Betöltés

CSOK: így használhatod bővítésre az otthonteremtési támogatást

szerző: Bankmonitor.hu
2015-07-31

Hogyan használhatod a Családok Otthonteremtési Kedvezményét (CSOK) bővítésre, meglévő ingatlanod színvonalának javítására? Sokan nem tudják, hogy felhasználható-e a támogatás például tetőcserére, vagy rendbe tehető-e a vissza nem térítendő állami támogatásból a fürdőszoba. Most részletesen körbejárjuk, miként használhatod a támogatást lakásod bővítésére.

Rengeteg az olyan kérdés bővítéssel kapcsolatban, amelyre eddig nem volt egyértelmű válasz. Tisztázzuk, milyen munkálatokat végezhetünk a támogatásból, segítünk értelmezni a kacifántos törvényi rendelkezéseket!

Pontosan mit jelent a CSOK esetében a bővítés?

A megújult szocpolból vehetünk új vagy használt ingatlant, építkezhetünk, vagy fordíthatjuk bővítésre, amennyiben a bővíteni kívánt lakás legalább komfortos vagy a bővítéssel egyidejűleg komfortossá válik. Ez utóbbi, azaz a bővítési cél sokaknak összemosódik a felújítással, korszerűsítéssel az alább kiemelt törvényi szövegrész miatt.

„A bővítéssel egyidejűleg komfortossá válik” – Ez nem egyenlő azzal, hogy a támogatás fordítható korszerűsítésre!

A bővítés a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása kivételével. Bővítésnek számít a támogatás szempontjából az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítés is.

„A lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése” – De mennyi az egy lakószoba?

A lakószoba a lakás minden olyan közvetlen természetes megvilágítású és szellőzésű, fűthető, huzamos tartózkodás céljára szolgáló, legalább 8 m2 hasznos alapterületű helyisége – a 30 m2-t meghaladó hasznos alapterületű lakás legalább egy lakószobájának hasznos alapterülete el kell, hogy érje a 16 m2-t! – , amely lehetővé teszi a pihenést és az otthoni tevékenységek folytatását.

Nem számít lakószobának az a helyiség, amely a főzést, mosogatást, étkezést, tisztálkodást, mosást, illemhely-használatot teszi lehetővé. Ezért nem lehet a CSOK támogatást például fürdőszoba létesítésére fordítani bővítés címén, hiába válik ezzel komfortossá és hiába bővítettük az alapterületet!

A 30 m2-t meghaladó hasznos alapterületű lakásnál a lakószoba alapterületébe nem számítható be a főző és az étkező funkció céljára is szolgáló helyiség, helyiségrész hasznos alapterülete, amennyiben az a lakószoba légterével közös!

Amennyiben kíváncsi vagy a CSOK további részleteire és szeretnéd megtudni, jogosult vagy-e a támogatásra, használd az alábbi tájékoztató kalkulátort!

Mennyi CSOK-ot kaphatsz?

Házasként igényled a támogatást?
Van adótartozásod?
Ft
Saját ingatlanodat bővíted a CSOK-kal?
Közeli hozzátartozódtól, élettársadtól vásárolsz ingatlant?
Az adás-vételi szerződést több, mint 180 napja kötötted?
A megadott adatok alapján sajnos nem vagy jogosult a támogatásra, mert:
Ha szeretnél tájékoztatást kapni a CSOK változásairól iratkozz fel heti hírlevelünkre, ahol rendszeresen foglalkozunk a témával.
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Jó hírünk van!A megadott adatok alapján jogosult vagy a támogatásra.
Az általad felvehető állami támogatás összege:
A fenti támogatást kiegészítheted kedvezményes lakáshitellel is.
Kérjük válassz, melyik megoldás érdekel!

