaváró hitel részleteit e-mailben
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!

Az eredményeket elküldtük az email címedre.
Ha nem érkezik meg perceken belül, ellenőrizd leveleződ „spam/levélszemét” mappáját is!
Szeretnéd felgyorsítani az igénylésed?
Töltsd ki az adatbekérőt!
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!

A Babaváró kalkulátor eredményét elküldtük a megadott email címedre.
Ha nem érkezik meg a kalkuláció néhány percen belül, ellenőrizd leveleződ „spam” vagy „levélszemét” mappáját is!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!

Az elfogadható jövedelmekben is jelentős eltérések lehetnek a bankoknál

Természetesen a bankok alkalmazzák az előírtakat, azonban az továbbra is eltérő, hogy melyik pénzintézet milyen jövedelmeket fogad el, milyen elvárásokat támaszt a fennálló jogviszony mértékére vonatkozóan.

Az elfogadható jövedelem bankonként eltérő lehet. Előfordulhatnak kombinált estek is, ahol a házaspár egyik tagja a kormányrendeletek alapján rendelkezik a megfelelő hosszúságú Tb jogviszonnyal, de a jövedelmét nem fogadja el a bank. Hogy is lehetséges ez?

A pár egyik tagja 2023. október 1-jén indított egyéni vállalkozást és általányadózást választott, a TB előírásnak megfelel, meg fogja kapni a szükséges igazolást. A vállalkozásának viszont nincs még teljes lezárt pénzügyi éve (még csak 2023-ra tudja kikérni a bírálathoz szükséges NAV jövedelemigazolást, amiben csak 3 hónap bevétele fog szerepelni). Jövedelmével a 2024-es adóév lezárását követően tudnak számolni, tehát 2025-ben, adóbevallást követően. Amennyiben a házaspár másik tagja rendelkezik megfelelő jövedelemmel – például egy éve fennálló munkaviszonnyal, lejárt próbaidővel – akkor szintén benyújtható az igénylés.

Talán bonyolultnak tűnik a sok szempont és még az egyéb szabályozásokra ki sem tértünk, de nem muszáj egyedül végig vinnünk a folyamatot. Ahhoz, hogy ne vesszünk el az elvárások útvesztőjében, ingyenes szakértői támogatás lehet a segítségünkre. A fenti CSOK Plusz és Babaváró kalkulátorokkal a jogosultságunkat le tudjuk ellenőrizni, és ezt követően a dedikált Babaváró és jelzáloghitel szakértők felveszik velünk a kapcsolatot, akik végigkísérnek a folyamaton és megkönnyítik számunkra az igénylést.

Hirdetés
Hirdetés