Októberben sem csökkent a lakásfelújítási kedv, egyre többen korszerűsítenék otthonukat a GKI Gazdaságkutató Zrt. (GKI) és a Masterplast felmérése szerint. De miből fizethetik azok a munkálatokat, akik nem rendelkeznek elegendő megtakarítással? Ennek és az igénybe vehető támogatásoknak is utánajártak a Bankmonitor szakértői.
Jelentős az eltérés a települések mérete alapján is. A községekben csaknem 25 százalék, a kisvárosokban 21 százalék, a megyeszékhelyeken 17 százalék, a fővárosban 16 százalék a felújítási szándék. A régiók között Közép-Magyarország vezet, ugyancsak 25 százalék körüli értékkel.
A felmérés készítői az adatok alapján úgy számolnak, hogy egy éven belül a lakóingatlanok 20 százaléka, vagyis csaknem 820 ezer lakás újulhat meg. Az emelkedés az előző negyedévhez képest 110 ezer, a tavalyi azonos időszakhoz képest 280 ezer, tehát éves összevetésben majdnem 35 százalékos a növekedés. Az érintettek 37 százaléka venne föl állami támogatást.
Hirdetés
Hirdetés
Miből finanszírozható egy lakásfelújítás?
A Bankmonitor szakértői szerint a felújítási kedv az elérhető támogatások széles körének is köszönhető. Például akár 5 millió forint összegű vissza nem térítendő falusi csok támogatás igényelhető egy meglévő lakóingatlan felújítására, amennyiben az igénylő megfelel a csok előírásainak, valamint az ingatlan úgynevezett preferált településen van. (A falusi csok feltételeiről és a preferált települések listájáról itt olvashatsz részletesen.)
Népszerű az otthonfelújítási támogatás is, ami 50%-os, maximum 3 millió forintos utólagos visszatérítést jelenthet a munkálatok teljes költsége után a gyermeket nevelők számára. Fontos kitétel ugyanakkor, hogy az Államkincstár által kifizetett összegben fele fele arányban kell szerepelnie a munkadíjnak és az anyagköltségnek, ami sok esetben megnehezíti a támogatás optimális kihasználását.
Azért, hogy az utólagos finanszírozású otthonfelújítási támogatást azok is kihasználhassák, akik nem tudják megelőlegezni önerőből a költségeket, elérhető a kedvezményes (legfeljebb 3%-os kamatú) otthonfelújítási hitel, amelynek összege maximum 6 millió forint lehet, az Államkincstártól utólag érkező támogatás pedig automatikusan betörlesztődik a tartozásba.
Sok fiatal fordítja lakásfelújításra, korszerűsítésre a Babaváró hitelt, ami szabad célú, így a felhasználást még csak számlákkal sem kell igazolni. A Babaváró különösen azoknak előnyös, akik a közeljövőben gyermeket szeretnének, ha ugyanis 5 éven belül megszületik a baba, akkor a hitel a futamidő végéig kamatmentes marad, a második és a harmadik gyerek születésekor pedig elengedik a fennálló tőketartozás egy részét vagy egészét.
Amennyiben valaki nem jogosult az állami támogatásokra, akkor személyi kölcsönből is megfinanszírozhatja egy felújítást, itt a maximális összeg 10 millió forint. A személyi kölcsönök nagy előnye, hogy az igényléshez nincs szükség ingatlanfedezetre, így a bank kizárólag a jövedelem alapján dönt arról, hogy kit és milyen összeggel hitelez. Előny még a jelenlegi kedvező kamatszint (a Bankmonitor személyi kölcsön kalkulátor szerint jelenleg egy 10 millió forintos, 8 éves futamidejű hitelnek 137 ezer forint körül van a havi törlesztője), ami 7% körüli végig fix kamatot jelent.