Add meg az elérhetőséged, és megmutatjuk:

  • Hogyan igényelheted a támogatást?
  • Mennyi idő alatt juthatsz hozzá?
  • Milyen apróságokra kell odafigyelned?
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
A megadott ingatlan értéke:
A törlesztő kiszámításához kérjük add meg az alábbi adatokat!
Ft
Dolgozol már 3 hónapja a jelenlegi munkahelyeden?
Szerepelsz-e a KHR-ben?
Add meg, milyen típusú havi jövedelmekkel rendelkezik a háztartásod!
Ft
Típus Összeg
A megadott adatok alapján jelenleg nincs számodra elérhető lakáshitel, mert:
Az igényelhető CSOK összege:
Ha szeretnéd megtudni hogyan igényelheted, add meg az adataidat és elküldjük a részletes CSOK tájékoztatónkat.

támogatás + Y Ft lakáshitel
Z év, havi Q Ft, Q % THM

  • Segítünk a hitelfelvétel során, elmagyarázzuk a részleteket
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Köszönjük, hogy leadtad érdeklődésed!
A Bankmonitor.hu munkatársa rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot, a minél egyszerűbb ügyintézés érdekében!
Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a bankmonitor@bankmonitor.hu e-mail címen keresztül!
Bankmonitor

Bővítésre kevesebb CSOK járhat, mint vásárlásra

A bővítési célra igényelt otthonteremtési kedvezmény esetében maximum a számlával igazolható bekerülési költség 50%-át kaphatja meg az igénylő vissza nem térítendő támogatásként. A bővítési költségek legalább 70-%-át kell igazolni, így aki csak a minimális számlaigényt teljesíti, az végső soron a bővítési költség 35%-át kaphatja meg CSOK formájában.

A bővítésre igényelhető CSOK támogatás

(2 gyermek és 85 m2-es ingatlan esetén)

1. eset 2. eset
A bővítés bekerülési költsége 3.000.000 Ft 7.000.000 Ft
Számlával minimum igazolandó 2.100.000 Ft 4.900.000 Ft
Az adott gyermekszámhoz és alapterülethez  tartozó CSOK 1.300.000 Ft
A kapható CSOK összege, ha
a minimális számlát mutatjuk be 1.050.000 Ft 1.300.000 Ft
a teljes bekerülési költséget igazoljuk számlával 1.300.000 Ft
Amivel számoltunk:
Az ingatlan B energetikai minősítésű
Ingatlan hasznos alapterülete: 85 m2
Gyermekek száma: 2
A minimális számlaigény minden esetben a bekerülési költség 70%-a.
Forrás: Bankmonitor.hu, 2015.07.30.

Az igényelhető CSOK összege energetikai besorolástól, gyermekszámtól, és hasznos alapterülettől is függ. Az adott gyermekszámhoz előírt hasznos alapterület alatt a bővítési munkálatok megvalósításával elért hasznos alapterületet kell érteni, az energetikai minősítést pedig a CSOK kérelem benyújtásakor vizsgálják, és aszerint határozzák meg a támogatás összegét.

A leggyakoribb célok, amelyekre nem járhat CSOK bővítés címszó alatt:

  • garázs építése,
  • terasz lakószobává alakítása,
  • szomszédos lakás meglévő lakásunkhoz való csatolása,
  • belső átalakítás keretében konyha, fürdőszoba létrehozása,
  • egyéb, nem lakószoba hozzáépítése,
  • bármilyen meglévő épület, épületrész átalakítása,
  • korszerűsítés (pl. nyílászáró csere, fűtéskorszerűsítés, szigetelés, tetőcsere).

Ezekben az esetekben sem kell feladnod lakáscélod, hiszen a rekord alacsony banki kamatok miatt most rendkívül kedvező kamatozással vehetsz fel – akár 20 éven keresztül fix törlesztővel – lakáshitelt. Ehhez első lépésként hasonlítsd össze a bankok lakáshitel ajánlatait lakáshitel kalkulátorunk segítségével.

Maradt benned kérdés? Véleményed van? Szívesen látjuk! Szólj hozzá írásunkhoz lentebb! Mindenkinek válaszolunk.

57 Hozzászólás

  1. borkaa

    1.bővitésnél a költségvetès nettóban vagy bruttóban értendő?
    2.egy lègtérben van nappali étkező kb 40 nm (ez a bővitendő terület egy része + egy konyha) akkor itt csak a nappali bővítésére igényelhetem a csokot ?

    köszi a vàlaszt előre is,1.a bővités költsége nettoban vagy bruttóban értendő ?
    2. ha egy légterű nappali étkező van akkor csak a nappalira lehet költségvetést készíteni ?

