loading
Hírdetés

CSOK: így használhatod bővítésre az otthonteremtési támogatást

Bankmonitor
szerző: Bankmonitor

Hogyan használhatod a Családok Otthonteremtési Kedvezményét (CSOK) bővítésre, meglévő ingatlanod színvonalának javítására? Sokan nem tudják, hogy felhasználható-e a támogatás például tetőcserére, vagy rendbe tehető-e a vissza nem térítendő állami támogatásból a fürdőszoba. Most részletesen körbejárjuk, miként használhatod a támogatást lakásod bővítésére.

Rengeteg az olyan kérdés bővítéssel kapcsolatban, amelyre eddig nem volt egyértelmű válasz. Tisztázzuk, milyen munkálatokat végezhetünk a támogatásból, segítünk értelmezni a kacifántos törvényi rendelkezéseket!

Pontosan mit jelent a CSOK esetében a bővítés?

A megújult szocpolból vehetünk új vagy használt ingatlant, építkezhetünk, vagy fordíthatjuk bővítésre, amennyiben a bővíteni kívánt lakás legalább komfortos vagy a bővítéssel egyidejűleg komfortossá válik. Ez utóbbi, azaz a bővítési cél sokaknak összemosódik a felújítással, korszerűsítéssel az alább kiemelt törvényi szövegrész miatt.

„A bővítéssel egyidejűleg komfortossá válik” – Ez nem egyenlő azzal, hogy a támogatás fordítható korszerűsítésre!

A bővítés a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása kivételével. Bővítésnek számít a támogatás szempontjából az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítés is.

„A lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése” – De mennyi az egy lakószoba?

A lakószoba a lakás minden olyan közvetlen természetes megvilágítású és szellőzésű, fűthető, huzamos tartózkodás céljára szolgáló, legalább 8 m2 hasznos alapterületű helyisége – a 30 m2-t meghaladó hasznos alapterületű lakás legalább egy lakószobájának hasznos alapterülete el kell, hogy érje a 16 m2-t! – , amely lehetővé teszi a pihenést és az otthoni tevékenységek folytatását.

Nem számít lakószobának az a helyiség, amely a főzést, mosogatást, étkezést, tisztálkodást, mosást, illemhely-használatot teszi lehetővé. Ezért nem lehet a CSOK támogatást például fürdőszoba létesítésére fordítani bővítés címén, hiába válik ezzel komfortossá és hiába bővítettük az alapterületet!

A 30 m2-t meghaladó hasznos alapterületű lakásnál a lakószoba alapterületébe nem számítható be a főző és az étkező funkció céljára is szolgáló helyiség, helyiségrész hasznos alapterülete, amennyiben az a lakószoba légterével közös!

Amennyiben kíváncsi vagy a CSOK további részleteire és szeretnéd megtudni, jogosult vagy-e a támogatásra, használd az alábbi tájékoztató kalkulátort!

Bankmonitor
Ft
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult a támogatásra, mert:
Ha CSOK helyett hitelből valósítanád meg célod lakáshitel kalkulátorunkkal megtalálhatod a számodra megfelelőt.
Sikeresen feliratkoztál hírlevelünkre!
Köszönjük hogy feliratkoztál hírlevelünkre!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Jó hírünk van!
A megadott adatok alapján jogosult vagy a támogatásra.
Az általad felvehető állami támogatás összege:
Kérjük válassz, melyik megoldás érdekel!
A megadott ingatlan értéke:
A törlesztő kiszámításához kérjük add meg az alábbi adatokat!
Ft
Add meg, milyen havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Még nem nem adtál meg jövedelmet!
Add meg az elérhetőséged és megmutatjuk:
  • Hogyan igényelheted a támogatást?
  • Mennyi idő alatt juthatsz hozzá?
  • Milyen apróságokra kell odafigyelned?
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Munkatársunk rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot!
Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a bankmonitor@bankmonitor.hu címre.
A megadott adatok alapján jelenleg nincs számodra elérhető lakáshitel, mert:
Az igényelhető CSOK összege:
Ha szeretnéd megtudni hogyan igényelheted, add meg az adataidat és elküldjük a részletes CSOK tájékoztatónkat.
Kérd részletes eredményeidet email-ben és várd szakértőnk hívását, hogy segítsen a felmerülő kérdések tisztázásában!
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban

Bővítésre kevesebb CSOK járhat, mint vásárlásra

A bővítési célra igényelt otthonteremtési kedvezmény esetében maximum a számlával igazolható bekerülési költség 50%-át kaphatja meg az igénylő vissza nem térítendő támogatásként. A bővítési költségek legalább 70-%-át kell igazolni, így aki csak a minimális számlaigényt teljesíti, az végső soron a bővítési költség 35%-át kaphatja meg CSOK formájában.

Hírdetés

Hírdetés

A bővítésre igényelhető CSOK támogatás

(2 gyermek és 85 m2-es ingatlan esetén)

1. eset 2. eset
A bővítés bekerülési költsége 3.000.000 Ft 7.000.000 Ft
Számlával minimum igazolandó 2.100.000 Ft 4.900.000 Ft
Az adott gyermekszámhoz és alapterülethez  tartozó CSOK 1.300.000 Ft
A kapható CSOK összege, ha
a minimális számlát mutatjuk be 1.050.000 Ft 1.300.000 Ft
a teljes bekerülési költséget igazoljuk számlával 1.300.000 Ft
Amivel számoltunk:
Az ingatlan B energetikai minősítésű
Ingatlan hasznos alapterülete: 85 m2
Gyermekek száma: 2
A minimális számlaigény minden esetben a bekerülési költség 70%-a.
Forrás: Bankmonitor.hu, 2015.07.30.

Az igényelhető CSOK összege energetikai besorolástól, gyermekszámtól, és hasznos alapterülettől is függ. Az adott gyermekszámhoz előírt hasznos alapterület alatt a bővítési munkálatok megvalósításával elért hasznos alapterületet kell érteni, az energetikai minősítést pedig a CSOK kérelem benyújtásakor vizsgálják, és aszerint határozzák meg a támogatás összegét.

A leggyakoribb célok, amelyekre nem járhat CSOK bővítés címszó alatt:

  • garázs építése,
  • terasz lakószobává alakítása,
  • szomszédos lakás meglévő lakásunkhoz való csatolása,
  • belső átalakítás keretében konyha, fürdőszoba létrehozása,
  • egyéb, nem lakószoba hozzáépítése,
  • bármilyen meglévő épület, épületrész átalakítása,
  • korszerűsítés (pl. nyílászáró csere, fűtéskorszerűsítés, szigetelés, tetőcsere).

Ezekben az esetekben sem kell feladnod lakáscélod, hiszen a rekord alacsony banki kamatok miatt most rendkívül kedvező kamatozással vehetsz fel – akár 20 éven keresztül fix törlesztővel – lakáshitelt. Ehhez első lépésként hasonlítsd össze a bankok lakáshitel ajánlatait lakáshitel kalkulátorunk segítségével.

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.

Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés
Hírdetés