Alig indult el a 2024-es év és a hazai nagy bankok egyike már másodszor nyúl hozzá a lakáscélú jelzáloghitelek kamatához. Szerencsére ez az újabb változás is pozitív: még olcsóbban kaphatunk lakáskölcsönt az UniCredit Banktól január 9-től.
A piaci kamatozású lakáshitelek kamata érdemben csökkent január elején, ez nagyrészt annak köszönhető, hogy az önkéntes kamatplafon felső korlátját mérsékelték: a lakáshitelek THM értékének felső korlátját 8,5 százalékról 7,3 százalékra csökkentették.
Erre a bankok érdemi kamatcsökkenéssel reagáltak, úgy látszik a folyamatnak még nincs vége, az UniCredit Bank ugyanis január 9-én újra hozzányúlt a kamatokhoz. A bank extra kamatkedvezményt nyújt ügyfelei részére, amennyiben kiemelt partnerén keresztül adják be a hitelkérelmet. (Ilyen kiemelt partner a Bankmonitor is.)
Milyen feltételekkel érhető el a kedvező kamat?
- Legalább 15 millió forint összegű lakáshitel igénylése.
- Legalább 500 ezer forint havi jóváírás vállalása a banknál vezetett számlára.
- 10 évig fix kamatozású, vagy 20 éves futamidejű végig fix kamatozású kölcsön vállalása.
- A bank kiemelt partnerén keresztül igényeljék meg a kölcsönt.
Egy 20 millió forint összegű, 10 évig fix kamatozású kölcsönt egy nettó 800 ezer forint jövedelmű család már 6,45 százalékos kamat mellett megkaphat. 20 éves futamidő esetén a kölcsön törlesztőrészlete 149 885 forint, két évtized alatt a teljes visszafizetendő összeg 35 878 453 forintra nőne. Január 9. előtt még 6,85% volt egy ilyen kölcsön kamata, a havi fizetnivaló pedig 154 701 forint. A lejáratig összesen 37 146 681 forint volt. Vagyis a kamatváltozás miatt havi 5 ezer forintot, 20 év alatt pedig 1,3 millió forintot takaríthat meg az adós.
Ezek mellé még a banknál kötött hitelfedezeti biztosítás további kamatkedvezményt érhet. Ha ilyen biztosítást is köt a banknál az igénylő, akkor további kamatkedvezményt kaphat, így az előző példában szereplő hitelt 6,25 százalékos kamat mellett is megkaphatja. (Január 9-e előtt ilyen feltételekkel 6,55% volt a kölcsön kamata.) Azt mindenképpen ki kell hangsúlyozni, hogy a biztosítás díját is fizetni kell jelen esetben, ami magasabb lehet, mint a kamatkedvezmény miatti törlesztőrészlet csökkenés. Az természetesen más dolog, hogy a plusz díjért cserébe plusz szolgáltatást is kaphatunk.