  2. Stella007

    Ha kiskoru gyermek neven van a hasznalt csaladi haz (en az edesanya vagyok) akkor nem is igenyelheto a csok??
    Remelem hogy valahogy lehetseges, mert a nemreg bejelentett otthon melege programnal is hasonlo akadalyba utkoztunk (ott a palyazat I utmutatoban azt irjak “nagykoru” igenyelheto), ami teljesen erthetetlen szamomra, hiszen az teljesen ertheto, hogy ki akarjak zarni a rosszhiszemuseget, de a mi esetunkben (es szerintem sokan vannak meg igy) csak mert anno a most 7 eves lanyom nevere vettem az ingatlant emiatt ne reszesuljunk semmilyen tamogatasban. ?

  3. bankmonitor.hu

    @Stella007: A CSOK-kal vásárolt, bővített ingatlanban csak az igénylők, azaz a szülők lehetnek tulajdonosok. Házaspárok, élettársak esetén mindkét félnek tulajdonosnak kell lennie.

  4. Laci

    Kérdés, hogy bővítés esetén mikor kezdhető meg a munka?

    A rendelet annyi ír, hogy a munkálatok megkezdése előtt kell kérni az elbírálást.
    Ezek szerint, ha kérte az elbírálást valaki, akkor megkezdheti a bővítést?
    Vagy meg is kell várni az elbírálás eredményét?
    Kicsit itt hiányos a rendelet és a gyakorlat is egymásnak ellentmondó.

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Laci! A munkálatok elkezdésével feltétlenül meg kell várni az értékbecslést, különben a fedezet nem lesz befogadható se támogatás, se hitel mögé fedezetnek. Tanácsos megvárni a jóváhagyást.

  5. kovàcs Tamas

    A csalådom kèrelmét a csok-ra ellutasitották, arra hivatkozva, hogy az építkezést már elkezdtem. Ami igaz is meg nem is, mivel a meglévő épület mellett tervezett garázs falait öneröből ekkezdtem építeni. A csok-ot a a már elkezdett garázs és a meglévő épület közé szeretnék felépíteni, mégpedig úgy, hogy a már épülő garázs és a bövitmény közöstető alatt lenne. A lakó épület bövitmény építése még nem kezdöt meg, jogosannjár el a pénzintézmény.

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Tamás! A leírtakból nem egyértelmű, hogy pontosan mivel bővítik a házat. Amennyiben Ön szerint nem jogos az elutasítás, a MÁK-nál lehet ez ellen kifogást emelni. Amennyiben a MÁK jogosnak tartja a kifogását, a banknak kötelessége lesz a CSOK-ot kiutalni a feltételek teljesítése esetén.

  6. Éva

    Kérdés!:
    Lakóingatlanom bővítésre szorult, de azt az elutasító levelet kaptam a CSOK által hogy a “GANG”, nem minősül beépíthető területnek ,(mert a “GANG” felé bővültünk egy szobával ,konyháva)l. ( amit ŐK GANG-nak neveznek csak két tartó oszlopja volt , födém sem volt rajta és nem volt sem a vége befalazva sem elől nem volt úgynevezett tornác része, ez egy meghosszabitott eresz volt ,hogy esőkor ne a szabad ég alá lépjünk először.
    Fellebbeztünk!
    Válaszát köszönöm Éva

  7. Éva

    Kérdés!:
    Lakóingatlanom bővítésre szorult melyhez a CSOK -ot igényeltem de válaszul azt kaptam ,hogy a “GANG ” nem minősül építési területnek ,mivel arra felé bővült egy szobával ,konyhával. az Ők általuk nevezett GANG nyitott volt nem volt födémje, sem falazva nem volt csak 2 tartóoszlop tartotta ,nevezhetném nyújtott eresznek,hogy ne egyből az esőről,hóról lépjek be a lakásba.
    Fellebbeztünk !!

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Éva! Várják meg a fellebbezésre a választ. Érdemes lenne a térképmásolatot megnézni, mert ha azon ez a vitatott rész fel van tüntetve, akkor nem lesznek jogosultak a CSOK-ra.

  8. baloghné zita

    Lakásbővitésre adnak 1450000-et és 2800000-rol kérnek számlát! Hogy van ez? Tud erről valaki valamit?

