5,3 százalék a júniusi infláció, ezzel tovább dübörög az áremelkedés

A júniusban mért éves infláció 5,3 százalék volt, ezzel meghaladta az átlagos drágulás mértéke a májusban mért 5,1 százalékos értéket is. Pedig az elemzők nyárra az áremelkedés mérséklődését várták. De milyen hatása lehet ennek a magas értéknek a hitelekre?

A KSH adatai alapján 2021. júniusában az átlagos áremelkedés mértéke 5,3 százalék volt. Ez meghaladta a májusban tapasztalt áremelkedést is. (Már a májusi áremelkedés is közel 10 éves csúcson volt, így mondani se kell, hogy a júniusi adat is az elmúlt évek legmagasabb értéke.)

Ráadásul az elemzői várakozásokat is meglepte, hiszen a legtöbben az áremelkedés mérséklődésére számítottak a nyári hónapokban. Ehhez képest még tovább gyorsult a drágulás az elmúlt hónapban.

A dráguló lakáshiteleknek még mindig kedvező a reálkamata

Az infláció fényében a lakáshitelek kamata még mindig igen kedvező. Hiszen a reálkamat – az hitelkamat csökkentve az inflációval – még mindig negatív a legnépszerűbb kölcsönök esetében.

Sőt a Bankmonitor lakáshitel kalkulátora alapján a legnépszerűbb 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek jelentős részének a THM értéke is az infláció alatt van. Gyakorlatilag a kalkulátorban szereplő 12 bank legkedvezőbb hitelajánlatai közül csupán egyetlenegynek magasabb az éves átlagos költsége a júniusban mért infláció nagyságánál. Pedig júliusban 6 nagybank is kamatot emelt.

Mit lép az MNB ebben a helyzetben?

A jegybank júniusban 0,3 százalékponttal megemelte az alapkamatot a magas inflációs várakozások miatt. Ráadásul kamatemelési ciklust hirdetett: mindaddig folytatni fogja a kamatemelést, amit az infláció nyomás meg nem szűnik, az áremelkedés vissza nem tér a kívánatos 3 százalékos szintre.

A vártnál magasabb júliusi inflációs adat miatt könnyen lehet, hogy már júliusban tovább fog emelkedni a jegybanki alapkamat is. Márpedig a jegybank júniusi emelését is igen gyorsan lekövették a lakáshitel kamatok. A júliusi inflációs adat csak megerősítette a Bankmonitor szakértőinek azon véleményét, hogy az elkövetkező időszakban a hitelkamatok tovább fognak emelkedni: fél-egy év múlva az új lakáskölcsönök kamata akár 0,5-1 százalékponttal is magasabb lehet a jelenleginél.

Márpedig egy ilyen kamatemelés egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakáshitel esetében 5-10 ezer forintos törlesztőrészlet emelkedést eredményezhet.