A tegnapi kormányinfón feltették ezt a kérdést. Gulyás Gergely válasza alapján jelenleg megfelelő magyar jogviszonyra mindenképpen szükség van, de a kormány vizsgálja azt, hogyan kaphatnák meg a külföldről hazatelepülők a támogatott lakáshitelt. A Bankmonitor szakértői összeszedték a jelenleg érvényben lévő, ide vonatkozó szabályokat.
Sok fiatal próbál, próbált szerencsét külföldön. Felmerülhet a kérdés, hogy az új támogatott lakáshitel indulása tud-e segíteni az ő hazatelepülésüknél, hazaköltözésüknél, itthoni lakásvásárlásuknál. Ezzel kapcsolatban meg is kérdezték a kormányinfón Gulyás Gergelyt, aki az alábbiakat válaszolta:
„… vizsgáljuk annak a lehetőségét, hogy ez kiterjeszthető-e azokra, akik hazaköltöznek és itt lakóhelyet létesítenek. Itthoni munkaviszonyt kell a jelenlegi szabályok szerint igazolni.”
A Bankmonitor szakértői összeszedték, hogy milyen feltételek is kapcsolódhatnak ide, milyen elvárások miatt ütközhet nehézségekbe az az érdeklődő, aki most költözne haza külföldről.
Hirdetés
Hirdetés
Otthon Start feltételek: 2 éves TB jogviszony
Az egyik feltétel az igénylők társadalombiztosítási jogviszonyára vonatkozik. Elvárás, hogy legalább 2 éves megfelelő TB jogviszonnyal rendelkezzen az érdeklődő.
Mi felel meg a 2 éves TB jogviszonynak?
- A Tbj. törvény 6. §-a alapján biztosítottnak minősül az érdeklődő.
- Magyar közép-, vagy felsőfokú oktatási intézmény nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytat az érdeklődő.
- Valamilyen külföldi felsőoktatási intézményben nappali tagozatán tanulmányokat folytat az érdeklődő. (Jelen esetben elvárás, hogy magyar állampolgár legyen az igénylő.)
- A Tbj. törvény 11. §-a alapján kiegészítő tevékenységet folytat az érdeklődő. (Például nyugdíj mellett dolgozik.)
- Külföldi társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik az érdeklődő. (Például külföldön él és dolgozik.)
A két éves jogviszonyba tehát elég széles kör beleszámít, így akár azok is megfelelhetnek ezen elvárásnak, akik külföldön éltek és dolgoztak.
Otthon Start feltételek: szigorúbb fél éves TB jogviszony elvárás
Az igénylés pillanatában, illetve az azt megelőző 6 hónapban szigorúbb TB jogviszonyra vonatkozó elvárásoknak kell megfelelniük az érdeklődőknek.
Mi felel meg az igénylést megelőző 6 hónap TB jogviszonyra vonatkozó feltételeinek?
- A Tbj. törvény 6. §-a alapján biztosítottak közül sem felel meg mindenki. Kicsit leegyszerűsítve azok kaphatják meg a támogatott hitelt, akik magyar munkaviszonnyal, vállalkozói jogviszonnyal rendelkeztek ezen időszak alatt. (A közmunkaprogramban való részvétel nem megfelelő.)
- A Tbj. törvény 11. §-a alapján kiegészítő tevékenység ezen szigorúbb időszakban is elfogadható.
- Ugyanúgy megfelelő lesz a magyar közép-, illetve felsőfokú oktatási intézmény nappali rendszerű oktatás keretében folytatott tanulmány is.
- Megfelelő az a külföldi szervezetnél folytatott munkaviszony is, amelyet Magyarország területén folytat egy magyar állampolgár. (Jellemzően valamilyen nemzetközi szervezet például az ENSZ alkalmazottja lehet az érintett.)
- Elfogadható az a külföldi TB jogviszony is, amelynél a magyar személy az EGT területén valamilyen Európai Uniós intézménynek dolgozik.