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Zita! A cikkben egy példán keresztül vezettük le a számítást és azt is, hogy a költségvetés mekkora részéről szükséges számlát bemutatni.
      Ha van konkrét kérdés, azt írja meg nyugodtan.

  9. baloghné zita

    Mi csak arra lennék kiváncsiak hogy ha mi kijövünk 1450000 -bol akkor miért kell a duplájárol számla? Mert ha a vállalkozo add nekünk 2800000-rol számlát akkor neki ezután be kell fizetni 600ezer forint áfát! Ami nekünk plusz költség, igy nem mondanám hogy olyan jol járunk a csokkal! Csak az állam!!!

  10. Lakatos Csaba

    Családi házunkat bővítettük, a csok szerződés megkötésére a banknak egy félév kellett, ami idő alatt folyamatosan folytak a munkák. Így önerőből július elejére teljesen elkészültünk és kijött az értékbecslő a bank megbízásából, aki azt mondta 95%-os a készültség, már csak a használatbavételi hiányzik (5%). Megkértük a használatbavételit, beadtuk az összes számlát és most két hónap elteltével a bank a csok összegéből 10%-ot visszatartott, mivel szerintük kell egy záró értékbecslést kérnem (15000 ft). Milyen rendelet írja ezt elő, hiszen az értékbecslő távozása után nem készült több számla, a munka pedig be volt fejezve, hiszen azért adtak használatbavételi engedélyt az épületre.

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Csaba! Ezt nem törvény, vagy rendelet szabályozza, hanem a bank belső szabályzata, eljárási rendje.

  11. Kecskés Marietta

    Szeretném megkérdezni,hogyha 2gyermek esetében 1 430 000 ft Csok támogatást szeretnénk igénybevenni bővítésre,akkor pontosan mekkora összegről kell számlát bemutatni? Előre is köszönöm a választ!

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Marietta! A CSOK teljes összegét számlával kell igazolni. Az adható CSOK összege nem lehet több, mint a teljes költségvetés 50%-a, a költségvetés 70%-át kell számlákkal igazolni.

  12. Varga Beáta

    Van egy családi házunk, aminek a tetőterében csak a gerendák vannak. 2012-ben a használatbavételi engedélyt úgy kaptuk meg, hogy a földszint és a tetőtérre.Már akkor sem értettem, ha nincs fent semmi, miért írták bele a tetőteret. Szocpolt még soha nem vettünk igénybe. Két gyerekünk van, jelenleg egy szobában vannak. A lakás mérete a támogatható kategóriába esne. Igénybe tudjuk venni a csok bővítésre vonatkozó összegét? Sajnos a tetőtérre rengeteg eltérő információt kaptam.

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Beáta! AZ nem derül ki, hogy az eredeti építési engedélyben hogyan szerepelt a “tetőtér”. Esetleg oda is terveztek szobákat, amiket aztán nem alakítottak ki? Mert ha ott akár csak “papíron”, de szobák vannak, akkor már nem tudnak megfelelni a törvényi előírásnak.

  13. Tamás

    Üdv!

    Ha szeretném bővíteni a házat egy szobával + mellé lenne egy garázs is szintén a hàzhoz építve a kettő között pedig egy folyosó ami a régi házból nyílna (de mivel ebből kifolyólag a tetőt is meg kell bontani)

    Mire járna a CSOK?

    Azt tudom, hogy garázsra nem jár, de a tető az egybe lenne a házon. Szóval? Vagy csak a fél tetőre jár akkor a CSOK ami a szoba felett van? ?

    Elég nagy homály ez a bővítés dolog….

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Tamás! A leírtakból nem tudjuk megmondani, sok a nyitott kérdés. Kérjük írja meg telefonszámát a bankmonitor@bankmonitor.hu emailcímre. Kollégánk megkeresi és részletesen át tudják beszélni.

  14. Széles Edit

    Szeretném megkérdezni, hogy pontosan mi számít terasznak? Ha a ház nappali szobájából egy teraszajtón kiléphetek egy betonnal kiöntött “placcra”, aminek nincs se oldalfala, se teteje, viszont van alapja, akkor ez terasznak számít? Fel kéne törnöm a betont, hogy ne legyen ott semmi, és akkor nincs teraszom, majd a plusz szoba építésekor kezdhetem újra építeni?

