Már havi párszáz forintból is milliókat hozhatnak össze a lakók a társasházuknak, ha úgy döntenek, hogy kihasználják a lakástakarékban rejlő lehetőségeket! Ezzel a tulajdonosok nemcsak az épület állapotáért tehetnek sokat, hanem azért is, hogy egy-egy eladó sorba kerülő lakás vonzóbb legyen a vevők számára!
A társasházi lakások esetén nem elhanyagolható szempont, hogy hogyan állnak a lakóközösség pénzügyei, rendelkeznek-e felújítási alappal, képesek-e, illetve hajlandók-e gondoskodni az épület állapotának megóvásáról.
Az a körültekintő vevő, aki többlakásos épületben keresi új otthonát, mindenképpen rá fog kérdezni ezekre, és biztosan előnyben részesíti majd a vásárláskor azt a társasházat, amelynek mind az állapota, mind a pénzügyi helyzete rendben van.
A jelenlegi lakástulajdonosok két szempontból is érdekeltek, hogy egy megfelelő megtakarítással hozzájáruljanak a ház közös részeinek megóvásához, felújításához: amíg ők laknak ott, addig saját életkörülményeik színvonalát emelhetik, ha pedig eladó sorba kerül a lakás, gyorsabban gazdára találhat.
Hirdetés
Hirdetés
A társasházi lakástakarék elindítása
Mivel a lakástakarék megkötéséről csak a társasház közgyűlése határozhat, az első és legfontosabb, hogy egy lakógyűlésen kerüljön bemutatásra a lehetőség. Általában szokott akadni legalább egy lakó, aki jártas a témában, vagy aki ismer lakástakarék üzletkötőt. Ilyenkor arra érdemes figyelni, hogy ne csak 1 lakás-takarékpénztár ajánlataiban gondolkodjanak, hanem nézzenek meg minden lehetőséget a piacon!
Ha sikerül konszenzusra jutni, akkor a közgyűlés 2/3-os szavazattal dönthet a megtakarítás indításáról, amely 2/3-ad nem a jelen lévő lakók száma, hanem a tulajdoni hányad arányában értendő! A közgyűlés akkor határozatképes, ha azon az összes tulajdoni hányadnak több mint a felével rendelkező tulajdonostárs jelen van.
A jegyzőkönyvben pontosan le kell fektetni, hogy mekkora havi megtakarítást vállal a ház, és hogy lakásonként, alapterület alapján, vagy tulajdoni hányadonként mekkora összeget kell fizetni a lakóknak.
A társasházi lakástakarék felhasználása
A társasházak épületenként, vagy adott esetben lépcsőházanként köthetnek egy lakástakarékot. A természetes személyek szerződéseihez hasonlóan 4, 5, 6, 8, 10 éves megtakarítási időszakban gondolkodhatnak. A megtakarítás végén az összegyűjtött pénzt a 30%-os állami támogatással együtt a társasház közös tulajdonában lévő épületrészek felújítására, korszerűsítésére használhatják fel, vagy ilyen célra nyújtott hitel visszafizetésére. Számukra is nyitva áll a lehetőség, hogy a megtakarítást kipótolják és megigényeljék a lakástakarék által kínált fix kamatozású lakáskölcsönt is.
Felújítás, illetve korszerűsítés esetén a kifizetést követő 120 napon belül számlákkal kell igazolni a felhasználást, hitel visszafizetése esetén pedig banki igazolás szükséges. A felhasználáskor ugyanúgy a társasház képviseletére jogosult személy, vagy gazdasági társaság járhat el, mint a megkötéskor.
Nézd meg gyorsan, melyik lakástakarék fér bele a költségvetésedbe!
