Már közzétették azokat a BUBOR értékeket, amelyek a februárban átárazódó, változó kamatozású kölcsönökre érvényesek. Az elmúlt napok MNB döntései után nem meglepő, hogy az érintett hitelek referenciamutatójának értéke is emelkedett. Szerencsére a kamatstop miatt ez a hatás jelenleg csak mérsékelten jelenik meg a törlesztőrészletekben. A változó kamatozású lakáshitelek kamata -...
Az MNB már november 16-án bejelentette, hogy az egyhetes betéti kamat mértéke eltávolodhat az inflációtól. Erre a lépésre pedig már két nappal később, csütörtökön sor kerülhet. A bejelentést pedig tettek követték: 2,50 százalékos kamat mellett hirdette meg a jegybank a mai napon az egyhetes betéti konstrukcióját. Az alapkamat-emelést követően a...
A változó kamatozású lakáshiteleknek számos hátránya van, egy alapvető előnyük azonban mindenképpen tagadhatatlan: jellemzően ezek a konstrukciók olcsóbbak, mint a hosszabb kamatperiódusú társaik. Vagy mégsem? A jelenlegi piaci környezetben ez az utolsó előny is elszállt. Változó kamatozású lakáshitelnek azokat a kölcsönöket szokták nevezni, amelyeknek kamatát a bankok akár éven belül...
Az MNB 2021. november 17-étől 2,10 százalékra növeli az alapkamatot. Ezzel a jegybank visszatért a korábbi, 0,3 százalékpontos emeléshez. Az irányadó kamat növelése hatással lesz a pénzpiaci hozamokra. Sőt a jegybank egy másik eszközének segítségével a rövid futamidejű hozamokat még ennél is jobban megemelné. De milyen hatása lesz ennek a...
A jegybank 0,15 százalékponttal megemelte az egyhetes betétjének kamatát. Ennek a konstrukciónak igen komoly hatása van a rövid lejáratú hozamokra, ami viszont a változó kamatozású - azon kölcsönök, melyek kamatát a bank egyoldalúan éven belül megváltoztathatja - lakáshitelek kamatát befolyásolja. De hogyan is alakul a konstrukció kamata októbertől? Az MNB...
A kamatkörnyezet most nagyon kedvező a hitelfelvételhez, mert relatív alacsony és hosszú távon változatlan törlesztőrészletekre számíthatunk. Ez persze remek lehetőséget jelent azoknak is, akik jelenleg változó kamatozású hitellel rendelkeznek, mert ők jó feltételekkel válthatnak biztonságosabb hitelre. Így egy esetleges kamatemelkedés nem dönti majd be a családi költségvetést. A hitelkiváltás mindenkit...
A bankok kamatfixálási ajánlattal keresik meg változó kamatozású jelzáloghiteles ügyfeleiket. Júliusban a kamatemelkedés veszélyeinek leginkább kitett adósok számíthatnak egy konkrét ajánlatot is tartalmazó levélre. De mit tartalmazhat ez, és vajon megéri elfogadnunk az ebben szereplő ajánlatot? Milyen más lehetőségeink vannak még? Ezeknek jártunk utána. Az MNB ajánlása alapján levelet fog...
Akár 2,45%-os THM-mel is hozzá lehet jutni lakáshitelhez, persze változó kamatozás mellett. Ez azt jelenti, hogy nagyon olcsón adják a bankok a forrást, hiszen az átlagos infláció 2018-ban például 2,8% volt, ami több annál, mint amennyibe a legolcsóbb lakáshitel kerül. Persze a változó kamatnak megvannak a maga kockázatai, de bizonyos...
2018. október 1-től változott a JTM szabályozás, vagyis az, hogy a jövedelemhez képest mekkora lehet a hiteltörlesztőkre fordított összeg. A felvehető hitel nagyságát a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatón kívül a megvásárolni kívánt ingatlan értéke befolyásolja még. Kiszámoltuk, hogy ez alapján mire számíthatsz. (Cikkünket 2019. január 22-én frissítettük.) A lakáshitel felvételét nagyon...