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Edit! Amit leírt, az számít terasznak. Terasz beépítésére nem igényelhető a CSOK. Nézze meg a térképmásolaton, hogy a terasz fel van-e tüntetve.

  15. Szakács Orsolya

    Jó estét!

    Ha meglévő lakásomban összevonok helységeket, melyek jelenleg nem lakóhelységek (második kis zuhanyzós fürdő, külön wc, régi konyha, melyet áthelyezünk a hallba), és ebből egy teljes szoba méretü új szobát hozok létre, melynek van ablaka kifelé, tehát természetes megvilágitást kap, teljesen külön légtér, ajtóval elválasztva minden más szobától tehát ezzel növelem a lakásom hasznos lakóterületét, akkor erre igényelhetek CSOK-ot?

  16. zoli

    Tiszteletem !

    Kérdezni szeretném hogy egy 100nm – es lakóháznak a fele a párom a másik fele az anyukája tulajdona . Így is igényelhető bővítésre a támogatás ? Négy gyermekünk van .

    Köszönettel : az apuka . . .

  17. ISTVÁN

    VAN EGY 80M2 -ES CSALÁDI HÁZUNK.VAN HOZZÁ 3 GYERMEKÜNK.JELENLEG 2 SZOBÁVAL RENDELKEZÜNK.HOZZÁÉPÍTENÉNK EGY ÚJ KONYHÁT A JELENLEGIBŐL PEDIG SZOBÁT VALAMINT A MELLETTE LEVŐ ELŐTÉRBŐL ÉS SPAJZ-BÓL ÚJAB SZOBA JÖHETNE LÉTRE.ÍGY LEHETNE A SZÜLŐKNEK IS A 3 GYERMEKNEK IS KÜLÖN SZOBÁJA!ÍGY FELASZNÁLHATÓ-E A CSOK BŐVÍTÉSRE???

  18. Andi

    Üdv! Érdeklődnék, hogy tetőtérbeépítésnèl igényelhető e úgy a CSOK,ha emelni is szeretnénk rajta kb. 80 cm-t.Válaszukat köszönöm

  19. Imre

    Tisztelt Cím, ha igénybe vettük használt ház vásárlásához a támogatást (2,2M), akkor ezen felül felvehetjük ennek a háznak a bővítésére is a csok-nak ezt a formáját, vagy ez kizáró ok?

    Köszönöm, szép napot!

  20. Kállai József

    Sziasztok.
    Azt szeretném kérdezni,hogy a meglévő 42 nm.házunkhoz bővíteni szeretnék 30 négyzetmétert 1 szobát és egy nappalit.
    2 gyerekre a csokot igénybe vehetem?
    A feltételeknek megfelelek!az otp szerint!
    Van 1 millio ft önerőm.
    Használt anyagom is van.vályog,tégla,komplett tetőszerkezet!
    Be építhetem e?

  21. Mártonné Serfőző Erzsébet

    Tiszteletem Erzsébet vagyok .Az FHB Bank-nál be adtuk a lakásbővítésre a csokkot minden rendben van elfogadták,oldalra bővítenénk. A következő a kérdésem a tervrajznál szerkezeti módosítást lehet-e csinálni elfogadják-e?Csokknál szigetelés kell-e ?Energiatanusítvány bővítésnél kell-e?Épületbesorolás milyen kategóriába lenne vagy tartozna,

  22. Károly

    Záetkerti ingatlanon épitett /gazdasági épület/épületre ,annak esetleges bővitésére igényelhető e a CSOK.

  23. Varga Gergő

    Kèrdès!
    Azt szertnèm megkèrdezni,hogy 1 gyerekre vennènk igènybe a csokot bővitèsre hogy mennyi lenne az összeg ami elèg önerőnek 800 elèg lenne? Könnyű szerkezetből szeretnènk egy szobát hozzá toldani a házhoz válaszát előre is köszönöm a válaszát..