Az viszont kétségtelen tény, hogy jelenleg fő szabály szerint a külföldön élők sima külföldi munkaviszonya nem fog megfelelni a jogszabályi elvárásoknak.
Néhány könnyítés a TB jogviszonyra vonatkozó előírásokkal kapcsolatban
Alapvetően azon ingázóktól elfogadható a külföldi munkaviszony, akik hazánkkal szomszédos országban dolgoznak és legalább 2 éve rendelkeznek magyarországi bejelentett lakóhellyel.
Mentesülnek a TB jogviszonyra vonatkozó előírások alól azok, akik gyermek otthongondozási díjban, vagy ápolási díjban részesülnek. Illetve azoknak sem kell teljesíteniük a TB jogviszonyhoz kapcsolódó előírásokat, akik megváltozott munkaképességűek.
Azok is jogosultak lehetnek az Otthon Startra, akik egyszerűsített módon létesíthető munkaviszonyban végeztek munkát az elmúlt 2 évben legalább 200 napon keresztül. (Ilyenek jellemzően a mezőgazdasági, turisztikai idénymunkák.)
Ki kell még hangsúlyozni, hogy házaspárok esetén elegendő az egyik félnek teljesítenie a TB jogviszonyra vonatkozó feltételt. Fontos, hogy ezen félnek kell mindenképpen teljesítenie az első lakásszerzésre vonatkozó előírásokat is.
Akkor mi is a helyzet a külföldről hazatérőkkel?
Akik az igényléskor is külföldön élnek és dolgoznak – és a támogatás felvételét követően terveznek hazaköltözni – alapesetben nem jogosultak az Otthon Startra, mert fél évvel az igénylés előtt már magyar jogviszonnyal kellene rendelkezniük. Ha hazaköltöznek, itthon munkát vállalnak, akkor 180 nap után már beadhatják a kérelmet. Ekkor teljesülne a fél éves szigorúbb feltétel, a megengedőbb 2 évre vonatkozó előírások pedig külföldi TB jogviszonnyal is teljesíthetők.
Vannak persze kivételek: ha valaki Európai Uniós intézményben dolgozik valamelyik EGT államban, akkor jogosult lehet a támogatásra. Szintén jogosult lehet az is, aki szomszédos országba jár ki – például Ausztriába, Szlovákiába… – dolgozni és van legalább 2 éve magyar bejelentett lakóhelye. (Nem felel meg azonban az a személy a támogatás feltételeinek, aki Németországban dolgozik hiába van magyar lakcíme. Németország ugyanis nem szomszédos ország Magyarországgal.)
Ha egy házaspár egyik tagja külföldön dolgozik, akkor még jogosultak lehetnek az Otthon Startra. Elvárás azonban, hogy a házaspár másik tagjának legyen megfelelő TB jogviszonya és ő első lakásszerzőnek minősüljön. (Élettársak esetén ez ugye nem megoldás, mert élettársak nem tudnak közösen Otthon Start hitelt igényelni.)
Arra is figyelni kell, hogy a megfelelő TB jogviszony sem elegendő feltétlenül, a bankok bírálati szabályainak is meg kell felelni. A bankok is eltérő módon kezelik a külföldről származó jövedelmeket, elképzelhető, hogy egyes pénzintézetek nem fogadnak el jövedelmet egyes szomszédos országokból. Ilyen esetben a jogszabályi feltételek teljesítése mellett is elutasítást nyerhet egy kérelem.
Változhatnak ezek a szabályok?
Erre a Bankmonitor szakértői nem tudnak biztosat mondani, Gulyás Gergely bejelentése alapján a kormány egyelőre vizsgálja a módosítás lehetőségét. Korábban volt olyan lakástámogatási program, melynél a külföldről hazatérőktől utólag várták el azt, hogy Magyarországon munkát vállaljanak, megfelelő TB jogviszonyt létesítsenek. Ebből kiindulva egyáltalán nem lehetetlen a változás, de egyelőre az a biztos, hogy a klasszikus külföldi munkaviszonnyal rendelkezők nem tudják felvenni a támogatott lakáshitelt.
