Szocpol feltételei használt lakásra – 2016
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK), közismert nevén Szocpol, 2015 július elsejétől már használt lakásra is igénybe vehető. A szocpol feltételei, felhasználása azonban sokak számára nem világos, ahogy az sem, hogy milyen esetekben lehet használt lakásra igénybe venni. Ebben a cikkben igyekszünk minden szocpolt érintő kérdésre választ adni.
Először is tisztázásra szorul a szocpol fogalma, ugyanis a helyes megnevezése már a Családi Otthonteremtési Kedvezmény, röviden CSOK. Ennek ellenére a szocpol kifejezést használják a legtöbben, illetve a „félszocpol” és „új szocpol” kifejezések is elterjedtek a mindennapi használatban. Ennek megfelelően a cikkben bár szocpol néven hivatkozunk a támogatásra, valójában a Családi Otthontermési Kedvezményről van szó.
A Szocpol (CSOK) feltételei használt lakásra
A szocpol alapvető célja, hogy támogassa a gyermekes családokat az otthonteremtésben. 2015 július 1-től az új szocpol már 1 gyermekes családok által is felhasználható, és a családok használt lakásra is tudják igényelni. Gyermektelen házaspároknak is jár a támogatás, ha vállalják, hogy 4 éven belül 1, vagy 8 éven belül 2, vagy 10 éven belül 3 gyermekük fog születni.
Ezen felül a következő táblázatban láthatod, hogy milyen feltételek teljesülése mellett milyen mértékű szocpol igényelhető a 2016-os szabályok szerint:
Kik, és hol igényelhetek a szocpolt (CSOK) használt lakásra 2016-tól?
Az új szocpolt is a pénzintézeteknél kell igényelni. Célszerű olyan helyen érdeklődni, ahol egyébként a lakáshitelt is szeretnénk felvenni, mivel így a CSOK ügyintézése ingyenes. Ehhez azonban először össze kell hasonlítani a különböző banki ajánlatokat.
Kezdd az összehasonlítást lakáshitel kalkulátorunkkal, és kérd ingyenes tanácsadói segítségünket.
A szocpolt a pénzintézetek vásárlásnál a vételár részeként egyösszegben, építésnél/bővítésnél viszont utólag fogják folyósítani, a készültségi foknak megfelelően, részletekben.
Több esetben is jogosultak lehetünk a használt lakásra is igényelhető szocpolra, és nem feltétlenül kell már most szülőnek lennünk. A következő esetben lehet igényelni a támogatást:
- Szülők, akiknek legalább 1 eltartott gyermekük van, aki nem töltötte be a 20 évet, vagy maximum 25 éves, de nappali tagozaton tanul. (Szocpol feltételei engedélyezik az örökbefogadott gyermekek, és a 24 hetes magzat utáni támogatás igénybevételét is.)
- Szocpolra jogosultak továbbá azok a fiatal házaspárok, akik közül legalább az egyik fél a 40. életévét még be nem töltötte be, és akik 4 éven belül 1, 8 éven belül 2, vagy 10 éven belül 3 gyermeket vállalnak, és ezt írásban rögzítik.
Mire használható a szocpol? (és fontos határidők)
- Új építésű, vagy használt ingatlan vásárlása, amelynek adásvételi szerződése max. 120 nappal előzi meg a szocpol igénylését
- Lakás vagy családi ház bővítéséhez is jár a támogatás, ha az ingatlan bővítése a támogatás igénylését követően kezdődik el
- A jelenlegi szocpolhoz hasonlóan az új szocpol (CSOK) is igénybe vehető új lakások építéséhez a használatbavételi engedély kiadása előtt.
Kötelező-e a szocpol mellé lakáshitelt felvenni?
Nem kötelező, de amennyiben szükségünk van lakáshitelre, próbáljuk meg azt ugyanannál a banknál intézni, mert így elengedik az elbírálás díját. Ha nem kérünk hitelt, akkor ezt a díjat (max. 30.000 forintot) meg kell fizetnünk.
Azonban az is előfordulhat, hogy nem a legjobb lakáshitelt nyújtó banktól akarjuk/ tudjuk igényelni a szocpolt, ekkor megérheti inkább megfizetni a 30.000 forintos díjat. A lakáshitelek közötti különbségek többnyire százezres nagyságrendűek, ha a teljes visszafizetést nézzük. Először válaszd ki tehát a legjobb lakáshitelt ezzel a lakáshitel kalkulátorral, utána add meg az adataid, és érdeklődj szakértőinktől a szocpol legkényelmesebb és legolcsóbb ügyintézése felől.