  24. Éva

    80 m2 alapterületű házunkat szeretnénk bővíteni 2 szobával és hozzá tartozó mosdó és fürdőszobával. Jelenleg egy gyerkőc van,és úton a második. Ugyanekkor szeretnénk a meglévő épület tetőszerkezetét az új épület részével együtt újra cserélni. Ebben az esetben csak a szobákra vonatkozó költségeket és az efelett levő tető költségei számolhatóak el? Illetve van arra korlátozás,hogy sikeres pályázat esetén meddig kell befejezni a munkálatokat?

  25. Zsolt

    Szeretnénk lakásunkat bővíteni, mivel csak egy szoba van benne. Egy plusz szobát építenénk hozzá. Jár-e úgyis a bővítésre a CSOK, ha 2007-ben már felvettük ezt az összeget használt lakás vásárlásra? (három gyerkőc van)

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Zsolt,
      Ilyen esetben a jelenlegi CSOK összegéből le kell vonni a korábban kapott támogatás összegét, és a különbözet igényelhető.

  26. András

    Nekem olyan kérdésem lenne, hogy ha jelenlegi családi házunkat kiegészítenénk egy szobával. Ennek módja pedig az lenne, hogy a jelenlegi garázs tető elbontásra kerülne, és annak magasításával jönne létre az új lakószoba, tehát az építmény TÉRFOGAT-NÖVEKEDÉSÉVEL járna. Akkor erre lehet-e igényelni, és ha igen akkor melyik változatát a támogatásnak?
    Válaszukat előre is köszönöm.

    1. bankmonitor.hu

      Kedves András,

      A leírás alapján járható útnak tűnik a bővítésre igényelhető CSOK támogatás (az új lakásra vonatkozó támogatás esetén két önálló albetéttel rendelkező lakást kellene létrehozni). Mindenképp szükséges lenne egyeztetnie az illetékes építésügyi hatósággal.

  27. András

    Köszönöm.

  28. D.Tünde

    Tiszteletem!

    Szeretném megtudni ,hogy igényelhetnénk e meglévő ( férjem tulajdona 50%- ban) másik fel a húga tulajdona … kertes házra bővítésre Csok – ot !
    Felfelé szeretnénk épîtkezni ,a jelenleg lapostetős részünkön!
    2 gyermekünk van,de szeretnénk még egy gyermeket!
    Köszönöm

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Tünde,

      A szabályok alapján a CSOK-ot akkor tudnák felhasználni, ha a férjével kettejük tulajdonában állna az ingatlan (a kettejük közötti arány lényegtelen, viszont másnak nem lehet benne tulajdonrésze).

  29. LAndrás

    Tisztelt Bankmonitor!
    Kérdésem az lenne, hogy van egy családi házam, 4 gyerekkel. A házhoz tartozik egy tároló, padlástér , melyből szeretnék kialakítani egy szobát. Ehhez igényelhető a CSOK, bővítés címen?

    Válaszukat előre is köszönöm!

    András

    1. bankmonitor.hu

      Kedves András,

      A leírása alapján a szabályok felől nem látszik akadály, ha az egyéb feltételeknek megfelelnek, igényelhetik a 2,75 millió forintos összeget bővítésre.

  30. Krisztina

    Azt szeretném megkérdezni hogy a csokot használt lakásra szerettük volna igényelni de elutasilítottak minket mert nincs rákövetkező a szenyvízhálozatra nem tudom ebbe befektetési s bank?? Válaszát előre is köszönöm.Krisztina

  31. Götli Zsolt

    Szeretném meg érdeklődni,hogy egy meglévő ingatlanhoz szeretnénk egy szobát és egy étkezőt hozzá építteni.Igényelhetjük e a csok-ot,és a fal szerkezete mindegy e?Gyorsszerkezettel szeretnénk.
    Választ előre is köszönöm!

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Zsolt!
      A CSOK szempontjából a fel szerkezetének nincs jelentősége, ha egyébként az értékbecslés eredménye azt állapítja meg, hogy a lakhatási igények kielégítésére alkalmas. Bővítésnél az az előírás, hogy legalább egy lakószobával bővítésre kerüljön.

  32. B.Diána

    Kedves Bankmonitor!

