Magyarország egyik meghatározó pénzintézete, a CIB Bank 2024. április 12-től átalakította, milyen futamidővel kínál fix kamatozású lakáshitelt. Tavasz közepétől már hosszabb futamidőre is kínál a pénzintézet változatlan kamatozás mellett lakáscélú jelzáloghitelt.
Ennek hála ügyfeleik számára a korábbi 11-20 éves futamidő mellett már akár 30 éves futamidőre is elérhetőek ezek a hitelek. Ez a változás jelentősen rugalmasabbá teszi a hitelfelvételt, és lehetőséget ad a hosszabb futamidő iránt érdeklődő adósok számára a kedvező kamatfeltételek kihasználására, amire mostanában egyre nagyobb szükség van.
Milyen hatása van a futamidő módosításának?
A sokak számára kedvező változást egy 20 millió forintos hitel példáján keresztül szemléltetjük, az igénylő(k) igazolt nettó jövedelme havi nettó 700 000 forint.
20 éves futamidő esetén:
- A kamat 6,29%.
- A havi törlesztőrészlet 147 674 forint.
- A teljes visszafizetendő összeg 35 441 790 forint.
Míg 30 éves futamidő esetén:
- A kamat bár szintén 6,29%.
- A havi törlesztőrészlet viszont csak 124 805 forint.
- A teljes visszafizetendő összeg pedig 44 929 752 forint.
Mint látható, a hosszabb futamidő alacsonyabb havi törlesztőrészletet eredményez, ami miatt a havi kiadások akár 22 800 forinttal is csökkenhetnek. Ez komoly segítséget jelenthet azok számára, akik kisebb havi fizetnivalót tudnak bevállalni, de nem szeretnének lemondani a fix kamatozás nyújtotta biztonságról.
Azonban fontos azt is megjegyezni, hogy a hosszabb futamidő miatt a teljes visszafizetendő összeg jelentősen megnő, a példában ez közel 9,5 millió forintos többletkiadást eredményez. Mondhatni ez az ára annak, hogy tovább használja az adós a bank pénzét és ezáltal tovább is fizet kamatot utána.
A CIB Bank a piacon jelenleg rendkívül kedvező feltételekkel kínál végig fix kamatozású lakáshitelt 30 éves futamidőre. Ez a konstrukció ideális lehet azoknak az adósoknak, akik hosszabb távra terveznek, és stabilan alacsony havi törlesztőrészletre van szükségük.
Hirdetés
Hirdetés
Változás a szabad célú jelzáloghiteleknél
Emellett a CIB Bank a végig fix kamatozású szabad felhasználású jelzáloghitelek szerkezetét is átalakította. A korábbi 15 éves futamidő mellett mostantól 11-20 éves futamidőre is elérhetőek ezek a hitelek végig fix kamat mellett. A változás viszont a kamat nagyságát nem érinti.
A CIB Bank szerencsére elkötelezett a rugalmas és kedvező hitelfelvételi lehetőségek biztosítása mellett. A végig fix kamatozású lakáshitelek futamidő szerkezetének bővítése egy újabb lépés ebben az irányba.
