2024. januárjától egyes esetekben nem szükséges ingatlanvásárláshoz legalább a vételár 20%-át biztosítani önerőként. Elégséges lehet csupán 10% saját megtakarítást felhasználni álmaink otthonának megszerzéséhez. De mikor él ez a lehetőség? Mely bankoknál érhető el az „önerő kedvezmény”? Mik az előnyei és hátrányai?
Legújabb videónkban a lakásvásárlás, lakáshitelezés egy speciális új lehetőségét fejtjük ki részletesen. 2024-től ugyanis bizonyos esetekben elég lehet 10% önerő – saját megtakarítás – új otthonunk megvásárlásához. Ez egyben azt is jelenti, hogy a vételár 90%-át finanszírozhatjuk lakáshitelből. (Ez az arány a tavalyi év végéig minden esetben 20-80% volt.
A magasabb kölcsönössszeg természetesen nagyobb törlesztőrészletet is jelent, így ez a lehetőség azoknak lehet jó, akik megfelelnek a specális jogszabályi előírásoknak, magas igazolt jövedelemmel rendelkeznek és relatív kevés a megtakarításuk.
De jöjjenek a részletek, miről is lesz szó pontosan a videóban:
- Egy példán keresztül megnézhetjük mit is jelent a 10% önerő.
- Milyen jogszabályi előírásoknak kell megfelelni a kisebb önerőelváráshoz?
- Mely bankoknál érhető el ez a lehetőség?
- Milyen egyedi elvárásoknak kell megfelelni a jogszabályi feltételek mellett?
- Miért érdemes előzetes hitelminősítést kérni?
- Mi értelme van az előzetes értékbecslésnek?
- Milyen kockázata lehet a 10% önerőnek, magasabb hitelösszegnek?
Érdemes alaposan átgondolni a lehetőséget mérlegelve ennek előnyeit és hátrányait. Ennek során mindenképpen fel kell mérni, össze kell hasonlítani a banki ajánlatokat. Ehhez tökéletes eszköz a Bankmonitor lakáshitel kalkulátora. A kalkulátor kezelni tudja a 10% önerővel történő hiteligénylést is.