    Nekem olyan kérdésem lenne, hogy mennyi csok-ra lennénk jogosultak abban az esetben, hogyha a saját házunkat egy kb 10m2-es szobával bővítenénk, ami jelenleg is a ház része (hosszú parasztház), de tárolónak használjuk, csak belülről kéne ajtót nyitni és a meglévő nyílászárókat kicserélni. Mikor megvettük a házat, akkor igényeltünk csokot az egyetlen gyermekünkre, azt meg is kaptuk, viszont ha még egy gyermeket szeretnénk, akkor az a szoba kell. A kérdésem az lenne, hogy megkaphatjuk-e a két gyermekre járó támogatást (1 300 000ft) ha leszámítjuk belőle amit már korábban kaprunk (600 000ft)?
    Válaszát előre is köszönöm.

    1. bankmonitor.hu

      Kedves Diána,

      Igen, az Önök esetében járható út lehet. Cikkünkben bővebben is írtunk a számítási módokról.

  33. Muzsnyai László

    Kedves Bankmonitor!
    Én is bővítésre szeretném felhasználni a CSOK-ot 2 gyermek után. Jelenleg 75m2-es házunkat szeretnénk 1 szobával bővíteni úgy, hogy a konyhából lerekesztenénk 1 kisebb részt(a kamra és az új szoba növelése érdekében), a kamrát lefeleznénk, a házhoz kívülről megközelíthető tárolót/padlás feljárót aminek közös fala van a jelenlegi kamrával egybe nyitnánk, plusz a plafon és tetőszerkezet lebontásával a falat kb 120cm-rel kijjebb tennénk(jelenleg eddig tart a tető) , így 1 kb 9.5m2-es szobát kapnánk. De a fenti cikkben alapfeltételként úgy értelmeztem, hogy rendelkeznünk kellene legalább egy 16m2-es szobával, de ezt sajnos egyik jelenlegi szobánk sem éri el.(max a nappalink)
    Jogosultak lennénk a fenti leírás alapján az 1.430.000ft-os összegre?

    Köszönöm előre is a válaszát!

    1. bankmonitor.hu

      Kedves László!
      A cikk 2 évvel ezelőtti, azóta a CSOK jogszabály is változott. Jelenleg legalább egy 12 m2-t meghaladó alapterületű szobával kell rendelkeznie a lakásnak, és a bővítésnek úgy kell megvalósulni, hogy a lakószoba ne átalakítások során jöjjön létre, hanem az alapterület növelésével.

  34. Muzsnyai László

    Kedves Bankmonitor!
    Köszönöm a válaszát!
    Alapterület növelése is meg fog valósulni ez által, mivel hozzá akarunk építeni is.(3.5*1.2m-t)
    + ez lenne kiegészítve a kamra 1 részével és a kívülről megközelíthető padlásfeljáró/tároló egybe bontásával.

    Vagy van minimum méretmeghatározás a hozzáépítéssel kapcsolatban?
    Köszönöm előre is a válaszát!

  35. Andrási Anita

    Jó napot! Azt szeretném kérdezni ha nekem van egy 5éves kislányom a jelenlegi férjemtől de neki van egy 18éves fia aki nem iskolás már de velünk lakik akkor igényelhető e 2 gyermekre a csok lakásbővítés céljából? Kb 100m2 a ház területe. Van egy betonplacc (terasz) ami nincs feltüntetve alaprajzon térképen. Azt szeretnénk szobává alakítani és az által bővűlne a ház alap területe is. Igénybe vehető a csok ha igen hány gyerek után milyen összeg. Lehetséges hitel nélkül a csok igénylése? Előre is köszönöm a választ!

    1. Sándorfi Balázs

      Elvált szülők esetében a gyermek elhelyezése az irányadó azt illetően, hogy ki veheti igénybe a CSOK-ot. A CSOK igénylés független (lehet) a hitelfelvételtől

  36. Petike

    Kedves Bankmonitor!

    Érdeklődni szeretnék, amennyibena jelenlegi házunkhoz van egy nyári konyha csatlakoztatva, amibe csakis kintről lehet bejutni (tehát közvetlenül a lakásból nem), és mi ezt lebontanánk, majd a helyére építenénk egy plusz szobát (12m2-t meghaladja majd), arra igénybe vehetjük a CSOK-ot? Amennyiben igen, az Önök közreműködésével szeretném mindezt megvalósítani, így kérdezném még hogy vidéki ügyfeleket is vállalnak (Miskolc)?

