Az új adókedvezmények hatalmas különbségeket eredményeznek a gyermektelenek és a családosok jövedelme között. Míg a változások a gyermektelenek számára nem hoznak plusz bevételt, a háromgyermekes családok havonta akár 187 ezer forinttal többet vihetnek haza. Hogyan hatnak a változások a gyermektelenek, az egy-, két-, vagy háromgyermekes családok jövedelmére, illetve, hogy mennyi lakáshitelre lehet elég az összeg.
Milyen adóváltozások léptek életbe?
Az új adóintézkedések jelentősen átrendezik a családok rendelkezésére álló jövedelmet. A legfontosabb változások között szerepel a CSED és GYED szja-mentesség, a két- és három gyermeket nevelő anyák szja-mentessége és a családi adókedvezmény elemelése is.
A csecsemőgondozási díj (CSED) és a gyermekgondozási díj (GYED) után a tervek szerint a második félévtől nem kell személyi jövedelemadót fizetni. Korábban ezekből az ellátásokból 15% szja-t vontak le.
Két- és háromgyermekes anyák szja-mentessége:
- Háromgyermekes anyák: 2025 októberétől teljes személyi jövedelemadó-mentességet kapnak.
- Kétgyermekes anyák: 2026-tól fokozatosan szja-mentessé válnak.
Családi adókedvezmények emelése: A családi adókedvezmény egygyermekes családok esetén 10 ezer forinttal nő, kétgyermekeseknél 40 ezer forinttal, míg háromgyermekeseknél 99 ezer forinttal.
Ezek az intézkedések összességében jelentősen megnövelik a gyermekes családok jövedelmét, míg a gyermektelenek változatlan adóterhekkel számolhatnak.
Hirdetés
Hirdetés
Hogyan alakul a családok nettó jövedelme az új adókedvezmények után?
A gyermektelen családokat tehát nem érinti a változás, a nettó jövedelmük változatlan marad. Az egygyermekesek 10 000 forint plusz jövedelemre számíthatnak havonta a családi adókedvezmény emelése miatt (+1,16%). A kétgyermekes családok számára 128 008 forintos havi plusz bevételt (+14,07%) jelentenek a változások, amelyből 40 ezer forint a családi adókedvezmény növekedése, és 88 008 forint az anya szja-mentessége. A háromgyermekesek pedig kivételesen kedvezőbb helyzetbe kerülnek a gyermektelenekkel szemben, hiszen havonta 187 008 forinttal (+18,9% emelkedés egy év alatt) maradhat több a családok zsebében, amely 99 ezer forint családi adókedvezményből és 88 008 forint szja-mentességből adódik.
A Bankmonitor számításai szerint egy átlagos jövedelmű házaspár esetében (a férj bruttó bére: 681 457 Ft, a feleség bruttó bére: 586 723 Ft), az alábbi változások történnek:
Ha a házaspár bruttó fizetése összesen 1 268 180 Ft (a férj 681 457 Ft, a feleség 586 723 Ft), akkor a változások hatására 2025 februárjától így alakul a nettó jövedelmük:
- Gyermektelenként: nettó 843 339 Ft (változatlan)
- 1 gyermekkel: nettó 865 539 Ft
- 2 gyermekkel: nettó 909 939 Ft
- 3 gyermekkel: nettó 990 339 Ft.
Ugyanezen házaspárnál a 2026 során (a kétgyermekes anyák szja kedvezményével) már az alábbi összegek vehetők figyelembe:
- Gyermektelenként: nettó 843 339 Ft (változatlan)
- 1 gyermekkel: nettó 865 539 Ft
- 2 gyermekkel: nettó 1 037 947 Ft
- 3 gyermekkel: nettó 1 177 347 Ft.
Mekkora lakáshitelre lehet elég a családok jövedelme?
Az új adóváltozások drámai különbségeket eredményeznek a gyermektelen és gyermekes családok között. Egy gyermektelen pár jövedelme változatlan marad, míg egy háromgyermekes család havonta akár 187 ezer forinttal többet vihet haza, ami évente 2,2 millió forintos többletbevételt jelenthet. Ez a különbség megtakarításokhoz, nagyobb hitelképességhez és anyagi stabilitáshoz vezethet, jelentősen befolyásolva a családok pénzügyi helyzetét.
A magasabb nettó jövedelem több lehetőséget nyit a családok előtt a lakáshitel felvételnél is. Az alábbiakban megmutatjuk milyen lehetősége van egy gyermektelen és milyen egy háromgyermeket családnak a nettó jövedelme szempontjából:
Az átlagfizetéssel rendelkező, háromgyermekes család a várható, 1 177 347 forintos nettó jövedelme alapján (végig fix kamatperiódussal, 20 éves futamidőre, a jelenlegi piaci árazás alapján) akár 94 100 000 forintot is felvehet az alábbi kondíciókkal:
Az átlagfizetéssel rendelkező, gyermektelen család 843 339 forintos nettó jövedelemmel (végig fix kamatperiódussal, 20 éves futamidőre, a jelenlegi piaci árazás alapján) akár 69 100 000 forint lakáshitelt is felvehet az alábbi kondíciókkal:
Fontos, hogy a Bankmonitor „Mennyi lakáshitelt kaphatok” kalkulátora a maximálisan felvehető hitelösszeget mutatja, vagyis egy elméleti maximum értéket, ami nem garantálja, hogy a bank valóban jóvá is hagyja az adott hitelösszeget. A hitelképességet számos egyéb tényező befolyásolja, például a bankok ügyfélminősítési gyakorlata, az ingatlan elhelyezkedése és értékbecslése, a hitelfelvevő(k) életkora és családi állapota, valamint az önerő nagysága.
A pontos hitelösszeg meghatározásához használd a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorát, és kattints az érdeklődés gombra, hogy szakértőinktől személyre szabott segítséget kapj!