    Előre is köszönöm a válaszát!

    1. Sándorfi Balázs

      Nem egyszerű a kérdés. A CSOK bővítésre vehető igénybe, az előzetes bontás miatt azonban nem “bővül” az épület… A pontos válaszhoz egy kicsit többet kellene tudnunk… miskolci kollégáink rendelkezésére állnak, írja meg elérhetőségeit a bankmonitor kukac bankmonitor.hu mail címre és felveszik Önnel a kapcsolatot

  37. Melinda

    Üdvözlöm!
    A kérdésem az lenne,hogy Én az ùj lakàsvàsàrlàshoz szeretném a csokot igénybe venni és a meglévő hâznak a felső szintje teljesen ùjnak egyedülàllò lakàsként épülne külön bejàrattal, de egy helyrajzi szàm alatt lenne a hasznàlatban lévő hâzzal.
    Ez ìgy működne???
    Vàlaszàt köszönöm!

    1. Nagy Ildikó

      Kedves Melinda,
      A CSOK szabályok szerint ez az eset nem minősül új lakásnak, hanem bővítésnek számít, amihez kisebb összegű támogatás jár. Az emelet-ráépítés, vagy tetőtér beépítés akkor minősül új lakásnak CSOK szempontból, ha kettő új, önálló albetéttel (helyrajzi számmal), és önálló bejárattal rendelkező lakás jön létre, és az egyikhez kérhető a támogatás.

Szólj hozzá te is

A Bankmonitor szakértői törekednek a fórumban felmerülő kérdésekre maximálisan pontos választ adni. Ennek következtében ha egy kérdés megválaszolásához pénzügyi területen kívüli (pl. mélyebb jogi) ismeretek is szükségesek, nem minden esetben tudjuk rövid időn belül vállalni a válaszadást. Köszönjük a megértést!

Az email címet nem tesszük közzé.


Szakértői cikkek

Mobilfizetési megoldások

A cikksorozat támogatója logo

A Bankmonitor

Velünk időt és pénzt spórolhatsz mert nem kell bemenned egyesével minden bankba. Kalkulátorainkkal összehasonlíthatod a lakossági és vállalati pénzügyi termékeket és a döntésben személyesen is segítünk.

Kapcsolódó tartalmak

CSOK: önerőként használva akár 33 millió Ft-ot is jelenthet

2018. 09. 28.

A Családi Otthonteremtési Kedvezményt önerőként felhasználva és a maximális lakáshitellel kiegészítve összesen 33,1 millió Ft összeghez juthatunk új lakás vásárlásához. Hogyan működik, mik a buktatók és mit érdemes alaposan átgondolni?...

Kiskapu a CSOK-hoz, ha másik lakásba költöznél

2018. 08. 16.

Kaphat-e ismét Családi Otthonteremtési Kedvezményt az a pár, amelyik egy gyermekre már megkapta, még kettőre igényelné, és nagyobb lakásba költözne? Szabályt szegnek, ha 10 éven belül elköltöznek, és elesnek az...

CSOK: Ekkora ingatlanod lehet belőle

2018. 08. 07.

Tudvalevő, hogy a kisebb vidéki településeken alacsonyabbak az ingatlanárak, mint Budapesten és a megyei jogú városokban. Ez főleg a községeknél szembetűnő. Megvizsgáltuk, hogy a CSOK összege mire lehet elegendő a...

Blogajánló

  • alapblog

    Dolce vita!

    Születéskor várható élettartam Európában: Svájc 83,7 Spanyolország 83,5 Olaszország 83,4 Munkával töltött évek száma: Svájc 42,5, Spanyolország 35,1, legutolsó Olaszország 31,6. Forrás: Vakmajom a Facebookon

  • Lakásfókusz

    Már az irodában is otthon érezhetjük magunkat

    A munkahelyünkre igencsak ritkán gondolunk úgy, mint egy nyugodt, otthonos helyre, ahová a kötelességeinken túl is szívesen járunk be. Ezen kíván változtatni a myhive nevű vadiúj irodamárka, amely az otthonos megvalósítást ötvözi a modern irodák sajátosságaival. A márka nemrég debütált Magyarországon, aminek köszönhetően öt irodaház is teljesen átalakul.